I slutet av återvändsgata ligger denna rymliga villa med fantastiskt läge & påkostad utemiljö!
På baksidan finns en härlig altan med anslutande pool & utedusch! Från altanen tar ni er vidare till framsidan där det finns ett stort inglasat uterum med utsikt mot älven! Ni kan med andra ord samla släkt & vänner oavsett väder!
På framsidan finns gott om parkering på uppfarten och det finns dessutom ett mycket stort garage. Här får ni plats både med bil och hobbyutrymme så som gym eller liknande!
I entréplanet ligger fokuset på att samlas i det mycket stora köket. Här kan ni verkligen vara sociala tack vare att ni utöver en större matplats även har möjlighet att sitta vid köksön eller i en sittgrupp i anslutning till köket.
Efter middagen kan ni antingen samlas i allrummet i entréplanet eller framför en brasa i det mycket stora allrummet i källaren.
I huset finns totalt tre toaletter och i relaxen finns både dusch & bubbelbadkar så att ni kan njuta av lite vardagslyx även under vintern.
I dagsläget finns två rum i källaren och ett i entréplan att använda som sovrum men allrummet i entréplanet har tidigare varit två sovrum så det är möjligt att utöka till hela fem sovrum!
Söker ni ett hus med generösa ytor och mycket ytor för social samvaro så är detta huset för er!
Välkommen med er intresseanmälan redan nu, visning sker löpande på förfrågan.
Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
124/124 kvm
Driftkostnad
59 598 kr/år
Tomtarea
1 110 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Långvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Mycket stort kök med plastmatta & vattenburen golvvärme, här finns gott om plats för rejäl matgrupp samt ytterligare sittgrupp i anslutning till altandörren. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl.
Från köket nås både altanen & poolen på baksidan samt den härliga inglasningen med utsikt mot älven på framsidan.
03
WC-rum (Entréplan)
WC-rum med kakel, klinker & golvvärme (el).
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med laminatgolv, vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Detta rum har tidigare varit två sovrum och går förstås att återställa till det för er som önskar.
05
WC-rum (Entréplan)
WC-rum i anslutning till hallen.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Mycket bra klädförvaring i anslutande klädkammare.
07
Klädkammare (Entréplan)
Klädkammare med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
08
Hall (Källare)
Hall i källaren med klinkergolv och målade väggar.
09
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare.
10
Relax (Källare)
Relax med såväl dusch som bubbelbadkar. Kakel, klinker, golvvärme (el) samt vattenburen handdukstork.
11
Förråd (Källare)
Innanför relaxen finns ett förråd med gott om förvaring i sju garderober.
12
Förråd (Källare)
Stort förråd med målade golv & väggar.
13
Rum (Källare)
Sovrum/gästrum med plastmatta och målade väggar.
14
Allrum (Källare)
Rymligt allrum med plastmatta, målad väv och en mysig braskamin.
15
Rum (Källare)
Stort rum, perfekt för tonåringen! Golv av plastmatta tillsammans med målade väggar.
16
Förråd (Källare)
Förråd med heltäckningsmatta.
17
WC-rum (Källare)
WC-rum i anslutning till "tonårsrummet".
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
1 110 kvm
5 (3-4 sovrum)
TIMRÅ FORSMON 1:153
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1959
Avloppsledningar bytt i huset samt ut till gatan.
1980
46
Trä
Tegel/puts/trä
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-16
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan på baksidan med nergrävd pool 7 x 3,5 meter, aluminium med nyare liner.
Värms upp via separat luft/vatten-värmepump. Rening med sandfilter. Överdrag året runt.
Utedusch i anslutning till altanen.
Stor inglasning med utsikt mot älven!
Både inglasningen & altanen nås från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort vidbyggt garage med extra bred port. Vatten och tryckluft finns indraget.
Kallförråd intill garaget samt separat kallförråd på tomten.
07
Tomt/Servitut
1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ri, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-17, Senast ändrad: 2022-09-27)
01
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 286 000 kr
293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 000 kr/år
8 062 kr/år
2 556 kr/år
27 000 kr/år
29026 kWh/år
16 980 kr/år
59 598 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 023 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 286 000 krMarkvärde
293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 062 kr/årRenhållning
2 556 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
29026 kWh/årHushållsström
16 980 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 023 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten140 m1 min1 min1 min
-
Sjö148 m4 min1 min4 min
-
Hav3,2 km9 min15 min55 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
