Lägenhet till salu på Brännavägen 104 i Härnösand

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Brännan,
Härnösand

Brännavägen 104

Boarea

60 kvm

Avgift

3 269 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Trivsam gavellägenhet på Brännan!

Välkomna till en mycket trivsam gavellägenhet på populära Brännan!
En bostad med en stor dos av "hemkänsla" där du bland annat erbjuds ett bra solläge, fin planlösning, stabil boendeekonomi och inte minst ett tacksamt läge på Härnön/Brännan.
Så fort du kommer in i lägenheten slås du av gavellägets generösa ljusinsläpp, något som framförallt visar sig i vardagsrum, kök och det stora matrummet. 60 kvadratmeter som känns mycket generösa.
I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, tv och ett snabbt bredband om 250 Mbit.
Inom gångavstånd till både livsmedelsaffär, drivmedelspump, gym och inte minst trivsamma promenadstråk vid Härnöns vackra natur.

Välkomna att anmäla dig till en trevlig visning!

Utgångspris

360 000 kr

FEB

Torsdag

12:00-12:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Trivsam gavellägenhet på Brännan!

Mer om mig

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0611-50 05 80

070-348 83 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Tove Andersson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Rymlig matplats mellan kök och vardagsrum.

Områdesbild - Brännan / Prästjorden / Härnön

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus hall med bra indelning och förvaringsutrymmen. Till höger finns hatthylla och skohylla. Till vänster finns hela 5st garderober.

Kök med matplats

Trivsam planlösning där köket är beläget innanför den rymliga och sociala matplatsen. I köket finns gott om skåpförvaring, arbetsytor och avställningsytor, kyl/frys, spis/ugn och skafferiskåp. Matplatsen erbjuder gott om utrymme för stort matbord. Utgång till balkong.

Vardagsrum

Ett mycket luftigt vardagsrum med två fönster mot två väderstreck och bland annat vy mot innergård och Prästjordens villakvarter.

Sovrum

Sovrum med ljusa ytskikt och plats för stor dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här finns en garderobsmöbel som ingår i köpet.

Duschrum

Välhållet och välplanerat duschrum. I den inre delen finns en rymlig duschplats. Det finns även wc-stol, handfat, spegelskåp och tvättmakin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.

Balkong

Balkong med bra djup och plats för bord med två stolar. Läge söder vilket ger gott om solljus.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten medföljer två förråd, båda belägna i källarplanet.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage.
Det finns lediga p-platser med motorvärmare att hyra. Uppgifter från föreningen 2023-01-03.

Ekonomi

Avgift

3 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1g/år och ev. överskott/underskott faktureras.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 338 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

535 kr

Andel i förening

1,45030 %

Andel av årsavg.

1,45 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2023-01-03

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se

Kommande renoveringar

Slutförande av ovan byggnationer. Tak över föreningslokalens entré och undersöka olika energibesparande åtgärder.

Gjorda renoveringar

2022 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu som kommer slutföras under 2022/2023. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal (golv, väggar, belysning samt ny radiator). Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 - Allmän upprustning av källarplan i samtliga huskroppar. Utomhusmiljön har förbättrats genom inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Implementering av föreningens nya hemsida lingonet2.se. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 - Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Inköp och installation av system för tvättstugebokning. Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 - Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 - Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 - Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 - Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar och föreningen har även en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Allt detta bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se.
Föreningen har även precis (2022) byggt ett nytt gym samt en bastu för bostadsrättsinnehavarna att tillgå, även det bokar man via hemsidan. Föreningens lokas samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 611 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

OVK

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Broschyr

Ekonomi

Avgift :

3 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1g/år och ev. överskott/underskott faktureras.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 338 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

535 kr

Andel i förening :

1,45030 %

Andel av årsavg. :

1,45 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2023-01-03

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Gym Utegym Skidspår Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Ishall Crossfit Orientering Restauranger

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan

Platser

- Asia Thai House
  
  245 m
- Volontärvägen 11 sporthotellet
  
  645 m
- Härnö Hantverksöl
  
  865 m
- Pelles Burgare
  
  966 m
- Väggivägg
  
  973 m
- Brännans förskola
  
  194 m
- Förskolan Solsidan AB
  
  308 m
- Regnbågens förskola
  
  442 m
- Geresta förskola
  
  625 m
- Gerestaskolan
  
  631 m
- Kaffepunkten AB
  
  1,08 km
- Hemköp Härnösand
  
  1,19 km
- Lidl
  
  1,55 km
- Härno kiosk & tobak
  
  1,56 km
- Brännavägen
  
  108 m
- Härnösand Punkthuset
  
  117 m
- Brännarondellen
  
  134 m
- Härnösand Öbacka vårdcentral
  
  420 m
- Rosenbäcksallén
  
  472 m
- Härnösand station
  
  1,83 km
- Kramfors station
  
  34,67 km
- Timrå station
  
  36,08 km
- Sundsvall Centralstation
  
  42,78 km
- Sundsvall Västra station
  
  43,54 km