Till salu

Storgatan 12 B

Utgångspris

375 000 kr

Sparad

Utgångspris

375 000 kr



Centrum— Härnösand

Storgatan 12 B


Till salu
Utgångspris
375 000 kr

Härnösand - Centrum

Charmig och ljus 2:a högt upp i huset – balkong, låg avgift och trivsam förening!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa om 52 kvm – perfekt belägen högt upp i huset med härlig utsikt och fint ljusinsläpp! Här bor du i ett lugnt och trevligt område i en liten och välskött förening med låg månadsavgift på endast 3 787 kr.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa ytor och sociala ytor i fokus. Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt access till en mysig inglasad balkong. Duschrummet är fräscht med dusch och egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Men övrigt så behöver lägenheten lite kärlek i form av renovering av nya ytskick, ny kyl/frys och lite allmän uppfräschning.

En charmig central bostad med närhet till både grönområden, kommunikationer och service i en liten förening med god ekonomi.


Utgångspris
375 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 787 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Storgatan 12 B.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i form av flera garderober. Hallen binder samman lägenhetens samtliga rum.


02
Kök

Ljust och funktionellt kök med fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för mindre matgrupp. Köket är utrustat med diskho, spis med ugn. Bänkdiskmaskin finns integrerad nära vasken för extra bekvämlighet. Kyl/frys saknas.


03
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig inglasad balkong. Stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Rummet rymmer både soffa, Tv-möbler och eventuellt matsalsbord.


04
Sovrum

Lugnt placerat sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns gott om förvaring i form av flera garderober. Rummet har fönster mot en tystare del av fastigheten.


05
Duschrum

Helkaklat och praktiskt duschum med dusch, toalett och handfat. Här finns även en ny installerad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen är belägen på adresserna Storgatan 12 A och B. Inom föreningen finns både lägenheter och lokaler.
I källarplanet finns källarförråd och matkällarförråd. Det finns även en fin tvättstuga med torkrum och stryk/mangelrum.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Tele2 och Telenor
TV: Tele2


05
Balkong

Mysig inglasad balkong med plats för mindre möblemang. Det går att vrida upp glaspartiet om man vill ha frisk havsbris.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett vanligt källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 9 st p-platser och 3 st garage.


Ekonomi

01
Avgift

3 787 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0535000

Andel av årsavg.

0,0554

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kanalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kanalen med adress Storgatan 12 A-B i Härnösand. Föreningen äger fastigheten Garvaren 13. Bostadsbyggnaden uppförd år 1953. Inom föreningen finns 17 lägenheter och 6 lokaler.
Placering i centrum med nära till allt du kan tänkas behöva. Vackra omgivningar med direkt närhet till vatten och grönområden.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av HSB.
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

Det kommer att grävas ner molucker (nedgrävd avfallskärl).

Utförda renoveringar

2011: Stambyte
2015: Fönsterbyte
2022: Balkongprojekt, nya balkonger med inglasning.
2023: Renovering av fasaden mot kanalen. Renovering av lokal nr 13 mot kanalen med nya golv och nytt skyltfönster. Renovering av badrum lägenhet nr 27.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns bland annat källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.
Fin tvättstuga och torkrum finns i källaren på 12 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

232 309 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 787 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0535000
Andel av årsavg.
0,0554
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    10 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.