Till salu

Eriksbergsgränd 5 C

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Eriksbergsgränd 5 C

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Välplanerad tvåa med centralt läge!

Välkommen till Eriksbergsgränd 5 C.

Lägenheten finner du högst upp i huset, med ett fantastiskt ljusinsläpp och en stor solig balkong med utsikt mot havet. Bostaden är både välplanerad och med sina 62 kvm får du gott om plats. Här möts du av ett stilrent kök med högblanka luckor, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett fräscht duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har direkt utgång till balkongen där du njuter av eftermiddagssolen långt in på kvällen, den perfekta platsen för sommarens stunder. BRF Briggen är en stabil förening med låg månadsavgift där bland annat både internet och TV ingår. Här bor du bekvämt nära centrum, gymnasiet och allt Härnösand har att erbjuda.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

3 156 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 11 augusti 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Eriksbergsgränd 5 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-07-18

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-03

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 finns för både TV- och internetanslutning.
Tele2 Digital-TV Bas och internet 100/10 ingår i månadsavgiften. Möjlighet att uppgradera hastigheten på internet finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 15 st motorvärmarplatser samt 9 garageplatser. Till dessa finns separata köer.

Ekonomi

01

Avgift

3 156 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg, föreningens gym samt tvättstuga. Kostnad för el debiteras separat efter egen förbrukning var tredje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

570 kr

Andel i förening

0,0272174

Andel av årsavg.

0,0327

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Briggen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Briggen i Härnösand äger fastigheten Fiskalen 2 och på den byggdes fastigheterna 1956 i vilka man upplåter lägenheter i form av bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i DINA försäkringar. I försäkringen ingår även styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar i DINA. Det innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Varje bostadsrättsinnehavare har förpliktelser i föreningen då man ansvarar för sandning 2 veckor per vinter. Snöröjning sköts separat av anlitad entreprenör.

Kommande renoveringar

2024 Installation av laddbilsplatser för elbil. Besiktning av garagetak, ev underhåll. Ta fram en underhållsplan
2025 Byte av fönsterbleck, underhåll grönytor, spola avloppstammar.
2026 Underhåll av entrédörrar och byte av en tvättmaskin
2027 Relining av avlopp i källaren.

Utförda renoveringar

2023 Byte av takplåt på takkupor, avlopp i källare från lägenhet nr 108.
2022 Byte av takplåt på takkupor, spolning och filmning av avloppstammar.
2021 Tak ovanför entrén till 5C har bytts ut. Inköp gjordes av elektrisk gräsklippare och elektrisk trimmer.
2020 Bakdörr till pannrum byttes och radonmätning utfört med godkänt resultat, delar av takfot har bytts.
2019 Inköp av hjärtstartare med utbildning för medlemmarna. Ljudisolering av bergvärmeanläggning.
2018 Installation av bergvärme och fjärrvärme kvar som spetsvärme.
2014 Miljöstation för källsortering byggdes på gården.
2011 Gym i källaren i hus 5C.
2010 Tvättstuga.
2008 Ny fasad och balkong.
2004 Tilläggsisolering + nya balkonger.
1992-94 Stambyte.
Föreningen även ordnat med snickerilokal samt bytt lås.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd, matkällare, träningsrum, snickeri och cykelrum.
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren i huset på Eriksbergsgränd 5 A-B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 752 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 156 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg, föreningens gym samt tvättstuga. Kostnad för el debiteras separat efter egen förbrukning var tredje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

570 kr

Andel i förening

0,0272174

Andel av årsavg.

0,0327

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.