Ljus och välplanerad tvårummare belägen endast några trappsteg upp. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bra ljusinsläpp och en trivsam helhet.

Köket är funktionellt med god förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet är ljust och luftigt med dubbeldörrar. Sovrummet är rofyllt med bra förvaring. Stor klädkammare intill hallen. Helkaklat duschrum i fräscht skick, utrustat med tvättmaskin.

Mycket bra läge med gångavstånd till centrum, restauranger, caféer och butiker. Alldeles i närheten väntar även Skeppsbron och Långgatan med sina vackra promenadstråk längs havet och genom pittoreska villakvarter.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 204 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Bergsgatan 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om rymd. Här finns en praktisk klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter, samt plats för hatthylla och exempelvis skoskåp. Hallen fungerar som bostadens nav och binder samman övriga rum på ett naturligt sätt.

02 Kök

Fint och välskött kök med moderna och fräscha vitvaror. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Den välplanerade ytan ger också plats för ett matbord med fyra stolar.

03 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Här ryms en rejäl soffgrupp, fåtöljer samt exempelvis bokhyllor eller annan möblering. Det charmiga burspråket och de dubbla glasdörrarna bidrar till en trivsam och öppen atmosfär.

04 Duschrum

Smakfullt duschrum i fräscht skick med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortabel golvvärme. Här finns en liten behändig tvättmaskin, wc, handfat och en duschhörna med skjutdörrar. Rummet är även förberett för installation av tvättmaskin.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Tre garderober med överskåp ger god förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från föreningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv & Bredband via Tele2 100/10
Internet: Det finns två olika val, Tele2 eller fiber via Telenor. Abonnemang för internet tecknas separat av varje hushåll.
Från och med 1/10-2024 har föreningen gemensamt bredband och TV för en kostnad av 250 kr/mån

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

6 Garage- och 12 motorvärmarplatser har separat kö. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser enligt uppgift av föreningen men det kan komma att ändras.

Ekonomi

01

Avgift

3 204 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varmvatten, bostadsrättstillägg, tv/bredband via Tele2, 100/10 mbit, Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.
(Obligatorisk tv/bredbandsavgift inräknat i driften 250 kr/månad.)

Kommentar, månadsavgift

Värme, varmvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud, Internet via Tele2 100/10, Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0318

Andel av årsavg.

0,0318

Kommentar, andelstal

Uppgifter från föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fiskaren. I föreningen finns 24 lägenheter.

Allmänt

Antal lägenheter 24 stycken och en hyresrättslokal, byggår 1955. Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren endast behöver teckna en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Se bifogad underhållsplan under dokument.

Utförda renoveringar

2024 Byggt enklare gym
2024 För renoveringar hänvisar vi till föreningens underhållsplan som ligger bifogat under dokument.
2020 Byggt nya balkonger med inglasning. Uppföljning av åtgärderna efter radonmätningen gjordes.
2019 Radonmätning har utförts, beställt arbete med att ersätta gamla balkonger och inglasning av samtliga balkonger.
2013 Nya yttertak
2012 Nya lägenhetsdörrar och målning av trapphus.
2007-2008 Balkongrenovering
2004 El renoverad
2003 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett enklare nybyggt gym i källaren på Bergsgatan 8. Tvättstugan ligger i entréplan på Bergsgatan 10. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns också stryk- och mangelrum samt ett fint torkrum. Cykelrum finns i källarplan Bergsgatan 10

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 640 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredosvining 2024

Underhållsplan 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 204 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Värme, varmvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud, Internet via Tele2 100/10, Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0318

Andel av årsavg.

0,0318

Kommentar, andelstal

Uppgifter från föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.