En sällsynt chans vid ett av Härnöns vackraste lägen
Välkommen till omtyckta Hovsgatan där vi nu kan presentera en smakfullt renoverad fyrarummare med inglasad balkong, härlig utsikt över Södra sundet och ett läge som sällan kommer ut på marknaden!
Här bor du med vattnet och de vackra promenadstråken alldeles intill, samtidigt som centrum och vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt gångavstånd.
Lägenheten är en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Sundet, känd för sin goda ekonomi och sina väl omhändertagna byggnader. Även namnet talar om sitt vattennära läge.
Nuvarande ägare har nästintill helrenoverat bostaden med stor omsorg, där genomtänkta materialval och en smakfull helhet skapar ett trivsamt hem att flytta rakt in i. Planlösningen är särskilt uppskattad med fokus på generösa och inbjudande sällskapsytor. Kök, vardagsrum och den inglasade balkongen ligger intill varandra och bildar värdefulla samlingspunkter. Här kan du umgås med familj och vänner, njuta av utsikten och låta årstidernas naturskiftningar bli en del av boendet.
I lägenheten finns tre sovrum som totalt erbjuder gott om plats för familj, hemmakontor och gäster. Förvaringen är även väl tillgodosedd genom praktiska lösningar och en stor klädkammare som ger extra utrymme för allt som behöver få plats.
Därtill finns ett fräscht, helkaklat duschrum med utrymme för tvättmaskin samt en separat gästtoalett – en uppskattad detalj som förenklar vardagen.
Även föreningens gemensamma utrymmen bidrar till ett bekvämt boende. Här finns fina grönytor, uteplatser och odlingslådor, en välutrustad tvättstuga i samma hus samt en generös föreningslokal med dusch, wc och två övernattningsrum.
Hovsgatan erbjuder en sällsynt fin kombination av vattennära läge, vacker natur och närhet till stadens utbud. Södra sundets havsinlopp och de inbjudande promenadstråken utgör er närmaste granne. Endast några få hundra meter bort finns simhallen med ett rikt motionsutbud, småbåtshamnen, Bryggeriet med uppskattade musikarrangemang samt nybyggda Hernö Gin-hotell.
Strax ovanför bostadsrättsföreningen finns även flertalet skolor, fotbollsplan, discgolfbana och livsmedelsaffär.
Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Kanske står du inför steget att lämna villan, men vill behålla känslan av gott om utrymme, flera sovrum och plats för umgänge. Här får du ett bekvämt och lättskött boende med ett läge i toppklass. Varmt välkommen att uppleva den på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Hovsgatan 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vy över området.
Vy över området.
Innergården.
Innergården.
Innergården.
Innergården.
Vy över området.
Områdesbild.
Områdesbild.
Områdesbild.
Föreningslokal med kök.
Föreningslokal med kök.
Föreningslokal med kök.
Ett av föreningens två övernattningsrum.
Ett av föreningens två övernattningsrum.
Dusch och wc intill föreningslokal och övernattingsrum.
Föreningens tvättstuga och torkutrymmen.
Föreningens tvättstuga och torkutrymmen.
Föreningens tvättstuga och torkutrymmen.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall med klädkammare
Hall med ljusa ytskikt och ett tåligt stengolv. I hallen finns två platsbyggda garderober samt en praktisk sektion med skjutdörrar. Klädkammaren har dörr från både hall och sovrum 1.
02
Kök
Smakfullt och helrenoverat kök med alla tänkbara maskiner och förvaringslösningar. Matplats vid köket och nära till vardagsrum och balkong. Utrustat med bland annat bänkskivor i sten (granit), belysta vitrinskåp, inbyggd mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Glasdörrar från både hall och vardagsrum finns.
03
Vardagsrum
Fin placering och rymligt för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.
04
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med utrymme för ex. dubbelsäng och sängbord. Garderober med skjutdörrar längs med ena väggen. En av två dörrar till klädkammaren.
05
Sovrum 2
Sovrum innanför hallen med bra utrymmen för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot grönområde.
06
Sovrum 3
Det minsta sovrummet innanför hallen men ändå utrymmen för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot grönområde.
07
Duschrum
Fräscht och välrenoverat duschrum med utrymme för allt man behöver. Wc-stol. handfat med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar och utrymme/förberett för att sätta in tvättmaskin.
08
WC-rum
Vid hallen finns en extra wc i fint skick. Utrustad med klinkergolv, wc-stol. handfat, kommod och badrumsskåp.
01
Beskrivning
89,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
4 (3 sovrum)
2 av 3
011
02
Byggnadssätt
1964
Föreningens lägenheter är belägna på följande adresser: Hovsgatan 40, 42, 44, 46, 48 och 50.
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Tele 2, digitalt-tv grundutbud ingår via gruppavtal.
Bredband: Tele 2, 50 mbit ingår via gruppavtal.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje medlem.
05
Inglasad balkong
Oerhört fin och rymlig balkong med praktisk inglasning. Vacker utsikt mot vattnet.
Balkongen blir som ett extra rum under flera årstider.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vanligt förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i samma våningsplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 180 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns både motorvärmarplatser och garage i föreningen.
01
5 738 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
295 kr/mån
295 kr/mån
2
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 245 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 984 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 512 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 178 kr vilket ger en total elkostnad om 3 543 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0284200
0,0284
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sundet. I föreningen finns 43 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bildhuggaren 21 och är belägen på adresserna Hovsgatan 40-50. I föreningen finns 43 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Sandning/snöröjning sköts av VTG. Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Två gemensamma städdagar genomförs per år och i samband med detta även två trivselarrangemang.
Målning av källarlokaler och underhåll av fastigheten.
Åtgärda parkeringen Hovsgatan 50.
Nya golvbrunnar i nedre garagen.
2025 Relining av köksstammar. Nya golvbrunnar i garagen mot gården. Upprustning och målning av gemensamma lokaler.
2024 Pannrummet har sanerats och målats. Takpannor har bytts ut. Nya värmepumpar och en ny värmeväxlare har installerats. Elabonnemangen till värmepumparna har kopplats samman. Trädgårdsgarage och skyddsrum har städats. Golvbrunnar i övre garage och trädgårdsgarage har bytts. Asfaltering har gjorts vid garageinfarten vid hus 40. Köksdelen i samlingslokalen har utökats.
2022 Byte av golvbrunn i ett av dem övre garagen. Ommålning i mangelrummet. Byte till LED belysning med automatik i källargångarna. Återfyllning av matjord mot husgrunderna. Havererad mattvätt har ersatts av en tvättmaskin som klarar 10 kg. TV och bredband har installerats i samlingslokalen. Skyddsrummet har besiktigats och ett åtgärdsprotokoll har upprättats. Hjärtstartare har satts upp i källaren på Hovsgatan 42.
2019 Putsning och målning av fastigheternas husgrunder, åtgärda läckage på garagetaket, brandskydd av källare och trapphus så som belysta nödutgångsskyltar och brandtätning av dörrar, energikartläggning.
2018 Målning av källargolv har utförts på Hovsgatan 48 och 50. Parkeringen på innergården har byggts om för att bereda bättre plats för sopbilen och övriga fordon. Lagat och målat fasadputs. Föreningens garageportar har bytts under året.
2015/2016 - Renovering och inglasning av balkonger är utförd, balkongernas djup har utökats med en halv meter.
2014 Iordningställt en samlingslokal i hus C.
2011 Daloc säkerhetsdörrar.
2010 Renovering av befintlig tvättstuga samt att en ny tvättstuga har tillkommit.
2009 Entrédörrar.
2008 Yttertak.
2006 Stambyte i badrum.
2000 Nya fönster.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Hovsgatan 42.
Föreningen har en stor föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Vid denna lokal finns även dusch, wc och två sovrum.
Innergården är mycket fin med bland annat uteplats och grill, dessutom har föreningen nyligen köpt in många pallkragar som medlemmarna får odla i.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 187 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 738 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.Hushållsström
295 kr/månSammanlagd driftskostnad
295 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 245 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 984 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 512 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 178 kr vilket ger en total elkostnad om 3 543 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0284200Andel av årsavg.
0,0284Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde388 m--
-
Lokalt centrum435 m--
-
Hav141 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,41 km3 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.