Till salu

Brännavägen 25

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Brännan— Härnösand

Brännavägen 25


Till salu
Utgångspris
675 000 kr

Härnösand - Brännan

Fräsch och fin trea med rymlig balkong!

Varmt välkommen till denna fräscha och fina trea på Brännavägen 25. Här möts vi av ett ljust fint kök med plats för matbord framför fönstret, ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen, två sovrum samt duschrum med duschplats, toalett och tvättställ samt ett wc-rum med tvättställ och toalett. På den rymliga balkongen erbjuds utsikt över föreningens innergård och här lyser solen hela eftermiddagen. Till lägenheten medföljer två rymliga lägenhetsförråd och två matkällarförråd.

Lägenheten ligger på tredje våningen och den är på drygt 76 kvm. Månadsavgiften är 4 158 kr.

I Brf Krokvägen nr 1 finns två separata tvättstugor, en föreningslokal för 30-40 personer samt övernattningsmöjlighet, gym/friskvårdslokal samt bastu med dusch och ett snickerirum för enklare hantverksarbeten. Här bor du i ett lugnt område med närhet till livsmedelsaffären Willys, restaurang, blomsteraffär, frisersalong och automatstation för drivmedel.

Missa inte denna chans utan boka in dig på en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
675 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
4 158 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Brännavägen 25.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Nytt fräsch kök med fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matbordet framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket ljust tack vare att det är fönster i två väderstreck. Här får en stor soffgrupp gott om plats. Från vardagsrummet når man även balkongen. Laminatgolv och målade väggar. I taket sitter en fin ljusramp uppsatt för stämningsfull belysning.


03
Sovrum

Intill köket ligger detta fina sovrum som erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns en inbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv och väggarna är målade samt att fondtapet är uppsatt på en vägg.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.


05
Hall

Hallen är rymlig och här finns plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i tre inbyggda garderober med överskåp. Klinkergolv och målade väggar.


06
Inre hall med wc-rum

Genom denna hall når man det större sovrummet och här finns både fyra inbyggda garderober med överskåp samt ett wc-rum med toalett och tvättställ. I hallen är det nylagt laminatgolv och målade väggar. I wc-rummet är det klinkers på golvet och helkaklade väggar.


07
Duschrum

Renoverat duschrum där golv och väggar har en beklädnad av mikrocement. Duschrummet är utrustat med ny toalettstol och nytt tvättställ. Här finns även duschplats och ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

036-3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele2 eller Servanet. Alla lägenheter har uttag för bredband (via fibel-koax och fiber). Servanet levererar sina tjänster genom nätuttaget som sitter i hallen. Det finns även möjlighet till utökat tv-utbud och IP-telefoni. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

Rymlig balkong med utsikt över föreningens innergård och härlig eftermiddagssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två rymliga lägenhetsförråd och två matkällarförråd. Alla belägna i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Föreningen har pratat om laddare för elbil men inte tagit ett beslut. För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Parkeringsplats kan i dagsläget ordnas omgående vid inflytt. Uppgifterna är lämnade av föreningen 2025-09-16 och kan komma att förändras.


Ekonomi

01
Avgift

4 158 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, varmvatten och TV samt en fast avgift för el 20 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 368 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-15)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01328

Andel av årsavg.

0,0133

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Redovisning AB. Fastigheterna förvaltas av Fastighetscompetens, städning av MIK Allservice.

Föreningens har en egen hemsida: krokvagen.bostadsratterna.se . Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.

Kommande renoveringar

Hus E: Åtgärd sockel lika hus D. Byte av av sönderfrusna tegelstenar, tvättning av vägg före sprutpåläggning av fuktspärr.
Förundersökning gällande byte av dränering och stuprörsavlopp på samtliga byggnader samt åtgärdande av grunden.
Laddning av elfordon. Då vår inkommande ledningskapacitet är begränsad undersöker vi noggrannt de olika typlösningarna på marknaden för att finna ett lämpligt alternativ för våra behov.

För övriga och större planerande investeringar följer föreningen deras underhållsplan.

Utförda renoveringar

2024: Genomgång av taken på samtliga byggnader för översyn, samt byte av trasiga tegelpannor. Slutförande av låsbytet till ILOQ låssystem.
Installation av bokningstavla för föreningslokalen men även tvättstugorna och bastun. Hus B: Renovering av torkrummet vid tvättstugan, samt byte av avfuktare. Hus D: Nedskrotning av hela sockeln mot söder, därefter nätförstärkning och omputsning.

2023: Genomgång av taken på samtliga byggnader för översyn och utbyte av trasiga tegelpannor. Påbörjat byte av låssystem till fabrikat iLOQ i samtliga byggnader. Hus A: Ingång 56. Omdragning av avluftning från avloppsstammen upp genom tak till vinden i stället för som tidigare med luftklocka i badrum på översta våningen. Stora avloppsproblem var orsak till åtgärden. Hus B: Gavel mot söder, byte av sönderfrusna tegelstenar, översyn av fogar, byte av 2 fönsterbalkar, tvättat tegelväggen innan sprutpåläggning av två lager fuktspärr. Hus D: Gavel mot söder, samma åtgärd som hus B. Fasad öster byte av en fönsterbalk samt ett antal trasiga stenar. Hus E: Uppgrävning av gårdsplanen för justering av marklutning för rätt avrinning av regnvatten från huset.

2022: På gavlarna mot öster på Hus A & C har utbyte skett av sönderfrusna fasadtegel samt översyn av samtliga fogar. Därefter tvättning av tegelväggen innan sprutpåläggning av fuktspärr lagts på. Föreningen har sökt och beviljats bygglov för de medlemmar som önskat inglasa sin balkong på egen bekostnad. Bygglovet gäller i fem år från 2022 (utförande enligt befintlig modell). Föreningen har nytt låssystem. Undersökning av förutsättningarna för investering i eluttag för laddning av elbilar.

2021: Byte av samtliga 13 entrédörrpartier med dörrstängare. Genomgång av taken på samtliga byggnader för utbyte av trasiga tegelpannor. Hus C: Byte av toalettstol samt tvättställ och lås på toaletten vid tvättstugan. Hus E: Byte av vattenavstängningar samt upphängning och säker infästning av värmeradiator i garage.

2020: Hus A: Målning av balkongundersida samt räcken. Byte av källartrapp samt överbyggnad med skärmtak. Hus C: Tvättstuga, byte tvättmaskin till W575H. Hus D: Igenbyggnad takfot. Hus E: Föreningslokalen, byte till högre toalettstol samt höjning av tvättställ. Två av värmesystemets cirkulationspumpar har bytts ut under våren 2020.

2019: Hus A, B, C, D, E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E: Byte till frekvensstyrd energisnål fläkt. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna. Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.

2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H. Hus D: Byte till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.

2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H.

2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage.
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum finns i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 204 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01
Kommunikationer

Busshållplatser finns i närområdet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 158 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår uppvärmning, varmvatten och TV samt en fast avgift för el 20 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 368 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-15)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01328
Andel av årsavg.
0,0133
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Utegym Ishall Restauranger Orientering Sport och friluftsliv Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Gym Skidspår Lugnt Crossfit

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    880 m
    -
    -
  • Hav
    969 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    2,2 km
    4 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.