Sockenvägen 4
Sockenvägen 4
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Sockenvägen 4

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Nedre Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Sockenvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Nedre Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Enplansvilla i vinkel i populära Klockarberget

Välkommen till Klockarberget och Sockenvägen 4. I denna tilltalande enplansvilla i vinkel har ni nu möjligheten att skapa en fin och trivsam bostad för framtiden. Här finns plats för både den stora och lilla familjen. Planlösningen går att justera så att den passar just er, ett hus med potential helt enkelt. Altanen i söderläge har ett insynsskyddat läge och i trädgården finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade.

Här har ni nu möjligheten att skapa er framtid i denna prisvärda bostad med låga driftskostnader, med potential att kunna sänka driftskostnaderna ytterligare med installation av t ex luftvärmepump.

Här är det nära till naturen i form av både skog och bad, perfekt om man är hundägare eller friluftsintresserad och vill plocka bär, svamp m m. Man kan fiska och bada i Ljungan eller i Skottsund, alternativt åka till Bergafjärden med bil på några minuter. Det är också nära till två populära golfbanor samt till slalombacke. Här är det nära till förskola, skola, busshållplats och det är promenadavstånd till ICA Bommen. Vill man ta bilen når man Kvissleby Centrum på några minuter. Där finns ICA, apotek, vårdcentral, systembolag, simhall, skola m m. Resan in till Sundsvall tar endast 10 minuter med nya E-4:an.

- Tillträdet är mycket flexibelt.
- Huset har genomgått besiktning.
- Kontakta mäklaren för mer info.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
57 291 kr/år
Tomtarea
424 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Sockenvägen 4 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till lugna Klockarberget och Sockenvägen 4. I denna tilltalande enplansvilla i vinkel har ni nu snart möjligheten att skapa en fin och trivsam bostad för framtiden.
Enplansvilla i vinkel i populära Klockarberget

Välkommen till lugna Klockarberget och Sockenvägen 4. I denna tilltalande enplansvilla i vinkel har ni nu snart möjligheten att skapa en fin och trivsam bostad för framtiden.

Altanen i söderläge har ett insynsskyddat läge och i trädgården finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade.
Enplansvilla i vinkel i populära Klockarberget

Välkommen till lugna Klockarberget och Sockenvägen 4. I denna tilltalande enplansvilla i vinkel har ni nu snart möjligheten att skapa en fin och trivsam bostad för framtiden.

Altan i söderläge

Altanen i söderläge har ett insynsskyddat läge och i trädgården finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Väggen in mot köket samt mot sovrum 4 går att öppna upp en bit för den som önskar en mer öppen planlösning.
Flexibelt att ändra planlösningen om man vill

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Väggen in mot köket samt mot sovrum 4 går att öppna upp en bit för den som önskar en mer öppen planlösning.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus hall med ljusa väggar och lastmatta. Plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Väggen in mot köket samt mot sovrum 4 går att öppna upp en bit för den som önskar en mer öppen planlösning (kontakta en konstruktör för mer exakt info). Det stora fönsterpartiet ger gott om ljusinsläpp. Här finns utgången till den stora, nyuppförda altanen. Ljusa tapeter och ett fint parkettgolv.

Altan
Rymlig och insynsskyddad altan med bra solläge. Trevlig utsikt över trädgårdstomten med inramande häck.

Sovrum 4
Innanför vardagsrummet ligger ett trevligt sovrum som har plats för säng, garderob, skrivbord m m. Ljusa tapetserade väggar och plastmatta. Om man vill ha ett ännu större vardagsrum går det att öppna upp väggen in mot vardagsrummet.

Kök & matplats
Ljust kök med gott om arbetsytor. Väggen in mot vardagsrummet går att öppna upp för den som önskar en mer öppen planlösning. Köket består av ljusa köksluckor med vita beslag, mosaikkakel ovan de ljusa bänkskivorna, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar och engreppsblandare, spisfläkt, spis/ugn med häll samt kyl och frys i fullhöjd. Trevliga fönster att titta ut genom när man lagar mat och som ger gott om ljusinsläpp. Invid fönstret finns plats för en matplats för flera personer. Ljusa tapeter och plastmatta.

Tvättstuga
Rymlig, funktionell tvättstuga där det finns en ganska ny, lite använd tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, diskho med bänkskåp och lådor, överskåp samt fönster.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum utrustat med wc, dusch med duschväggar, handdukstork, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Ljust kakel på väggarna och ett lite mörkare klinker på golvet. Vitmålat tak. Ljusinsläpp från fönster.

Hall mot sovrum
I hallen som tar oss till de tre sovrummen finns gott om förvaring i de åtta garderoberna. Här finns även plats att möblera med t ex ett skrivbord eller liknande. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, garderober, byråer m m. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet. Utgång till altan/trädgård.

Klädkammare/förråd
Bredvid sovrum 1 finns en rymlig klädkammare/förråd som rymmer gott om förvaring och en ytterligare garderob. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng, garderob, skrivbord m m. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med plats för säng, garderob, skrivbord m m. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Gäst-wc
Extra toalett med wc, handfat och spegel. Rosa väggar och plastmatta.

Garage
Garage med plats för en bil samt förvaring av t ex trädgårdsredskap m m.

Trädgård
Trevlig villaträdgård med buskar, häckar, något träd, perenner m m. För den trädgårdsintresserade finns stora ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

424 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:207

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (flera utrustade med markiser varav en är motordriven)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (huset är tilläggsutrustad med central för styr-/reglering av de elektriska elementen, sektionering av värme, dag/nattsänkning etc.)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via antenn: kanal 1, 2, 4, kunskapskanalen, och svt24.
Fiber är ej indraget i huset. Servanet har nyligen skickat ut ett erbjudande om fiberanslutning till ett pris om ca. 10.500 kr. Kort sträcka att gräva om så önskas då stamledningen ligger i diket utanför häcken.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig och insynsskyddad uteplats med bra solläge. Utsikt över den egna trädgården. (delvis skyddad av större el-driven markis). (Trädäcket nytt 2019).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Dingersjö Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, södra Delen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770823)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

806 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

40 010 kr/år

Försäkring

7 247 kr/år

Vatten och avlopp

7 235 kr/år

Renhållning

1 999 kr/år

Årlig elförbrukning

24962 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 291 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Samfällighet" ingår lån av släpvagn, div trädgårdsredskap, grillkåta, boulebana, tennisbana.
I posten "Uppvärmning" ingår kostnaden för el och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

If

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 242 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
806 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
40 010 kr/år
Försäkring
7 247 kr/år
Vatten och avlopp
7 235 kr/år
Renhållning
1 999 kr/år
Årlig elförbrukning
24962 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 291 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 316 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Samfällighet" ingår lån av släpvagn, div trädgårdsredskap, grillkåta, boulebana, tennisbana.
I posten "Uppvärmning" ingår kostnaden för el och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 242 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

562 m


Restaurang 54:an

576 m


Ågren Siam Mat HB

619 m


Bommengrillen

643 m


Pizzeria Rimini

795 m


Dingersjö förskola

213 m


Förskolan Lilla Mullvaden

312 m


Klockarbergets förskola

421 m


Njurunda Friskola

612 m


Furubacken Kyrkmons skolan

613 m


X:-tra

8,74 km


Lidl

12,85 km


City Gross Sundsvall

15,67 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

18,82 km


Njurundabommen station

774 m


Sundsvall Centralstation

12,88 km


Sundsvall Västra station

13,51 km


Timrå station

23,75 km


Gnarp station

25,09 km


Njurundabommen Risvägen

354 m


Klockarberget

395 m


Njurundabommen

396 m


Njurundabommen Majsvägen

398 m


Njurundabommen Rågvägen

640 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    76 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,18 km
    10 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Hav
    3,07 km
    7 min
    15 min
    46 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    774 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Njurundabommen Risvägen
    354 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.