Till salu

Riksgatan 10

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Sörberge— Timrå

Riksgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Timrå - Sörberge

Trivsam familjevilla med nyrenoverat badrum och generösa ytor som skapar möjligheter!

Välkommen till ett hem som erbjuder generösa ytor, lummig och välkomnande trädgård och praktiskt boende för hela familjen.

Med flera uteplatser finns gott om plats för allt från avkopplande stunder i solen till middagar med vänner och familj. Här ryms även lek, odling och praktisk förvaring både i förrådshuset och garaget. Bostaden har genomgått flera smakfulla förbättringar, där den renoverade källaren erbjuder moderna och funktionella ytor med många användningsmöjligheter. Dessutom har ett helt nytt badrum färdigställts i stilrena materialval och med en tidlös design som ger en exklusiv känsla. Med flera sovrum och välplanerade sällskapsytor är detta ett hem som passar den större familjen lika väl som den som önskar gott om utrymme för gäster, hobby eller hemmakontor.

Den stora garage- och förrådsbyggnaden är en av fastighetens verkliga styrkor. Här finns utmärkta möjligheter för den egna företagaren, hantverkaren eller bilentusiasten som behöver arbets- och förvaringsytor.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra, det är verkligen en plats där funktion, livskvalitet och möjligheter som möts i en harmonisk helhet.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea/biarea
109/63 kvm

Tomtarea
935 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare


Aktuella visningar


Onsdag 12 augusti 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Riksgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En trappa ner möter ni en nyrenoverad källare med fantastiskt fint badrum.
Nyrenoverat badrum!

En trappa ner möter ni en nyrenoverad källare med fantastiskt fint badrum.

Fastigheten erbjuder en lummig och insynsskyddad trädgård med flera ytor för olika aktiviteter!
Nyrenoverat badrum!

En trappa ner möter ni en nyrenoverad källare med fantastiskt fint badrum.

Lummig och flertalet miljöer!

Fastigheten erbjuder en lummig och insynsskyddad trädgård med flera ytor för olika aktiviteter!



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

935 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖRBERGE 2:256

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Helrenovering av badrum i december 2025 med nytt vatten- och avloppssystem samt golvvärme. Klinker lades i källarens hall och tvättstuga. Delar av källarväggarna renoverades. Akustikpaneler monterades i vardagsrummet och sovrummet i källaren. Terrassen målades om i juli 2026.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 038 000 kr

Markvärde

50 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

8 160 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 956 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 038 000 kr
Markvärde
50 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
8 160 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 956 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Cosmos

154 m


Inez gatukök

312 m


Picadeli

388 m


Pizzeria Indiana

448 m


Chin thai takeaway

912 m


Timrå gymnasieskola

1,11 km


Böle skola

1,25 km


Bergeforsens Förskola

1,4 km


Böleängens förskola

1,5 km


Tallnäs förskola

1,5 km


Lidl

4,78 km


Nana Asia Market

7,66 km


EKO:- Sundsvall

7,85 km


Stora Coop Sundsvall

7,93 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

7,95 km


Sörberge Berglundav/Riksgatan

165 m


Sörberge Berge äldreboende

282 m


Berglundavägen/Klockgatan

298 m


Berglundavägen 9

523 m


Höglidsvägen

716 m


Timrå

3,72 km


Sundsvall Västra

14,32 km


Sundsvall Centralstation

14,36 km


Njurundabommen station

27,24 km


Härnösands Central

31,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå
    3,72 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sörberge Berglundav/Riksgatan
    165 m
    -
    -
  • Hav
    1,76 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Sjö
    1,43 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Vatten
    270 m
    4 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.