Behållare Behållare

Ånge, Erikslund
Västanå 117

Boarea
79 kvm
Driftkostnad
20 908 kr/år
Tomtarea
258 785 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Tre fastigheter med skog, ängsmark och åretruntbostad. Jakt och fiskerätt.

Fastigheterna ligger i naturskön miljö nära Borgsjön, Erikslund strax öster om Ånge.
Säljs med tillhörande skogsskiften om ca 20 ha fördelat på 3 fastigheter.
På fastigheten finns ett antal unika timmerbyggnader från logen med sin välbevarade timmerkonstruktion till Härbret med anor från 1700-talet och kulturminnesmärkning.
Villan i 1 plan är i välhållet skick och har en öppen planlösning med generösa sällskapsytor.

Närhet till ett flertal naturreservat bland annat Jämt gavelns- och Granbodåsens naturreservat.
Skogsfastigheten angränsar till Ljungan i vilken fiskerätt ingår.
Jakträtt för både småviltsjakt och älgjakt i Erikslunds VVO.

Fastigheten ligger nära E14 mellan Östersund och Sundsvall med dess flygplatser Åre Östersund Airport och Sundsvall-Timrå Airport.

Fastigheten kan säljas i delar där skogsskiften säljs för sig.

OBS! Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul

Utgångspris
1 800 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tre fastigheter med skog, ängsmark och åretruntbostad. Jakt och fiskerätt.

Fastigheterna ligger i naturskön miljö nära Borgsjön, Erikslund strax öster om Ånge.
Säljs med tillhörande skogsskiften om ca 20 ha fördelat på 3 fastigheter.
På fastigheten finns ett antal unika timmerbyggnader från logen med sin välbevarade timmerkonstruktion till Härbret med anor från 1700-talet och kulturminnesmärkning.
Villan i 1 plan är i välhållet skick och har en öppen planlösning med generösa sällskapsytor.

Närhet till ett flertal naturreservat bland annat Jämt gavelns- och Granbodåsens naturreservat.
Skogsfastigheten angränsar till Ljungan i vilken fiskerätt ingår.
Jakträtt för både småviltsjakt och älgjakt i Erikslunds VVO.

Fastigheten ligger nära E14 mellan Östersund och Sundsvall med dess flygplatser Åre Östersund Airport och Sundsvall-Timrå Airport.

Fastigheten kan säljas i delar där skogsskiften säljs för sig.

OBS! Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välhållen enplansvilla
Välhållen enplansvilla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Story telling image
Logen
Rustik timmerbyggnad i välbevarat skick
Story telling image
Häbre
Kulturminnesbevarad byggnad i välhållet skick
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Plats för avhängning
Vardagsrum/Kök
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fint ljusinsläpp. Här finns köket utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt braskamin.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustad med dusch, handfat och tvättmaskin.
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
79 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
258 785 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅNGE Västanå 2:24, Västanå 4:38 samt Sillre 2:9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1984
Om-/tillbyggnadsår
1995
Standardpoäng
28
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt sommarvatten. Dricksvatten medtages
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el. Braskamin
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck vid entré
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Timrad loge med el. ca 35 kvadratmeter. Nyare trägolv. Inredd med bardisk. Plintgrund samt plåttak.

Gäststugan ca 16 kvadrat. Stugan står på plint och har ett plåttak samt tvåglasfönster. Plastmatta och tapetserade väggar.

Lillstugan i timmerstomme med torvtak. Ca 7 kvadratmeter invändigt.

Före detta stall, timrad med, inredd som vävstuga. ca 73 kvadratmeter totalt.

Förrådsbyggnad vidbyggd stallet med plankstomme. Ca 30 kvadratmeter.

Härbre i 2 plan med timmerstomme.

Härbret har sneda urtag, men inte så flacka. Knutskallarna har i regel inte sexkantsform, utan är ojämnt ovala. Härbret har dubbla halsningar från två håll som inte går ut ända till knutskallarna.
I byggnadstekniken finns en typ av överhaksknut med bettor trots de sneda urtagen. Det kan möjligen peka på någon sorts hybrid i övergångsskedet mellan gammal teknik och den nyare timringen med raka överhaksknutar.
Troligen kan härbret dateras till tidigt 1700-tal.


Utedass

Timmerkoja
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats på gården.
Tomt/Servitut
Tomtarea
258785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Totala arealer är uppdelade enligt följande:
Västanå 2:24, Tomtmark 5 820 m², Typkod 220 Småhusenhet bebyggd
Västanå 4:38, Ängsmark 3 445m², Typkod 220 Småhusenhet bebyggd
Sillre 2:9, Skogsskifte 249 520 m², Typkod 110 Lantbruksenhet

Västanå 2:24 och 4:38 är samtaxerade
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Övrigt
Västanå 2:24 samt Västanå 4:38 är samtaxerade.

Tillhörande Sillre 2:9 följer nedan:
Jakträtt
Erikslunds VVO >4000 ha
Småviltsjakt samt Älgjakt

Fiskerätt
Erikslunds FVO
Ljungan södra samt Torringen

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
175 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
147 000 kr
Markvärde
28 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För taxeringsvärden, samfälligheter och servitut se bilagor gällande skogsfastigheter Sillre 2:9, Västanå 2:24 och Västanå 4:38
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
7 400 kr/år
Renhållning
348 kr/år
Sotning
460 kr/år
Elkostnad
12 700 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 313 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 221 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för hushållsel (2 700 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
175 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
147 000 kr
Markvärde :
28 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För taxeringsvärden, samfälligheter och servitut se bilagor gällande skogsfastigheter Sillre 2:9, Västanå 2:24 och Västanå 4:38
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
7 400 kr/år
Renhållning :
348 kr/år
Sotning :
460 kr/år
Elkostnad :
12 700 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 313 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 221 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för hushållsel (2 700 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Träporten i Borgsjö AB
      1,14 km
    • Kordelia
      1,91 km
    • Knattebo förskola
      7,16 km
    • Ljungaskolan
      7,16 km
    • Västanå Ö E14
      603 m
    • Norra Sillre E14
      1,04 km
    • E14 Borgsjöbyn Circle K
      1,05 km
    • E14 Borgsjöbyn Statoil
      1,05 km
    • Borgsjö korsning E14
      1,07 km
    • Erikslund station
      1,46 km
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    11 min
    36 min
  • Tågstation - Erikslund station
    1,46 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Västanå Ö E14
    603 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren