Praktisk enplansvilla i smakfullt och renoverat skick
Renoverad och praktisk enplansvilla med insynsskyddat och rofyllt gavelläge. Inne i bostaden möts ni av en öppen planlösning där flertalet sociala miljöer möter varandra. I direkt anslutning till köket når ni altanen som har inbyggd bubbelpool och badar i soligt sydvästläge. Det inglasade uterummet förlänger huset ytterligare och blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Nytt badrum från 2020 och renoverade ytskikt med ny tapet och målade väggar i flertalet rum.
Garage med extra isolerat rum.
Snart fotograferas bostaden! Vänligen kontakta mäklaren för mer info samt boka ev. förhandsvisning!
Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
37 999 kr/år
Tomtarea
775 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Rotvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
775 kvm
4 (3 sovrum)
TIMRÅ FORSMON 1:146
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1985
31
Sand
Lättbetong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, kakelugn med inbyggd fläkt, direktverkande el som stöd. (Används ej) (Utan anmärkning. )
Element i samtliga sovrum samt vardagsrum. Har ej behövts användas.
20 A
Utförda renoveringar
Målat och tapetserat om i flertalet rum
Historiska renoveringar
År 2021 Uterum
År 2020 Badrum
År 2015 Ytskikt och kök
03
TV/Internet
Fiber installerat, leverantör: Servanet.
04
Uteplats
Insynsskyddad trädgård med sol under hela dagen. Här ryms både större lekplats för barnen, blommande rabatter och yta för socialt umgänge. Från köket når ni den härliga uteplatsen med inbyggd bubbelpool.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för en bil med isolerat rum som går att använda som gästrum.
06
Tomt/Servitut
775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av ri, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-03-31, Senast ändrad: 2022-10-03)
01
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 057 000 kr
270 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
1 746 kr/år
4 200 kr/år
12 334 kr/år
2 556 kr/år
653 kr/år
14 509 kr/år
10648 kWh/år
2 001 kr/år
37 999 kr/år
9 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 952 kr/år)
Spabad står på med fullvärme året runt, inkluderad i kostnad för el.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 057 000 krMarkvärde
270 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
1 746 kr/årFörsäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
12 334 kr/årRenhållning
2 556 kr/årSotning
653 kr/årElkostnad
14 509 kr/årÅrlig elförbrukning
10648 kWh/årHushållsström
2 001 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 999 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 952 kr/år)Beskrivning av kostnader
Spabad står på med fullvärme året runt, inkluderad i kostnad för el.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergeforsen
Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Bergeforsen finns livsmedelsbutik. Postombud.
03
Fritid
Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats.
Här finns skidstadion med elit- och motionsspår, flertalet är med elljus.
Fotbollsplaner, ishockeyplan (streethockeyplan på sommaren), Discgolf (frisbeegolf). Utegym och Military fitness-bana.
Cykelbana (pumptrack). Tarzanstig.
Lekplats med grillplats och pulkabacke.
Cykelavstånd till Timrå Ridstadion, Riiby Gård Islandshästar och badplatser.
Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.
04
Kommunikationer
Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
Bergeforsens förskola.
Daghem, fritidshem. Låg- och mellanstadieskola på gångavstånd. Högstadium och gymnasium finns i Sörberge.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,64 km7 min19 min1 tim 12 min
-
Sjö571 m5 min6 min27 min
-
Vatten185 m5 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
