Tvåa med havsutsikt!
Välkommen till denna trevliga tvårumslägenhet om 58 kvm.
Bostaden är belägen högst upp i huset med gavelläge och en fin utsikt över norra hamninloppet. Här bor du med både generösa boytor och en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet har plats för både soffan och en matgrupp om så önskas och här har du även balkongen som har en fin utsikt i kvällssolen. Köket är rymligt och erbjuder bland annat diskmaskin, fullstor kyl och frys samt generösa arbetsytor. Sovrummet har gott om plats för dubbelsängen och här finns förvaring i flera inbyggda garderober. Badrummet har äldre ytsikt och är förberett för tvättmaskin. Det här är en tvåa med stor potential!
Här på Brunnshusgatan bor du i ett omtyckt kvarter med närhet till centrums utbud, idrottsanläggningar och Sälstens havsbad.
Välkommen att boka din visning!
345 000 kr
58.4 kvm
3 607 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Brunnshusgatan 31 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum med balkong i fint läge.
Balkongen.
Utsikt från balkongen.
Vardagsrum med balkong i fint läge.
Hall.
Kök med hel kyl och frys, diskmaskin samt både över och underskåp.
Matplatsen.
Kök med hel kyl och frys, diskmaskin samt både över och underskåp.
Kök med hel kyl och frys, diskmaskin samt både över och underskåp.
Hall.
Sovrum.
Utsikt från sovrummet.
Sovrum.
Badrum som även är förberett för tvättmaskin.
Badrum som även är förberett för tvättmaskin.
Områdesbild.
Områdesbild.
Områdesbild.
Föreningens tvättstuga.
Föreningens torkrum
Föreningens övernattningslokal
Föreningens övernattningslokal
Föreningens övernattningslokal
Föreningens övernattningslokal
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rymlig hall med avhängningsytor för ytterkläder samt garderob. Hallen är centralt placerat med åtkomst till samtliga rum.
Köket är stor och har gott om plats för en matgrupp intill fönsterna. Här finns både över och underskåp, spis, diskmaskin, hel kyl och frys.
Vardagsrummet har yta för både en soffa och en matgrupp, här finns även utgången till balkongen som ger en väldigt fin utsikt över norra hamninloppet och kvällssol.
Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng, skrivbord och har inbyggda garderober.
Badrummet har badkar, wc stol och handfat samt är förberedd för tvättmaskin.
01
Beskrivning
58,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning
2 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.
03
Energideklaration

154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30Bq/m3
04
TV/Internet
Internet: Tele2, bredbandsabonnemang tecknas själv av varje hushåll.
TV: Tele2, ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Utökat tv-utbud går att köpa till själv.
05
Balkong
Balkong med fin utsikt över norra hamninloppet och här erbjuds eftermiddag och kvällssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd på samma våningsplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
01
3 607 kr/mån
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,085270
0,083
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.
Köpa sorteringskärl samt skåp för plaståtervinning.
Översyn av ventilation på vind pga isbildning på tak.
Fortsatt översyn av köksfläktar och värmeåtervinningssystem.
Fortsatt arbete med målning av trapphus.
Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 1/1-25.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.
Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.
Privatbostadsföretag (äkta)
2 127 488 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 607 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,085270Andel av årsavg.
0,083Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Härnö Pizzeria
390 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
582 m
Sam's restaurang
587 m
Freddes Mat
672 m
New China Restaurant
685 m
Härnösands gymnasium
132 m
Grönbackens förskola
174 m
Gymnasium
206 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
273 m
Brännaskolan
289 m
Kaffepunkten AB
699 m
Härno kiosk & tobak
862 m
Hemköp
893 m
Lidl
917 m
Stora Coop Härnösand
1,35 km
Johan Nybergs väg
40 m
Bergsgatan
83 m
Tobaksmonopolet
212 m
Härnösands gymnasium
244 m
Brännaskolan
311 m
Härnösand Central
1,18 km
Härnösands Central
1,2 km
Kramfors station
33,6 km
Timrå station
36,05 km
Sundsvall Centralstation
42,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,18 km--
-
HållplatsJohan Nybergs väg40 m--
-
Hav258 m2 min1 min6 min
-
Sjö2,36 km7 min18 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.