Fågelstavägen 14 / Härnön / Härnösand

Rymlig villa på Härnön

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
287/126 kvm
Driftkostnad
57 380 kr/år
Tomtarea
1 310 kvm
Rum
11 rum (8-9 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Att finna den rymliga villan med den stora trädgården och inte minst det fina läget, det kan vara en svår nöt att knäcka.
Men nu kan vi med glädje presentera Fågelstavägen 14, ett oerhört trivsamt hem som ligger med behändigt läge på Härnön.
Uppförd som en rymlig tvåfamiljsvilla erbjuds här flertalet valmöjligheter. Generationsboende, bo helt för er själv eller varför inte kombinera eget boende med uthyrning?
2 plan + källare där vardera plan rymmer 126 kvm samt den fina vindsvåningen om 35 kvm, kort och gott mycket fina ytor.

Trädgården är både rymlig, solig och genomarbetad. Här finns ytor både för barnen och er som vill odla.
Vid husets entrésida finns en praktisk carport med plats för två bilar och flera cyklar.

Fågelstavägen ligger mittemellan vackra Hovsgatan och idylliska Rosenbäcksallén, ett riktigt toppenläge som både är centralt men samtidigt lugnt!
I närområdet finns ett stort urval av förskolor samt låg-, mellan- och högstadieskolor. Stadskärnan och centrum ligger bara en kort bit bort, precis som småbåtshamn, simhall/gym och vackra promenadstråk.

Fastigheten säljs som ett "Skyddat köp" och är besiktigad inför annonsering, protokoll finns att tillgå.
Varmt välkomna till en mycket hemtrevlig villa med ett bra läge!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Varmt välkomna till Fågelstavägen 14
Varmt välkomna till Fågelstavägen 14
Rymligt trapphus med upp/nedgång till övre lägenheten samt källarplanet.
Inre delen av hallen i den övre lägenheten.
Kök i övre lägenheten.
Kök i den övre lägenheten.
Rymligt matrum mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum med eldningsbar öppen spis.
Gott om ljusinsläpp i vardagsrummet.
Det fina sovrummet längst upp i huset
Badrum i den övre lägenheten.
Sovrum x (nuv. kontor) i övre lägenheten.
Stort sovrum med utgång till balkong & trädgård.
Balkong med trapp till trädgården.
WC-rum intill hall - övre lägenheten.
Sovrum 2 i den övre lägenheten
Kök i den nedre lägenheten.
Vardagsrum med öppen spis - nedre lägenheten.
Duschrum i den nedre lägenheten.
Sovrum 1 i den nedre lägenheten.
WC-rum i den nedre lägenheten.
Duschplats och tvättstuga intill bastun.
Rymlig bastu i källaren.
Områdesbild - discgolfbana, fotbollsplan, skatepark m.m. i närheten.
Områdesbild - Strax nedanför finns fina promenadstråk och småbåtshamn.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenhet entréplan:
    Mycket rymlig bostad om 5 rum och kök varav 4 sovrum. Stor hall i vinkel med klädkammare och garderobsförvaring. Stort trapphus som går att göra mer öppet för ett enda hushåll. Kök i vitt med plats för stort matbord, gott om över- och överskåp samt genomgående ljusa färger. Samtliga sovrum i gott skick med bra storlek. Sovrum mellan kök och vardagsrum perfekt som stort matrum. Vardagsrum med parkettgolv och eldningsbar öppen spis. Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. WC-rum beläget intill hall. Uteplats med utgång från vardagsrum samt trapp ned till trädäck.

    Lägenhet övre plan med vindsvåning:
    Ännu större lägenhet om 6 rum och kök varav 4 sovrum. Trapp till inredd vind och numera ett vackert sovrum/allrum. Storleksmässigt samma hall som nedre lägenheten. Stort trapphus intill som går att göra mer öppet för ett enda hushåll.
    Kök i liknande stil som nedre lägenhet i blå kulör. Matrum och vardagsrum intill kök med eldningsbar öppen spis. Övre lägenheten har en rymlig balkong intill vardagsrum samt en balkong med trapp till trädgården intill sovrum X.

    Källarplan:
    I källarplanet finns en rymlig tvättstuga med både duschplats och bastu. Här finns även ett arbetsrum/textilrum, snickerirum i det tidigare garaget, gott om förvaringsutrymmen samt pannrum för fjärrvärmecentralen.
    Via källarkorridoren som erbjuder plats för idrottsutrustning finns en praktisk utgång till trädgården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    287 kvm (Boareauppgifter enligt mätning via energideklaration)
  • Boyta lägenhet entréplan 126 kvm. Boyta övre lägenhet 126 kvm + vindsvåning 35 kvm. Källarplanet 126 kvm.
  • Biarea:
    126 kvm
  • Totalareal:
    1 310 kvm
  • Rum:
    11 (8-9 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ORGANISTEN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1954
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1992
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongtegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Villan har använts som tvåfamiljshus med gemensamt nyttjande av källarplan. Den övre lägenheten har ett extra rum om 35 kvm på vindsvåningen som är ombyggt med bland annat ryggåstak.
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Reparation trall balkong plan 1
    2016 - Ny torktumlare
    2014 - Ny spis plan 1, målning väggar kök plan 1, tapetsering plan 1, sovrum x 3
    2012 - Ny diskmaskin plan 2, nytt plåtgolv balkong plan 2
    2011 - Ny blandare badkar badrum plan 2, ny spis plan 2, ny spis plan 2, renovering av yttertrappa plan 2 till trädgård
    2010 - Duschkabin badrum plan 1, ny blandare handfat badrum plan 2, anslutning varmvatten fjärrvärme i båda planens tvättrum.
    2008 - Ny tvättmaskin och torktumlare
    2007 - Nytt handfat och blandare i badrum plan 1 samt tvättrum plan 2, tapetsering 104, 105
    2006 - Ny WC-stol lilla toan plan 2, byte till kopparrör kallvatten i källarplan, målning hela huset inkl. fönster utvändigt samt carport
    2005 - Byte av alla elledningar o urtag till jordat, nytt kylskåp i köket, plan 1, nytt handfat badrum plan 2, Ny WC-stol lilla toan plan 1
    2004 - Installation av fjärrvärme, nytt frysskåp, målning tak och väggar 202, nytt kylskåp smatt plan 1
    2003 - Ny parkett, takmålning 204, slipning parkett, takmålning 205
    2002 - Ny diskmaskin plan 2, tapetsering, målning tak, nytt trägolv 209
    2001 - Tapetsering, målning, nytt trägolv 207
    2000 - Nya spisar, keramikhäll bägge köken
    1999 - Kakel och klinkers i dusch vid bastun, målning av fönster öst samt 104 och 204, ny vattenledning gata till hus samt flyttning mätare till garage
    1998 - Renovering badrum plan 2: Höjd standard: kakel, bubbelbad, jordfelsbrytare, ny trall uteplats, utbyggnad balkong plan 1, ny tvättmaskin och torktumlare
    1997 - Totalrenovering plan 1 (utom kök) golv, ny isolering i bjälklag, tapetsering, målning, nytt parkett rum 104, 105, ny linoleum hall 102, 108, ny björkgolv rum 107,109,110, nytt undergolv, plastmatta och wc-stol rum 102, badrum höjd standard: kakel, ny duschplats, ny blandare, klinkers hall 101, "källargarage": väggar och målade tak, nytt lås ytterdörr.
    1996 - Byte elmätare och säkringssystem centralt (källare).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-09
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: ADSL

    Fiber via Servanet finns i gatan. För mer information priser & inkoppling, kontakta Servanet, https://www.servanet.se/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i anslutning till vardagsrum i nedre lägenheten.
    Uteplats i markplan i anslutning till trädgård och altan.
    Balkong i anslutning till sovrum 3 i den övre lägenheten.
    Balkong i anslutning till vardagsrum i den övre lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen och rymlig trädgårdstomt som lämpar sig väl för både barnens lek och den med gröna fingrar. På tomten finns äppel- och plommonträd, många bärbuskar såsom svarta och röda vinbär och krusbär. Dessutom hallonhäck och en stor yta för grönsaksodling i bästa sydvästläge. Vinranka och klätterrosor på sydvästväggen.
  • Planbestämmelser
    Organisten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480809), Hovsjorden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470110)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 253 000 kr
  • Markvärde:
    314 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Uppvärmning:
    30 016 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3766 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 174 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    57 380 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 3 766 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 1 634 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 405 kr vilket ger en total elkostnad om 10 174 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 38 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 253 000 kr
Markvärde :
314 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
30 016 kr/år
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
3766 kWh/år
Hushållsström :
10 174 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 380 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 766 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 1 634 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 405 kr vilket ger en total elkostnad om 10 174 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 38 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    466 m
    Väggivägg
    483 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    497 m
    Pelles Burgare
    611 m
    Östanbäckens Pizza House
    618 m
  • Skolor
    Kastellskolans förskola och skola
    53 m
    Kastellskolan
    163 m
    Kristinaskolan
    178 m
    Hedda Wisingskolan
    274 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    283 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    605 m
    Lidl
    1,08 km
    Härno kiosk & tobak
    1,13 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,41 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,43 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Kristinaskolan
    192 m
    Härnösand Kanaludden
    275 m
    Hedda Wisingskolan
    291 m
    Härnösand Bildhuggaren
    320 m
    Willys
    410 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 179 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Lokalt centrum
  • 387 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,33 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Härnösand Kristinaskolan
  • 192 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 343 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,63 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 27 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Gym
#Ridning
#Motionsspår
#Bussar
#Tågstation
#Ishall
#Båthamn
#Simhall
#Badstrand
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Orientering
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn