Välkommen till Lägergatan 17.

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade trea med ett attraktivt och insynsskyddat läge. Här erbjuds ett behagligt ljusinsläpp, en smart disponerad planlösning och en härlig känsla av rymd som präglar hela bostaden.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord vilket blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det funktionella köket har goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. De två sovrummen ger flexibla användningsmöjligheter och passar lika bra för barnfamiljen som för paret som önskar hemmakontor eller gästrum. I hallen finns gott om förvaring och bostadens smarta planlösning gör att varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Duschrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen och ger extra komfort i boendet.

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen som bastu med relaxrum, uthyrningsrum för gäster, rum för motion/hälsa och tvättstuga. På innergården finns lekplats och grillplats.

Välkommen på visning.

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 321 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Lägergatan 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
I hallen finns det gott om förvaring i garderoberna. Plastmatta.

02 Kök

Kök med vita luckor och gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med induktion, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns plats för matbord om ca 4 stolar. Plastmatta.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Parkettgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med garderober och utgång till balkong. Plastmatta

05 Sovrum 2

Sovrum med garderob. Plastmatta.

06 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2026-06-04.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2022 augusti - Bytt induktionshäll
2026 juni - Bytt tvättmaskin till en kominerad tvätt/tork-maskin

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning utförd och godkänd 2005-02-22

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget för både Internet och TV.
Tele 2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage stor: 404 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 354 kr/månad.

Parkering

P-plats: 197 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 19 garageplatser och 18 P-platser i föreningen.
Till parkeringsplatser och garage är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

4 321 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.026195

Andel av årsavg.

0.026195

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2026-06-04.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lägret. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lägret finns på Lägergatan 7-17 och är en stabil förening med låga avgifter. Inom föreningen finns 36 lägenheter (bostadsrätt), 19 garageplatser samt 18 parkeringsplatser.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, i försäkringen ingår styrelseansvar. Dessutom har föreningen tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har en aktiv styrelse och en utsedd trivselkommitté som anordnar allt från julfika till grillkvällar och surströmmingsskivor.

Kommande renoveringar

2025 Justering av entrèdörrar alum. med glasruta, garageportar justeras. OVK besiktning och injustering,
helmålning trapphus
2025 Helmålning tvättstuga, byte av avbärarräcke och relining av källarstammar och byte av fasadbelysning
2026 Byte tvättmaskin vid behov samt ev justering av fönster till lägenheterna
2027 Byte av motorvärmaruttag samt byte av källardörrar
2028 Byte av låssystem

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2022 Förbättring av asfaltytor.
2021 Ny tvättmaskin. Ny mangel. Spolning/rensning av lägenheter och övriga spolningsställen. Besprutning med medel efter taknocken i husbyggnaden.
2020 Satt fast lösa fasadskivor på fastigheten. Bytt ventilationsfläkt till uppgång 7. Asfalterat vissa ytor på fram och baksidan av huset.
2019 Balkongreparation klar. Diverse målning och åtgärder på taket under året. Porttelefon (portar låsta dygnet runt)
2017 Motorvärmare.
2016 Reparation och målning av balkonger.
2012 Källargolv och väggar målades.
2011 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Alla motorvärmaruttag byttes till tids- och temperaturstyrda. Ny utomhusbelysning.
2006 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren under Lägergatan 7-9 finns ett träningsrum med wc, hobbyrum samt barnvagns- och rullatorförråd.
I källaren under Lägergatan 9-11 finns cykelförråd, sammanträdeslokalen med övernattningsrum och pentry som föreningens medlemmar får hyra.
I källaren under Lägergatan 11-13 här finns relaxen och tvättstugan samt i källaren på Lägergatan 13-15 finns cykelförråd samt ett förråd för barnvagnar och rullatorer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

6 937 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 321 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.026195

Andel av årsavg.

0.026195

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2026-06-04.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Simhall Restaurangtätt Parker/Grönområden Gym Cykelbanor Tryggt Lugnt Barnvänligt Teater Tågstation Bussar

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs 6. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussar trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.