Nu har du möjlighet att förvärva en riktigt smakfull trea i en omtyckt bostadsrättsförening!

Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med fina detaljer och ett mycket trivsamt läge. Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet där det vackra burspråket skapar både charm och rymd. Här finns gott om plats för en större matgrupp intill fönsterpartiet samtidigt som den andra delen av rummet bjuder in till en naturlig soffhörna. Från vardagsrummet når du även den stora balkongen i soligt söderläge. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matgrupp eller köksö för den som önskar. Lägenheten rymmer två fina sovrum där det större sovrummet får en exklusiv känsla tack vare stilfulla glasdörrar, medan det andra rummet idag används som dressing room men enkelt kan återställas till sovrum eller kontor.

Här bor du i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med fina gemensamma utrymmen och ett bekvämt boende. Ett hem för dig som söker något extra, med både karaktär, funktion och ett fantastiskt burspråk som sätter tonen för hela bostaden.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

77.6 kvm

Avgift

4 934 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 16 juni 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Brunnshusgatan 29 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i flera garderober. Härifrån når du bostadens samtliga rum och får direkt en känsla av det fina ljusinsläppet och den trivsamma planlösningen.

Kök
Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns plats för matgrupp eller möjlighet att skapa en köksö för den som önskar. Ett funktionellt kök som passar lika bra till vardag som till sociala middagar.

Vardagsrum
Bostadens naturliga samlingspunkt är det stora vardagsrummet med vackert burspråk som skapar både charm och rymd. Här finns gott om plats för en större matgrupp intill fönsterpartiet samtidigt som den andra delen av rummet ger utrymme för en generös soffgrupp. Från vardagsrummet nås även den stora balkongen i soligt söderläge, perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. De fina glasdörrarna skapar en exklusiv känsla och ger rummet extra karaktär.

Sovrum 2 / Dressing room
Bostadens andra sovrum används idag som ett stilrent dressing room med gott om förvaringsmöjligheter. Rummet lämpar sig lika väl som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.

Duschrum
Praktiskt duschrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

013

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Alla lägenheter har ett uttag för bredband via optisk fiber/FiberLAN, som vanligtvis sitter i hallen. Både Telenor och Tele2 erbjuder paketlösningar för bredband, telefoni och tv - men valet av leverantör är helt upp till bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Från vardagsrummet nås även den stora balkongen i soligt söderläge som är perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och matkällarförråd ingår.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 934 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0114670

Andel av årsavg.

0,0113

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB,

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.

Kommande renoveringar

Takbyte på Norra Kyrkogatan 36 B.
Översyn och uppfräschning av vår utemiljö, se över grönytor, plantering av ny växtlighet samt slipa och olja in utemöbler.
Fortsatt översyn av ventilation på vindarna.
Målning av linjer på parkeringsplatserna.

Utförda renoveringar

2025 Målning av trapphus. Installation av skåp för plaståtervinning.
2024 Målning av trapphus på Norra Kyrkogatan 30, 32, 34 och 36 A-B. Installation av skåp för plaståtervinning. Översyn av köksfläktar samt värmeåtervinningssystem.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 716 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 934 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.