Behållare Behållare

Härnösand, Nyproduktion
Brännavägen 126

Boarea
88 kvm
Avgift
5 161 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Vackra våningar med fantastisk vy!

Välkommen till BRF Utsikten 1! Låt dig inspireras av ett boende i en klass för sig på Härnön i charmiga Härnösand! I ett av Härnösands bästa lägen skapar vi nu 23 nya exklusiva lägenheter med hög standard. Vid foten av Kapellsberg bor du nära naturen och har samtidigt promenadavstånd till centrala stadskärnan. Här bor du i ett lugnt område med skogen runt knuten och en fantastisk utsikt.

Det här blir ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har stora balkonger mot sydväst och en underbar vy över berg och hav. Vi bygger både exklusivt och bekvämt med två olika lägenhetsstorlekar, 3 r o k om 88 kvm eller 4 r o k om 108,5 kvm.

Här skapar vi ett läckert boende med möjlighet till gemenskap – både utomhus i den gemensamma trädgården och i husets gemensamhetslokal med möjlighet till matlagning och umgänge.
Huset kommer att bestå av sex våningar med totalt 23 lägenheter. Hörnlägenheterna är på 108,5 kvm med fyra rum och kök. De kommer att få en stor balkong på nästan 40 kvm med en elegant rundning runt husets östra respektive västra gavel. Lägenheterna på tre rum och kök är på 88 kvm. De har rymliga balkonger om nästan 20 kvm. Här finns gott om smart och effektiv förvaring både inne i lägenheterna och i ett stort lägenhetsförråd nära lägenheten.

Dessutom får alla lägenheterna möjlighet att hyra garage med plats för bil, cyklar och andra prylar.
På husets bottenvåning kommer det att finnas en övernattningslägenhet för dina gäster.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackra våningar med fantastisk vy!

Välkommen till BRF Utsikten 1! Låt dig inspireras av ett boende i en klass för sig på Härnön i charmiga Härnösand! I ett av Härnösands bästa lägen skapar vi nu 23 nya exklusiva lägenheter med hög standard. Vid foten av Kapellsberg bor du nära naturen och har samtidigt promenadavstånd till centrala stadskärnan. Här bor du i ett lugnt område med skogen runt knuten och en fantastisk utsikt.

Det här blir ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har stora balkonger mot sydväst och en underbar vy över berg och hav. Vi bygger både exklusivt och bekvämt med två olika lägenhetsstorlekar, 3 r o k om 88 kvm eller 4 r o k om 108,5 kvm.

Här skapar vi ett läckert boende med möjlighet till gemenskap – både utomhus i den gemensamma trädgården och i husets gemensamhetslokal med möjlighet till matlagning och umgänge.
Huset kommer att bestå av sex våningar med totalt 23 lägenheter. Hörnlägenheterna är på 108,5 kvm med fyra rum och kök. De kommer att få en stor balkong på nästan 40 kvm med en elegant rundning runt husets östra respektive västra gavel. Lägenheterna på tre rum och kök är på 88 kvm. De har rymliga balkonger om nästan 20 kvm. Här finns gott om smart och effektiv förvaring både inne i lägenheterna och i ett stort lägenhetsförråd nära lägenheten.

Dessutom får alla lägenheterna möjlighet att hyra garage med plats för bil, cyklar och andra prylar.
På husets bottenvåning kommer det att finnas en övernattningslägenhet för dina gäster.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allmänt alla rum
Takhöjd: ca 2,45.
Innertak: Grängade vitmålade.
Väggar: Målade vita.
Golv: Parkett Kährs, Lecco.
Sockel: Furulister i ek lasyr.
Innerdörrar: Swedoor eller likvärdig standard.
Fönsterbrädor: Blankpolerad natursten.
Hall
Golv: klinker 200*200 mm ca 2 kvm därefter parkett.
Kök
Köksinredning från Ballingslöv.
Lucka: Vitmålad MDF lucka eller motsvarande.
Bänkskiva: 30 mm laminat med ABS-kant.
Kakel: Vitt 100*100 mm.
Blandare: FMM eller motsvarande.
Diskbänk med två stora hoar.
Vitvaror: Häll, inbyggnadsugn, kyl, frys, micro, diskmaskin & fläkt från Cylinda eller motsvarande.
Badrum
Väggar: Kakel 200*200 mm.
Golv: Klinker 100*100 mm.
Porslin: Tvättställ och WC.
Kommod & spegelskåp: Ballingslöv.
Blandare: FMM eller motsvarande.
Duschväggar: Halvrunda i glas.
Handdukstork: Eluppvärmd.
WC: IFÖ Spira eller motsvarande.
Tvätt
Väggar: Vitmålade med vattenavvisande färg.
Golv: Klinker 100*100 mm.
Tvättmaskin: Cylinda eller motsvarande.
Torktumlare: Cylinda eller motsvarande.
Bänkskiva med infälld ho.
Städskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt contractor bygg i sundsvall ab)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Grundläggning: Platta på mark.
Mellanbjälklag: Betong.
Bärande samt lägenhetsskiljande väggar: Betong.
Yttertak: Takpapp.
Fasad: Mönstrad fasad i grågrön kulör.
Fönster: 3-glasfönster.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenradiatorer. Elektronisk komfortgolvvärmare i badrum & tvättstuga.
Ventilation: Centralventilation.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten ansluts till fiber via Servanet med en kapacitet på 2 Mbit. Varje bostadsrättsinnehavare skaffar själv abonnemang för internet och kabel-TV samt ev. högre kapacitet.
Balkong
Stora och fina delvis inglasade balkonger med slående utsikt. Gott om plats för bord, stolar och annat möblemang.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd om 4,9 kvm finns på samma våningsplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Kallgarage: 450 kr/månad. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
23 st kallgarage.
11 st parkeringplatser förberedda för motorvärmaruttag/laddning.
2 st handikapplatser i anslutning till fastighetens entréer.
Garagebyggnad:
Fasad: Träpanel
Tak: Papptak.
Mellanväggar: Träregel med skivbeklädnad.
Golv: Dammbundet betonggolv.
Garageport: Fjärrmanövrering är möjligt tillval.
Innermått: 3600x7000.
Övrigt
Köpprocessen omfattar två steg efter du valt lägenhet:

Steg 1: Förhandsavtal med 100 000 kr i handpenning. Avtalet är bindande för båda parter.

Steg 2: Upplåtelseavtal. Vi skriver upplåtelseavtal med föreningen och du/ni betalar återstående belopp av köpeskillingen och får tillträde till lägenheten.
Ekonomi
Avgift
5 161 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophämtning, skottning, sandning, fastighetens yttre underhåll och skötsel av gemensamma utrymmen. Obligatoriskt it-tillägg om 99 kr tillkommer.
Till varje lägenhet finns fiber. Du tecknar egna avtal för tjänster som bredband, tv och telefoni.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen är endast uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,03877
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Contractor Bygg I Sundsvall AB.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Utsikten 1. I föreningen finns 23 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Adress: Brännavägen 124 och 126, 871 61 Härnösand.
Antal lägenheter: 23.
Varav; 12 lägenheter på 4 RoK om 108,5 kvm, 11 lägenheter på 3 RoK om 88 kvm.
Säljstart: Hösten 2021.
Byggstart: Planerad till våren 2022.
Inflyttning: Planerad hösten 2023.
Entreprenad: Contractor Bygg i Sundsvall AB.

El: Föreningen kommer ha ett gemensamt elabonnemang med undermätare till varje lägenhet.

Sophantering: Nedgrävda behållare för hushållssopor med källsortering.

Utemiljö: Körvägar och parkering asfalteras. Gångar och entréer grusas. Övrig utemiljö färdigställs med gräsmattor, buskar etc.
Övriga utrymmen i föreningen
I husets bottenvåning finns en gemensam lokal med möjlighet till umgänge och matlagning.

På bottenplan finns även en övernattningslägenhet.
Området
DÄR HAV, SKOG OCH STAD MÖTS
På Södra Brännan bor du i ett trevligt område med både villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus. I närområdet finns vacker natur med fina promenadstråk, motionsslingor, lekplatser och generösa gräsytor.

Från BRF Utsikten 1 är det nära till allt. Du har du nära till ridskola, brukshundsklubb, havsbad, simhall och småbåtshamn. Uppskattar du friluftsliv finns ett rikt och varierat utbud på Högslättens fritidsområde med idrottshall, curlinghall, ishall, isbanor, motionsspår för löpning och skidor. Det är också nära till Vårdkasens friluftsområde med motionsspår och slalombacke. Med naturupplevelser utanför din dörr blir det lätt att vara spontan. Samtidigt finns allt du behöver för vardagen nära till hands, såsom mataffär, vårdcentral, förskolor, samt grund- och gymnasieskolor. Och till Härnösands centrum är det bara 10 minuters promenad.
Kan det bli bättre?

PITTORESK STADSKÄRNA VID VATTNET
Härnösand är en vacker entré till Höga Kusten och närheten till havet och den vackra kustlinjen är ständigt närvarande. Ta del av ett rikt kulturutbud, ett vackert torg där du kan strosa runt i en pittoresk stadskärna. Läget är också perfekt för dig som pendlar med utmärkta kommunikationer till Sundsvall, Kramfors eller Örnsköldsvik.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 161 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophämtning, skottning, sandning, fastighetens yttre underhåll och skötsel av gemensamma utrymmen. Obligatoriskt it-tillägg om 99 kr tillkommer.
Till varje lägenhet finns fiber. Du tecknar egna avtal för tjänster som bredband, tv och telefoni.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen är endast uppskattad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
0,03877
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Contractor Bygg I Sundsvall AB.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      470 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      583 m
    • Freddes Mat
      927 m
    • Pelles Burgare
      1,08 km
    • Väggivägg
      1,13 km
    • Brännans förskola
      177 m
    • Regnbågens förskola
      299 m
    • Förskolan Solsidan AB
      522 m
    • Lilla Förskolan
      663 m
    • Geresta förskola
      743 m
    • Kaffepunkten AB
      942 m
    • Hemköp Härnösand
      1,34 km
    • Lidl
      1,67 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,68 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      2,01 km
    • Brännavägen
      331 m
    • Härnösand Punkthuset
      333 m
    • Brännarondellen
      341 m
    • Härnösand Ädelhem
      394 m
    • Grönkullavägen
      403 m
    • Härnösand station
      1,96 km
Avstånd
  • Vatten
    1,14 km
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    2,16 km
    6 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,96 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats - Brännavägen
    331 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren