Köpenhamnsvägen 10 / Fagervik / Timrå

Rymlig villa i barnvänligt kvarter!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea/biarea

178/34 kvm

Driftkostnad

49 733 kr/år

Tomtarea

885 kvm

Rum

6 rum

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 5 apr 11:30-12:15

Anmälan krävs
Mån 6 apr 16:30-17:15

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen har vi nöjet att erbjuda en villa på populära Böleängen, här finns plats för den stora familjen då villan idag erbjuder 4 sovrum men utrymme finns att skapa fler.
Härliga sociala ytor såväl inne som ute med bland annat luftigt vardagsrum samt altan i insynsskyddat läge med platsbyggt utekök.
Bostaden erbjuder lantlig charm och ligger i ett barnvänligt och populärt område med närhet till förskola, skola, strövområden, golfbana, småbåtshamn och Midlanda flygplats.

Välkommen att boka er för visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Välkommen in, Hall med rymlig klädkammare.

Vardagsrum med öppen spis.
Bibliotek/sovrum 3

Matplats i kök med utgång till inglasat uterum

Visa alla 29 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning, i anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
Laminatgolv och stående panel på väggarna.
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar och liggande på panel som fondvägg.
Kök (Entréplan)

Lantligt fullutrustat kök med köksö. Här finns plats för större matgrupp.
Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Utgång till inglasat uterum samt altan i skyddat läge.
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar. Här finns kamin och stora sällskapsytor.
Bibliotek/Sovrum 3 (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet finns bibliotek/sovrum 3. Trägolv och panel på vägg.
Sovrum 2 (Entréplan)

Platsbyggd sängstomme, liggande panel på vägg samt tapetserad fondvägg.
Stor walk in closet med laminatgolv och målade väggar. Walk in closeten kan med fördel användas som barnkammare.
Badrum (Entréplan)

Badrum med golv av klinker, väggarna består av delvis kakel samt stående träpanel.
Här finns dusch, badkar, wc och handfat.
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)

Barnfamiljens dröm, här finns möjligt att rulla in barnvagn och ta in barnen efter en dag på förskolan.
I direkt anslutning till groventrén finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Toalettrum (Entréplan)

I groventrén finns toalettrum med wc och handfat.
Garage (Entréplan)

Från groventrén når man även garaget.
Plats för 1 bil, fjärrstyrd port.
Förråd (Entréplan)

Från garaget når man förråd med plats för förvaring, utgång till baksidan av tomten.
Hall (Övre plan)

Hall som leder till övervåningens 2 sovrum samt rymligt förråd.
Sovrum 4 (Övre plan)

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 5 (Övre plan)

Plastmatta, tapetserade väggar. Kontorshörn/garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

34 kvm
Totalareal:

885 kvm
Rum:

6 rum
Fastighetsbeteckning

TIMRÅ BÖLE 1:336

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1½-plans villa
Byggnadsår:

1986
Om-/tillbyggnadsår:

1999
Standardpoäng:

31
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster samt enstaka 2-glasfönster
Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + luft-luft värmepump och braskamin

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

107 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-16
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, Servanet

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad baksida med inglasat uterum samt altan med utekök.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad på tomten.
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för minst 2 bilar.
Garage med plats för 1 bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

885 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

För Köpenhamn i Fagervik, böle 1:156, böle 1:168, fagervik 2:2 m.fl.fastigheter.timrå Kommun i Västernorrlands Län., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20150223, Registreringsdatum: 20150413), Köpenhamn, fagervik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840906)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 517 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 290 000 kr
Markvärde:

227 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1989
Försäkring:

5 000 kr/år
Vatten och avlopp:

6 000 kr/år
Renhållning:

2 099 kr/år
Sotning:

384 kr/år
Elkostnad:

36 250 kr/år
Årlig elförbrukning:

25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

49 733 kr/år
Beskrivning av kostnader

Under elkostnad är både hushållsel och elnätsavgiften medräknad.
Antal personer i hushållet

3
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 517 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 290 000 kr

Markvärde :

227 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1989

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Renhållning :

2 099 kr/år

Sotning :

384 kr/år

Elkostnad :

36 250 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 733 kr/år

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad är både hushållsel och elnätsavgiften medräknad.

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Timrå OnlinePizza

1,16 km

Pizzeria Cosmos

1,4 km

Sörberge Pizzabutik

1,42 km

American Big Bite

1,42 km

Inez Gatukök

1,5 km
Skolor

Böleängens förskola

491 m

Böle skola

764 m

Fagerviks skola

1,1 km

Tallnäs förskola

1,45 km

Timrå gymnasieskola

2,03 km
Mataffärer

Lidl

4,37 km

EKO Sundsvall

6,66 km

ICA Maxi Stormarknad

6,73 km

Stora Coop Sundsvall

6,85 km
Tågstationer

Timrå station

3,29 km
Kommunikationer

Krumgatan

407 m

Sörberge Böle skola

803 m

Fagervik Egnahemsvägen

869 m

Fagervik skola

1,02 km

Sörberge Sjösvedjan

1,17 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Timrå station
3,29 km
8 min
12 min
45 min
Hållplats - Krumgatan
407 m
2 min
4 min
9 min
Hav
357 m
2 min
2 min
5 min
Sjö
1,74 km
6 min
7 min
25 min

Området

Fagervik

Fagervik är en bruksort i Timrå kommun inom den norra delen av tätorten Timrå. Avståndet till Vivsta (Timrå centrum) är 5 kilometer. Från Fagervik till Sundsvalls centrum är avståndet 2.2 mil och tar ca 20 minuter att ta sig med bil.

Service

På Timrå GK golfbana finns Golfrestaurangen som drivs av EQ House sedan 2019, restaurangen har säsongbaserade öppettider. Närmaste pizzeria finner du endast 3 km från Fagervik.

Fritid

I Fagervik finner du Timrå GK golfbana, ett flertal fotbollsplaner och Fagerviksfälten där en av Sveriges största fotbollsturneringar hålls till. En bana för frisbeegolf har även byggts vid Fagerviksstranden.

Kommunikationer

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser. Här har du även nära anslutning från Vivsta centrum med Norrtåg som tar dig längst Norra kustlinjen.