Kommande försäljning

Hovsgatan 42

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Härnön— Härnösand

Hovsgatan 42


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Härnösand - Härnön

En sällsynt chans vid ett av Härnöns vackraste lägen

Välkommen till omtyckta Hovsgatan där vi nu kan presentera en smakfullt renoverad fyrarummare med inglasad balkong, härlig utsikt över Södra sundet och ett läge som sällan kommer ut på marknaden!
Här bor du med vattnet och de vackra promenadstråken alldeles intill, samtidigt som centrum och vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten är en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Sundet, känd för sin goda ekonomi och sina väl omhändertagna byggnader. Även namnet talar om sitt vattennära läge.
Nuvarande ägare har nästintill helrenoverat bostaden med stor omsorg, där genomtänkta materialval och en smakfull helhet skapar ett trivsamt hem att flytta rakt in i. Planlösningen är särskilt uppskattad med fokus på generösa och inbjudande sällskapsytor. Kök, vardagsrum och den inglasade balkongen ligger intill varandra och bildar värdefulla samlingspunkter. Här kan du umgås med familj och vänner, njuta av utsikten och låta årstidernas naturskiftningar bli en del av boendet.

I lägenheten finns tre sovrum som totalt erbjuder gott om plats för familj, hemmakontor och gäster. Förvaringen är även väl tillgodosedd genom praktiska lösningar och en stor klädkammare som ger extra utrymme för allt som behöver få plats.
Därtill finns ett fräscht, helkaklat duschrum med utrymme för tvättmaskin samt en separat gästtoalett – en uppskattad detalj som förenklar vardagen.
Även föreningens gemensamma utrymmen bidrar till ett bekvämt boende. Här finns fina grönytor, uteplatser och odlingslådor, en välutrustad tvättstuga i samma hus samt en generös föreningslokal med dusch, wc och två övernattningsrum.

Hovsgatan erbjuder en sällsynt fin kombination av vattennära läge, vacker natur och närhet till stadens utbud. Södra sundets havsinlopp och de inbjudande promenadstråken utgör er närmaste granne. Endast några få hundra meter bort finns simhallen med ett rikt motionsutbud, småbåtshamnen, Bryggeriet med uppskattade musikarrangemang samt nybyggda Hernö Gin-hotell.
Strax ovanför bostadsrättsföreningen finns även flertalet skolor, fotbollsplan, discgolfbana och livsmedelsaffär.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Kanske står du inför steget att lämna villan, men vill behålla känslan av gott om utrymme, flera sovrum och plats för umgänge. Här får du ett bekvämt och lättskött boende med ett läge i toppklass. Varmt välkommen att uppleva den på plats!

Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea
89.4 kvm

Avgift
5 738 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hovsgatan 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall med klädkammare

Hall med ljusa ytskikt och ett tåligt stengolv. I hallen finns två platsbyggda garderober samt en praktisk sektion med skjutdörrar. Klädkammaren har dörr från både hall och sovrum 1.


02
Kök

Smakfullt och helrenoverat kök med alla tänkbara maskiner och förvaringslösningar. Matplats vid köket och nära till vardagsrum och balkong. Utrustat med bland annat bänkskivor i sten (granit), belysta vitrinskåp, inbyggd mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Glasdörrar från både hall och vardagsrum finns.


03
Vardagsrum

Fin placering och rymligt för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.


04
Sovrum 1

Bostadens största sovrum med utrymme för ex. dubbelsäng och sängbord. Garderober med skjutdörrar längs med ena väggen. En av två dörrar till klädkammaren.


05
Sovrum 2

Sovrum innanför hallen med bra utrymmen för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot grönområde.


06
Sovrum 3

Det minsta sovrummet innanför hallen men ändå utrymmen för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot grönområde.


07
Duschrum

Fräscht och välrenoverat duschrum med utrymme för allt man behöver. Wc-stol. handfat med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar och utrymme/förberett för att sätta in tvättmaskin.


08
WC-rum

Vid hallen finns en extra wc i fint skick. Utrustad med klinkergolv, wc-stol. handfat, kommod och badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

011


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Föreningens lägenheter är belägna på följande adresser: Hovsgatan 40, 42, 44, 46, 48 och 50.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt-tv grundutbud ingår via gruppavtal.
Bredband: Tele 2, 50 mbit ingår via gruppavtal.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje medlem.


05
Inglasad balkong

Oerhört fin och rymlig balkong med praktisk inglasning. Vacker utsikt mot vattnet.
Balkongen blir som ett extra rum under flera årstider.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vanligt förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i samma våningsplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 180 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns både motorvärmarplatser och garage i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 738 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Hushållsström

295 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 245 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 984 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 512 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 178 kr vilket ger en total elkostnad om 3 543 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0284200

Andel av årsavg.

0,0284

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sundet. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bildhuggaren 21 och är belägen på adresserna Hovsgatan 40-50. I föreningen finns 43 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Sandning/snöröjning sköts av VTG. Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Två gemensamma städdagar genomförs per år och i samband med detta även två trivselarrangemang.

Kommande renoveringar

Målning av källarlokaler och underhåll av fastigheten.
Åtgärda parkeringen Hovsgatan 50.
Nya golvbrunnar i nedre garagen.

Utförda renoveringar

2025 Relining av köksstammar. Nya golvbrunnar i garagen mot gården. Upprustning och målning av gemensamma lokaler.
2024 Pannrummet har sanerats och målats. Takpannor har bytts ut. Nya värmepumpar och en ny värmeväxlare har installerats. Elabonnemangen till värmepumparna har kopplats samman. Trädgårdsgarage och skyddsrum har städats. Golvbrunnar i övre garage och trädgårdsgarage har bytts. Asfaltering har gjorts vid garageinfarten vid hus 40. Köksdelen i samlingslokalen har utökats.
2022 Byte av golvbrunn i ett av dem övre garagen. Ommålning i mangelrummet. Byte till LED belysning med automatik i källargångarna. Återfyllning av matjord mot husgrunderna. Havererad mattvätt har ersatts av en tvättmaskin som klarar 10 kg. TV och bredband har installerats i samlingslokalen. Skyddsrummet har besiktigats och ett åtgärdsprotokoll har upprättats. Hjärtstartare har satts upp i källaren på Hovsgatan 42.
2019 Putsning och målning av fastigheternas husgrunder, åtgärda läckage på garagetaket, brandskydd av källare och trapphus så som belysta nödutgångsskyltar och brandtätning av dörrar, energikartläggning.
2018 Målning av källargolv har utförts på Hovsgatan 48 och 50. Parkeringen på innergården har byggts om för att bereda bättre plats för sopbilen och övriga fordon. Lagat och målat fasadputs. Föreningens garageportar har bytts under året.
2015/2016 - Renovering och inglasning av balkonger är utförd, balkongernas djup har utökats med en halv meter.
2014 Iordningställt en samlingslokal i hus C.
2011 Daloc säkerhetsdörrar.
2010 Renovering av befintlig tvättstuga samt att en ny tvättstuga har tillkommit.
2009 Entrédörrar.
2008 Yttertak.
2006 Stambyte i badrum.
2000 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Hovsgatan 42.
Föreningen har en stor föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Vid denna lokal finns även dusch, wc och två sovrum.
Innergården är mycket fin med bland annat uteplats och grill, dessutom har föreningen nyligen köpt in många pallkragar som medlemmarna får odla i.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

210 187 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 738 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.
Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Hushållsström
295 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
295 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 245 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 984 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 512 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 178 kr vilket ger en total elkostnad om 3 543 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0284200
Andel av årsavg.
0,0284
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    388 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    435 m
    -
    -
  • Hav
    141 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,41 km
    3 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.