Till salu

Backgränd 12b

Utgångspris

525 000 kr

Sparad

Utgångspris

525 000 kr



Härnön— Härnösand

Backgränd 12b


Till salu
Utgångspris
525 000 kr

Härnösand - Härnön

Trea med inglasad balkong, belägen på våning ett.

Välkommen till Backgränd 12B.

Ljus och välplanerad trerummare på våning 1, bekvämt belägen en halv trappa upp i huset. Här erbjuds ett trivsamt boende med en genomtänkt planlösning där bostadens olika delar ligger på ett naturligt och lättillgängligt sätt.

Från hallen nås bostadens sociala delar med kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot innergården – en lugn och ombonad plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Med inglasningen blir balkongen dessutom en härlig förlängning av vardagsrummet och en plats att inreda efter eget tycke.

Vidare finns två tilltalande sovrum i bra storlek, vilket gör bostaden väl lämpad för såväl paret som den lilla familjen eller den som önskar ett extra rum för exempelvis hemmakontor eller gäster. Bostaden erbjuder även både duschrum och separat toalett. I duschrummet finns också en toppmatad tvättmaskin vilket är en praktisk kvalitet i vardagen. Gott om garderobsförvaring bidrar dessutom till en välorganiserad tillvaro.

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare.

Välkommen på visning.

Utgångspris
525 000 kr

Boarea
75.5 kvm

Avgift
4 987 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1, halv trapp upp (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 25 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Backgränd 12b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Plastmatta.


02
Kök

Kök utrustat med spis, fläkt och kyl. I köket finns gott om plats för förvaring samt arbetsyta. Här finns plats för matbord om ca 4 stolar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng.


06
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, dusch med duschväggar.


07
Toalettrum

Toalettrum med målade väggar och plastmatta. Utrustat med toalett och handfat.


08
Innerhall

Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna. Frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1, halv trapp upp

Lägenhetsnummer

01011

Tillträde

Snarast


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Byggnadens värmesystem är fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele 2. Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 190 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 987 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning, kostnaden för elen läggs på varje månadsavi. Avläsning sker en gång per år.

Hushållsström

166 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

166 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0253873700

Andel av årsavg.

0,0253873700

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Poseidon. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Borgmästaren 17, bebyggdes 1958. Föreningen registrerades 1956-10-03. Fastigheten är belägen på Backgränd 12 A-B och Pumpbacksgatan 13, Härnösand.
På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 23 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler, 3 lokaler för uthyrning och 3 hyreslägenheter.

Föreningen förvaltas av Castor Förvaltning AB Sundsvall. Föreningens har ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket innebär att medlemmen endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Senaste renoveringarna:
2023-2024 Stambyte och relining
2022 Stamrenovering av alla avloppsledningar påbörjades.
2021 Miljöstation
2019 Installerat två laddboxar för el-/hybridbilar. Reparation av en yttervägg och målning samt tapetsering av en lägenhet.
2018 Filmat och spolat avloppsledningar. Lagning av fasad.
2017 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket.
2016 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket. Byte av utrustning i tvättstugan. Byte av 7 armaturer.
2014 Fönsterrenoveringar.
2012 Bytt tak och tilläggsisolerat fasad.
Glasat in balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns bland annat källarförråd, matkällarförråd, cyckelrum, tvättstuga, torkrum samt stryk- och mangelrum.
I föreningen finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.
Miljöstation för sopsortering finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

168 896 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 987 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning, kostnaden för elen läggs på varje månadsavi. Avläsning sker en gång per år.
Hushållsström
166 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
166 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0253873700
Andel av årsavg.
0,0253873700
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    249 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    116 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    297 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,03 km
    7 min
    10 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.