Pejlingsvägen 3 / Alnö / Sundsvall

Naturnära på Norra Alnö!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
143/10 kvm
Driftkostnad
40 448 kr/år
Totalareal
2 193 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett högt läge är denna villa belägen med härlig utsikt över Gistadalen som bjuder på fantastiska solnedgångar! Här kan ni njuta av naturen i närbelägen skog och längs trevliga promenadstråk förbi ko- & hästhagar. På vintern kan ni ta på er skidorna och åka i de fina spåren som dras upp i dalen på andra sidan vägen. Samtidigt har ni endast någon minuts bilfärd till centrala Alnö med affärer, pizzerior, gym, apotek med mera. På vägen in passerar ni trevliga Kyrkskolan F-3. Vill ni hellre åka kollektivt så finns busshållplats 50 meter bort längs Alnövägen. För er som är båtintresserade är det dessutom cykelavstånd till småbåtshamn.

Villan är i 1,5 plan där nedervåningen är utbyggd. I entréplanet finns kök, vardagsrum, matrum, såväl WC-rum som badrum med bastu samt givetvis utgång till den härliga inglasade altanen med fin utsikt över dalen. I det övre planet kan familjen dra sig tillbaka i de tre sovrummen varav det större har anslutande badrum.

På tomten finns en fin gäststuga med utmärkta möjligheter för tonårsboende eller uthyrning. Det stora dubbelgaraget ger er bra parkeringsmöjligheter och inrymmer också bra förvaring. På den nedre tomten finns en trevlig grillstuga med el indragen, perfekt för till exempel barnkalasen!

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Nedsidan med dubbelgarage
Entré
Högt läge med fin utsikt!
Exteriör
Farstu
Farstu
Badrum
Bastu
Hall
Kök
Kök
Kök
Passage med utgång till altanen
Inglasad altan
Inglasad altan
Altan med utgång till tomten
WC
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Matrum
Hall övervåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum övervåning
Badrum övervåning
Gäststuga
Gäststuga
Sovrum gäststuga
Badrum i gäststuga
Lekstuga
Nedre tomten med grillstuga
Grillstuga
Välkommen på visning!
Fastighetskarta
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Farstu (Entréplan)
    Trevlig farstu med klinker, golvvärme (el) samt panelade väggar. Härliga fönsterpartier skapar bra ljusinsläpp och en välkomnande känsla.
  • Passage (Entréplan)
    Passage till badrummet med bra klädförvaring i gott om garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Utrustat med dusch, bastu, tvättmaskin (Hoover), torktumlare (Whirlpool).
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plastmatta och målade väggar. Under trappan till övervåningen finns ett förråd.
  • Kök (Entréplan)
    Stort kök med plastmatta, halvpanel samt målade väggar. Här finns gott om plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med spis (Cylinda -19), fläkt (Gram), diskmaskin (Whirlpool -19), kyl (Bosch), frys (Bosch).
  • WC (Entréplan)
    WC-rum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Utrustat med WC & tvättställ.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med plastmatta och målade väggar. Här finns en härlig täljstenskamin som agerar extra värmekälla och ökar på mysfaktorn.
  • Matrum (Entréplan)
    Rymligt matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns möjlighet att med enkla medel skapa ett fjärde sovrum om man så önskar.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv, panel & tapet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv, halvpanel samt tapet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Klädförvaring i garderober med skjutdörrar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum i anslutning till det större sovrummet. Väggar av kakel tillsammans med klinkergolv och golvvärme (el). Utrustat med WC, badkar & tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL ALNÖ-NYSÄTER 2:41 & RÖDE 1:26
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1930
  • Kommentar, byggnad
    Tilläggsisolerad vind.
    Delvisa källare bestående av matkällare.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Delvis källare, grundmurar, plint (utbyggnad)
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt/trä
  • Takbeklädnad
    Plåt, ny plåt utbyggnad -19
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster & något 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 021107-030304 med årsmedelvärde mindre än 50Bq. (Gränsvärde 200 Bq).
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-26
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gusatfsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan som delvis är inglasad, fin utsikt mot Gistadalen!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående dubbelgarage med isolerade väggar. I den bakre delen av garaget finns ett förråd med plåtskodda väggar.
    Gäststuga med förrådsdel. Gäststugan är inredd med plastmatta samt målad väv. Uppvärmt via elradiatorer. Här finns ett stort allrum, sovrum med plats för våningssäng samt ett helkaklat badrum med våtrumsmatta, utrustat med WC, tvättställ & dusch. Perfekt för tonåringen, gäster eller för uthyrning!
    På den nedre tomten finns en grillstuga med el indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Fristående dubbelgarage med plats för två bilar. Plats för flertalet bilar framför garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2193 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Den nedre tomten, Röde 1:26, är taxerad som 210 småhusenhet, tomtmark och har därmed fastighetsskatt om 1% av taxeringsvärdet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    517 000 kr
  • Markvärde:
    540 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1930
  • Försäkring:
    4 683 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 433 kr/år
  • Renhållning:
    1 320 kr/år
  • Sotning:
    371 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    28 141 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21126 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 448 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare har haft gästhuset uppvärmt året runt samt uppvärmd pool under perioden maj-september.
  • Fastighetsskatt:
    8 410 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 989 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang
    1,46 km
    Gula Villan
    1,47 km
    Pizzeria Campino
    2,33 km
    Eurest Personalrestaurang
    2,55 km
    Titanic Pizzeria
    2,75 km
  • Skolor
    Kyrkskolan
    1,4 km
    Humlans förskola
    1,91 km
    Rönnbackens förskola
    2,31 km
    Gångvikens skola
    2,49 km
    Solstrålens förskola
    2,6 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    2,94 km
    Stora Coop Sundsvall
    3,49 km
    Lidl
    5 km
  • Tågstationer
    Timrå station
    4,56 km
  • Kommunikationer
    Pejlingsvägen
    114 m
    Nysätervägen
    364 m
    Rödevägen
    368 m
    Johannesnäsvägen
    667 m
    Vränsta
    873 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Timrå station
  • 4,56 km
  • 20 min
  • 47 min
  • -
  • Hållplats - Pejlingsvägen
  • 114 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 479 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,1 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Har bott här i drygt 17 år och kan inte tänka mig ett bättre ställe för mina barn att växa upp på. Fantastiska omgivningar och en magisk utsikt och kvällssol.

Jättefina skidspår som går längs Gistadalen bara 100 m från huset.

Barnen har gått på Kyrkskolan bara drygt en kilometer bort där det finns fotbollsplan, basket och på vintern spolar dom is där. Granne med skolan så ligger Tunet hembygdsgård där många midsomrar firats och det finns ett mysigt café och det anordnas auktioner, marknader, tornerspel mm.

Vi kommer sakna Alnö men kommer självklart på besök och vi är fortfarande aktiv i det fina föreningslivet som bedrivs på ön.

Petra Blixth
Fördelar med Pejlingsvägen 3
Finns lektorn, lekstuga, grillstuga och staket runt hela tomten
Petra Blixth
Fantastisk omgivning och nära till skidspår, havet och skogen
Petra Blixth
Stora förvaringsutrymmen
Petra Blixth
Ljuset faller in vackert
Petra Blixth
Fri utsikt
Petra Blixth
Nära kollektivtrafik
Petra Blixth
Tillräckligt parkeringsutrymme
Petra Blixth
Barnvänligt område
Petra Blixth
Grön omgivning
Petra Blixth
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Petra Blixth
Solig trädgård
Petra Blixth
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, frisör, café och konditori, restauranger, kiosk och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte, golfrange, m.m. På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och kommunala friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det fem skolor och tio förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier