Trivsam familjevilla med nyrenoverat badrum och generösa ytor som skapar möjligheter!
Välkommen till ett hem som erbjuder generösa ytor, lummig och välkomnande trädgård och praktiskt boende för hela familjen.
Med flera uteplatser finns gott om plats för allt från avkopplande stunder i solen till middagar med vänner och familj. Här ryms även lek, odling och praktisk förvaring både i förrådshuset och garaget. Bostaden har genomgått flera smakfulla förbättringar, där den renoverade källaren erbjuder moderna och funktionella ytor med många användningsmöjligheter. Dessutom har ett helt nytt badrum färdigställts i stilrena materialval och med en tidlös design som ger en exklusiv känsla. Med flera sovrum och välplanerade sällskapsytor är detta ett hem som passar den större familjen lika väl som den som önskar gott om utrymme för gäster, hobby eller hemmakontor.
Den stora garage- och förrådsbyggnaden är en av fastighetens verkliga styrkor. Här finns utmärkta möjligheter för den egna företagaren, hantverkaren eller bilentusiasten som behöver arbets- och förvaringsytor.
Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra, det är verkligen en plats där funktion, livskvalitet och möjligheter som möts i en harmonisk helhet.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Riksgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En trappa ner möter ni en nyrenoverad källare med fantastiskt fint badrum.
En trappa ner möter ni en nyrenoverad källare med fantastiskt fint badrum.
Fastigheten erbjuder en lummig och insynsskyddad trädgård med flera ytor för olika aktiviteter!
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
935 kvm
4 (3 sovrum)
TIMRÅ SÖRBERGE 2:256
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1940
33
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Helrenovering av badrum i december 2025 med nytt vatten- och avloppssystem samt golvvärme. Klinker lades i källarens hall och tvättstuga. Delar av källarväggarna renoverades. Akustikpaneler monterades i vardagsrummet och sovrummet i källaren. Terrassen målades om i juli 2026.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12
04
Tomt/Servitut
935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 038 000 kr
50 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
8 160 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 956 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 038 000 krMarkvärde
50 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Fastighetsskatt/-avgift
8 160 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 956 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörberge
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).
01
Fördelar med området
02
Service
I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.
03
Fritid
Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.
04
Kommunikation
Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.
05
Familjeliv
Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.
Pizzeria Cosmos
154 m
Inez gatukök
312 m
Picadeli
388 m
Pizzeria Indiana
448 m
Chin thai takeaway
912 m
Timrå gymnasieskola
1,11 km
Böle skola
1,25 km
Bergeforsens Förskola
1,4 km
Böleängens förskola
1,5 km
Tallnäs förskola
1,5 km
Lidl
4,78 km
Nana Asia Market
7,66 km
EKO:- Sundsvall
7,85 km
Stora Coop Sundsvall
7,93 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
7,95 km
Sörberge Berglundav/Riksgatan
165 m
Sörberge Berge äldreboende
282 m
Berglundavägen/Klockgatan
298 m
Berglundavägen 9
523 m
Höglidsvägen
716 m
Timrå
3,72 km
Sundsvall Västra
14,32 km
Sundsvall Centralstation
14,36 km
Njurundabommen station
27,24 km
Härnösands Central
31,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå3,72 km--
-
HållplatsSörberge Berglundav/Riksgatan165 m--
-
Hav1,76 km4 min7 min29 min
-
Sjö1,43 km5 min8 min27 min
-
Vatten270 m4 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.