Till salu

Brännavägen 114

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Härnösand

Brännavägen 114


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Härnösand

Trivsam trea med gavelläge och solig balkong i söder

Välkommen till en fin trea med härligt gavelläge på första våningen och balkong i soligt söderläge.

Här bor du i en ljus och välplanerad bostad där varje rum känns både rymligt och inbjudande. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord finner du vid matplatsen. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till den soliga balkongen. Lägenheten har två sovrum, varav det större med egen klädkammare, samt ett fräscht duschrum och en välkomnande hall. I den låga månadsavgiften på 4 230 kr ingår hushållsel, vilket ger en extra bekvämlighet. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till gym och bastu för en aktiv livsstil, samt ett övernattningsrum för dina gäster.

Här bor du på södra Brännan, med närhet till allt du behöver – livsmedelsaffär, gym och tankstation finns precis i närheten, och centrums utbud når du en kort promenad bort.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 230 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 oktober 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Brännavägen 114.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Kök: Ljust och trivsamt kök med gott om skåpförvaring, arbetsyta och plats för matbord intill fönster.
Vardagsrum: Stort och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till den soliga balkongen i söderläge.
Balkong: Balkong med härligt läge i söder, perfekt för både morgonkaffe och eftermiddagssol.
Sovrum: Två sovrum i bra storlekar. Det större sovrummet har egen klädkammare och fönster mot lugn gård.
Duschrum: Fräscht duschrum med kaklade väggar och modern utrustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

001

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-22

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.


05
Balkong

Fin balkong med bästa söderläget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage.


Ekonomi

01
Avgift

4 230 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0179940

Andel av årsavg.

0,0179

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gör ingen höjning av månadsavgiften i årsskiftet 2024/2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se

Kommande renoveringar

Uppdatering av skyddsrum
Reparation och målning av skador i trapphusen
Utföra energibesparande åtgärder i den takt ekonomin tillåter

Avgiftsförändringar

Föreningen gör ingen höjning av månadsavgiften i årsskiftet 2024/2025.

Utförda renoveringar

2023 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu som slutförts under året. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av våra skyddsrum har utförts under året.
2022 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu som kommer slutföras under 2022/2023. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal (golv, väggar, belysning samt ny radiator). Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 - Allmän upprustning av källarplan i samtliga huskroppar. Utomhusmiljön har förbättrats genom inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Implementering av föreningens nya hemsida lingonet2.se. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 - Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Inköp och installation av system för tvättstugebokning. Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 - Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 - Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 - Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 - Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Föreningslokal och bastu bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se. År 2022 byggde föreningen ett nytt gym för sina medlemmar. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 405 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 230 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0179940
Andel av årsavg.
0,0179
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gör ingen höjning av månadsavgiften i årsskiftet 2024/2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

323 m


Asia Thai House

331 m


Ark mat och möte

892 m


Härnö Hantverksöl

953 m


Freddes Mat

997 m


Brännans förskola

144 m


Regnbågens förskola

371 m


Förskolan Solsidan AB

387 m


Geresta förskola

670 m


Lilla Förskolan

675 m


Willys Härnösand Härnön

310 m


Kaffepunkten AB

1,01 km


Hemköp

1,24 km


Härno kiosk & tobak

1,6 km


Lidl

1,61 km


Stora Coop Härnösand

2,03 km


Brännarondellen

214 m


Härnösand Ädelhem

495 m


Härnösand Ångströmsgatan

508 m


Rosenbäcksallén

559 m


Härnösand Floragatan

595 m


Härnösand Central

1,85 km


Härnösands Central

1,88 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

36,2 km


Sundsvall Centralstation

42,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,23 km
    5 min
    11 min
    36 min
  • Hav
    1 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,85 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brännarondellen
    214 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.