Elegant och smakfullt renoverad 2,5:a!
Nu har jag glädjen att erbjuda en stilfullt renoverad bostadsrätt om 65 kvm i eftertraktade Brf Lingonet 2.
Lägenheten är belägen på andra våningen och har genomgått en noggrann renovering där både kvalitet och design har varit i centrum. Här möts du av ljusa och välplanerade ytor, med ett kombinerat kök och matrum som är perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Det rymliga sovrummet erbjuder även en klädkammare och med den mörka färgsättningen sover du djupt varje natt. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och från balkongen kan du njuta av många härliga soltimmar.
I den låga månadsavgiften på 3 661 kr ingår hushållsel, vilket ger en extra bekvämlighet. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till gym och bastu för en aktiv livsstil, samt ett övernattningsrum för dina gäster.
Här bor du på södra Brännan, med närhet till allt du behöver – livsmedelsaffär, gym och tankstation finns precis i närheten, och centrums utbud når du en kort promenad bort.
Välkommen att boka din visning och uppleva denna pärla på plats!
560 000 kr
65.5 kvm
3 661 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Brännavägen 106.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens tvättstuga
Föreningens torkrum
Föreningens bastu
Föreningens träningsrum
Föreningens träningsrum
Föreningens övernattningsrum
Föreningens övernattningsrum
Föreningens samlingslokal
Föreningens samlingslokal
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Kök och matrum
Ett trivsamt och modernt kök med stilfull design, där golv, väggar och köksinredningen skapar en harmonisk känsla. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, integrerad ugn och mikrovågsugn samt rymliga kyl- och frysskåp. Här finns även ett angränsande matrum som erbjuder en perfekt yta för middagar och sociala sammanhang.
Sovrum
Ett rymligt sovrum i en elegant mörkblå kulör som skapar en avkopplande atmosfär. Sovrummet är utrustat med en praktisk klädkammare och erbjuder plats för både säng och skrivbord, vilket gör det idealiskt som både sov- och arbetsplats.
Vardagsrum
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterna, vilket ger rummet en härligt ljus och luftig känsla. Härifrån har du även utgång till balkongen, perfekt för att njuta av soliga dagar.
Duschrum
Smakfullt inrett duschrum med bekvämligheter såsom tvättmaskin, duschhörna och ett handfat med underskåp som erbjuder extra förvaring.
Hall
En rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och direkt åtkomst till bostadens samtliga rum, vilket ger ett praktiskt och trevligt flöde genom hemmet.
01
Beskrivning
65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-12.
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
04
TV/Internet
Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.
05
Balkong
Balkong i soligt söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage. P-plats med motorvärmare finns att få. Uppgifter från föreningen 2024-11-12.
01
3 661 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,01551
0,0155
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-12.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.
Föreningen äger marken
I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se
Uppdatering av skyddsrum
Reparation och målning av skador i trapphusen
Utföra energibesparande åtgärder i den takt ekonomin tillåter
2023 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu som slutförts under året. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av våra skyddsrum har utförts under året.
2022 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu som kommer slutföras under 2022/2023. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal (golv, väggar, belysning samt ny radiator). Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 - Allmän upprustning av källarplan i samtliga huskroppar. Utomhusmiljön har förbättrats genom inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Implementering av föreningens nya hemsida lingonet2.se. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 - Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Inköp och installation av system för tvättstugebokning. Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 - Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 - Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 - Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 - Stambyte.
Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar.
Föreningen har en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Föreningslokal och bastu bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se. År 2022 byggde föreningen ett nytt gym för sina medlemmar. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.
Privatbostadsföretag (äkta)
57 426 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 661 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,01551Andel av årsavg.
0,0155Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-12.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Picadeli
264 m
Asia Thai House
275 m
Ark mat och möte
864 m
Härnö Hantverksöl
894 m
Curry Masala
983 m
Brännans förskola
182 m
Förskolan Solsidan AB
338 m
Regnbågens förskola
424 m
Geresta förskola
630 m
Gerestaskolan
637 m
Willys Härnösand Härnön
252 m
Kaffepunkten AB
1,06 km
Hemköp Härnösand
1,21 km
Lidl
1,57 km
Härno kiosk & tobak
1,58 km
Stora Coop Härnösand
2,01 km
Brännarondellen
155 m
Härnösand Ångströmsgatan
487 m
Rosenbäcksallén
499 m
Härnösand Ädelhem
552 m
Härnösand Gerestaskolan
568 m
Härnösand Central
1,83 km
Kramfors station
34,67 km
Timrå station
36,11 km
Sundsvall Centralstation
42,81 km
Sundsvall Västra station
43,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum925 m--
-
TågstationHärnösand Central1,83 km--
-
HållplatsBrännarondellen155 m--
-
Hav947 m2 min3 min13 min
-
Sjö2,17 km4 min9 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.