Trivsam och välskött villa med ett lugnt och centrumnära läge i Timrå. Här bor du bekvämt med 3–4 sovrum, rymliga sällskapsytor och gott om praktiska utrymmen för hela familjen.

Entréplanet erbjuder ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett funktionellt kök med god förvaring samt flera sovrum med flexibel planlösning. Källarplanet rymmer garage, tvättstuga, förvaringsutrymmen och hobbyyta – perfekt för dig som vill ha både ordning och plats för fritidsintressen.

Den lättskötta tomten bjuder på både gräsyta, altan och gott om sol. Läget är idealiskt – gångavstånd till Timrå centrum, skolor, förskolor, butiker och kommunikationer, samtidigt som du har natur och rekreationsområden alldeles i närheten.

Ett bekvämt och hemtrevligt boende som passar både den växande familjen och dig som vill bo praktiskt med närhet till allt.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

75/75 kvm

Driftkostnad

59 000 kr/år

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Olle för mer information kring Solgränd 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med förvaring med plats för avhängning.
Rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong.
Matsalen ligger intill köket och rymmer ett stort matsalsbord. Detta rum går att använda som sovrum.
Köket erbjuder god förvaring och bra arbetsytor.
Badrummet på entreplan rymmer badkar wc och handfat.
Master bedroom med generös förvaring i garderober
Övre plan inrymmer sovrummen och toalett.

I källaren finns praktiska utrymmen för förvaring, pannrum och garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ VIVSTA 7:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 och 3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats samt garage i källare

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 027 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

25 600 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 703 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 027 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

25 600 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 703 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 703 SEK/año)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Timrå

Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.

01 Fördelar med området

Tågstation Ishall Bussar Tennis Skidspår Barnvänligt Gym Restauranger Golf Sportevenemang Simhall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02 Service

I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.

03 Fritid

I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, SCA arena, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.