Bågevägen 49b
Bågevägen 49b
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Bågevägen 49b

Utgångspris

1 200 000 kr


Utgångspris

1 200 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 49b


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Bosvedjan— Sundsvall

Inflyttningsklar 4:a i välmående förening!

Välkommen till Bågevägen 49B och denna trevliga 4:a längst upp i huset.

Köket är renoverat i smakfulla färger och utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, integrerad micro samt fläkt. Här finns plats för matgrupp.

Vidare finns tre sovrum varav det ena med utgång till stor möblerbar inglasad balkong och fungerar som ett extra rum från vår till höst. Vardagsrummet är rymligt och ger härligt ljusinsläpp från stora fönster. Närhet finns till parkering.

Här bor Ni i ett barnvänligt område med lekpark och gemensamma uteplatser och med närhet till fina strövområden, stor matvarubutik, blomsterbutik, bageri och Apotek.

Goda kommunikationsmöjligheter till både Birsta köpcentrum och Sundsvalls centrala stadskärna med allt vad de har att erbjuda. I området finns flera förskolor och skola åk 1-6. Från Åk 7-9 är Hagaskolan den närmaste skolan belägen ca 2km från Bosvedjan.

Välkommen att boka er för visning!


Budgivning pågår
1 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
6 248 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med laminatgolv, målade väggar och plats för avhängning.
Praktisk klädkammare som idag används som hemmakontor.


02
Kök

Renoverat kök med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för matgrupp.
Laminatgolv och tapetserade väggar


03
Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.
Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp


04
Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar samt målad fondvägg med kalkfärg.
Plats för dubbelsäng, 3 platsbyggda garderober.
Här finns utgång till stor inglasad balkong.


05
Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar.


06
Sovrum 3

Plastmatta, målade väggar och tapetserad fondvägg.
2 garderober.


07
Badrum

Kakel och klinker med golvvärme.
Utrustat med wc, handfat, badkar och handdukstork.
Förberett för tvättmaskin.


08
Gäst-wc

Wc och handfat.
Klinkergolv och målad väv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1969

Kommentar, byggnad

Tvättstuga i samma trappuppgång.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Hastighet 500/500 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Telefon Mini: ingen startavgift eller månadsavgift, endast samtalskostnad.


05
Balkong

Inglasad balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

655 st motorvärmarplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 60 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
220 st gästparkeringsplatser:

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.

En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.


Ekonomi

01
Avgift

6 248 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

615 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 108SEK/MÅN

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.1217

Andel av årsavg.

0.001217

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Gjorda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 070 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 248 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Obligatoriskt balkongtillägg
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
615 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 108SEK/MÅN
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.1217
Andel av årsavg.
0.001217
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

392 m


Pizzeria Cleopatra

408 m


Restaurang Traktören

454 m


McDonald's Bydalen

734 m


Pizzeria Lilla Napoli

830 m


Bosvedjeskolan

286 m


Bosvedjans Montessoriförskola

340 m


Solens Montessoriförskola

472 m


Yrkesakademin AB

685 m


Fäbodgränds förskola

688 m


City Gross Sundsvall

885 m


Lidl

1,11 km


Coop

2,37 km


EKO:- Sundsvall

2,46 km


Stora Coop Sundsvall

2,49 km


Sundsvall Skravlingsvägen

49 m


Sundsvall Bågevägen 59

246 m


Sundsvall Strängvägen

357 m


Sundsvall Skogsbacken

416 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

424 m


Sundsvall Centralstation

4,08 km


Sundsvall Västra station

4,33 km


Timrå station

7,2 km


Njurundabommen station

17,2 km


Stöde station

38,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,08 km
    10 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Sundsvall Skravlingsvägen
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,17 km
    11 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.