Charmig och ljus 2:a högt upp i huset – balkong, låg avgift och trivsam förening!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa om 52 kvm – perfekt belägen högt upp i huset med härlig utsikt och fint ljusinsläpp! Här bor du i ett lugnt och trevligt område i en liten och välskött förening med låg månadsavgift på endast 3 787 kr.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa ytor och sociala ytor i fokus. Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt access till en mysig inglasad balkong. Duschrummet är fräscht med dusch och egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Men övrigt så behöver lägenheten lite kärlek i form av renovering av nya ytskick, ny kyl/frys och lite allmän uppfräschning.
En charmig central bostad med närhet till både grönområden, kommunikationer och service i en liten förening med god ekonomi.
375 000 kr
52 kvm
3 787 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Storgatan 12 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Vy från balkong
Välkommen in
Hall
Sovrum
Sovrum
Kök
KÖk
Duschrum
Föreningens gemensamma tvättstuga
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av flera garderober. Hallen binder samman lägenhetens samtliga rum.
02
Kök
Ljust och funktionellt kök med fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för mindre matgrupp. Köket är utrustat med diskho, spis med ugn. Bänkdiskmaskin finns integrerad nära vasken för extra bekvämlighet. Kyl/frys saknas.
03
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig inglasad balkong. Stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Rummet rymmer både soffa, Tv-möbler och eventuellt matsalsbord.
04
Sovrum
Lugnt placerat sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns gott om förvaring i form av flera garderober. Rummet har fönster mot en tystare del av fastigheten.
05
Duschrum
Helkaklat och praktiskt duschum med dusch, toalett och handfat. Här finns även en ny installerad tvättmaskin.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Bostadsrättsföreningen är belägen på adresserna Storgatan 12 A och B. Inom föreningen finns både lägenheter och lokaler.
I källarplanet finns källarförråd och matkällarförråd. Det finns även en fin tvättstuga med torkrum och stryk/mangelrum.
Fjärrvärme
.
03
Energideklaration

179 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
Internet: Tele2 och Telenor
TV: Tele2
05
Balkong
Mysig inglasad balkong med plats för mindre möblemang. Det går att vrida upp glaspartiet om man vill ha frisk havsbris.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett vanligt källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har idag 9 st p-platser och 3 st garage.
01
3 787 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0535000
0,0554
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Kanalen.
Föreningen äger marken
Brf Kanalen med adress Storgatan 12 A-B i Härnösand. Föreningen äger fastigheten Garvaren 13. Bostadsbyggnaden uppförd år 1953. Inom föreningen finns 17 lägenheter och 6 lokaler.
Placering i centrum med nära till allt du kan tänkas behöva. Vackra omgivningar med direkt närhet till vatten och grönområden.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av HSB.
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
Det kommer att grävas ner molucker (nedgrävd avfallskärl).
2011: Stambyte
2015: Fönsterbyte
2022: Balkongprojekt, nya balkonger med inglasning.
2023: Renovering av fasaden mot kanalen. Renovering av lokal nr 13 mot kanalen med nya golv och nytt skyltfönster. Renovering av badrum lägenhet nr 27.
Inom föreningen finns bland annat källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.
Fin tvättstuga och torkrum finns i källaren på 12 B.
Privatbostadsföretag (äkta)
232 309 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 787 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0535000Andel av årsavg.
0,0554Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav40 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,55 km5 min10 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.