Till salu

Lävägen 1

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Alnö— Sundsvall

Lävägen 1

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö

1-plans villa med härlig utemiljö!

På Alnö och Lävägen 1 finns nu chansen att förvärva denna trevliga 1-plansvilla med härlig utemiljö.

Välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter.
Ett luftigt allrum med kamin som blir navet i bostaden, rummet kan delas av för ytterligare sovrum vid behov.
Modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och bänkytor.
Här finns idag 3 bra sovrum, vardagsrummet inrymmer plats för både matgrupp och soffgrupp.
Vidare finns här 2 badrum och separat tvättstuga.

Inredningsbar vind för den som har behov av ytterligare yta och då bostaden ej har några bärande innerväggar är det bara fantasin som sätter gränser för vad man kan göra.

Härliga sociala ytor såväl inne som ute.
Härlig altan i flera etage med spabad, utekök samt sittplats under tak och under bar himmel.
Vidare finns ett härligt inglasat uterum för att förlänga utesäsongen.

På Alnö bor du på populär plats med närhet till flertalet populära badstränder, matbutik, gym, apotek, skola och förskola.
Idag pågår dessutom test med pendeltrafik via båt från Carlvikspiren till centrala Sundsvall som ligger ca 15 minuter med cykel från bostaden.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

46 600 kr/år

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 19 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 20 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Lävägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.
2 garderober.

02 Kök

Laminatgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Bra förvaringsmöjligheter samt bänkytor.

03 Allrum

Laminatgolv, målade väggar och liggande träpanel.
Kamin och utgång till takad uteplats samt altanen med utekök och spabad.

04 Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar.
Rummet inrymmer plats för både matgrupp och soffgrupp.

05 Sovrum 1

Laminatgolv och målad tapet.

06 Sovrum 2

Textilmatta och tapetserade väggar.
Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
Utgång till tomten på baksidan.

07 Sovrum 3

Laminatgolv, målad tapet och 2 garderober.

08 Badrum 1

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.

09 Badrum 2

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och badkar.

10 Tvättstuga

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Från tvättstugan når man det inglasade uterummet.

11 Inglasat uterum

Trägolv och panel på vägg. Plats för sittgrupp och matgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FRÖST 3:66

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

FTX 2023

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2025

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig altan att nyttja med utekök, spabad samt flertalet sittplatser.
Inglasat uterum.
Här finns grönområde och plats för odlingar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och vedbod

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 099 000 kr

Markvärde

689 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

9 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 099 000 kr

Markvärde

689 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

9 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.