Gådeåbro 241 & 243 / Gådeå / Härnösand

Arrendestuga med underbart läge vid Gådeån!

Utgångspris
475 000 kr
Boarea
33 kvm
Driftkostnad
7 718 kr/år
Tomtarea
400 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ni vet den känslan av att ledighet väntar och man tar sig till det stället där man andas in lugnet. Här har du det! När man kör upp mot arrendestället på Gådeån 241 kan man nästan känna hur axlarna sänker sig av välbefinnande och ro. Detta är stället man åker till för att komma ifrån alla måsten och hämta nya krafter.

Här kan du både flytta in i den charmiga enkelhet det står i eller så förvandlar du det till din egna paradisdröm. Arrendestället har löpande genomgått förbättringar och underhåll, bland annat är fasaderna ommålade på både huvudstugan och det små uthuset som har massvis av potential.

Om du inte vill pula i den rogivande trädgården kan du på gångavstånd ta dig en simtur i Gådeån eller varför inte leta upp härliga promenadstråk i området.

Upplev det själv! Ser fram emot din anmälan till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplats
Uteplats
Tomten
Huvudstugan
Inglasad altan huvudstugan
Inglasad altan huvudstugan
Vardagsrum i huvudstugan
Vardagsrum i huvudstugan
Minikök i huvudstugan
Sovrum i huvudstugan
Gårdshuset
Matplats i gårdshuset
Matplats i gårdshuset
Kök i gårdshuset
Sovstuga 1
Sovstuga 1
Sovstuga 2
Sovstuga 2
vedbod & snickeri samt utedass
Snickeri
Utedass
Karta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Huvudstugan
    Entrén ligger i i anslutning till den stora härliga inglasade altanen längst med framsidan av huvudstugan. Altanen ligger just skyddad under tak och blir en förlängning av stugan under den varmare årstiden. Här finns även ett vindsutrymme som idag används som förvaring.
    Väl inne möts du av ett rymligt vardagsrum. Längs med ena väggen är rummet inrett med en utdragbar bäddsoffa. Här finns även en kamin som inte bara bidrar med myskänsla utan också hjälper till att värma upp stugan under den kallare årstiden.
    Sovrummet finner ni till vänster och här får du plats med en dubbelsäng eller två enkelsängar. Till höger finner ni ett enkelt kök med kyl/frys och kokplatta. Detta kök används mest som komplement till den stuga som är inredd för kök och matplats
  • Andra byggnader
    Gårdshuset, det äldsta huset från 1946, är idag inrett för kök och matplats i glasverandan.
    På gården finns också två mindre stugor, samt ett uthus som kan disponeras efter dina behov och önskemål. Nuvarande ägare har använt dem som sovstugor varav den ena inrymmer en våningssäng och den andra en dubbelsäng, och uthuset som hobbyrum och förrådsutrymme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    33 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Den exakta boarean är inte uppmätt utan uppskattad av säljaren. Är boarean av väsentlig betydelse för dig som köpare rekommenderas att du mäter upp den exakta storleken själv.
  • Totalareal:
    400 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1946 & 1991
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotad 2019. BSK gjord 2016.
  • Vatten:
    Vatten från ån
  • Avlopp:
    Avlopp saknas, utedass
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Ny vattenpump och andra ommålningen utav huvudbyggnaden.
    2013 Kamin installerad och inglasning utav altanen.

    Under åren har även byggnaderna underhållits kontinuerligt, såsom byte utav lister, ommålning, hängrännor och så vidare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Snickeribod med vedbod och utedass.
    Två sovstugor
    Ett gårdshus
    Huvudbyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns en naturlig parkeringsplats för bilen på trädgårdstomten precis när man kommer upp till stugan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    400 kvm (Tomtareauppgifter enligt mätning saknas)
  • Beskrivning, tomt
    Fantastiskt vacker trädgårdstomt med bärbuskar och vackra blomster. I området finns gott om svamp, blåbär och lingon. Denna tomt är perfekt för en trädgårdsälskare eller för den som gillar att njuta av bäckens härliga porlande.
  • Arrende:
    Ja
Övrigt
  • Fastigheten kan ej avstyckas och bli friköpt.
    Det vanligaste exemplet på bostadsarrende är en upplåtelse av mark för fritidshus. Bostadsarrende definieras i 10 kap. 1 § jordabalken.
    Nackdelen med arrende är att denna fastighet inte kan belånas. Egen finansiering krävs och utan denna byggnad som säkerhet.

    Ån nedanför stugan ger dej möjlighet till bad och fiske. Sommartid kan du få abborre och gädda och vår och höst går havsöringen upp och utmanar dej att få den på kroken. Bryggan, som tillhör huset, är solbelyst mest hela dagarna. Ån ger naturen förutsättningar för ett mycket rikt fågelliv, som går att följa på nära håll. Runt knuten finns hallon- och svartvinbärsbuskar och i närområdet finns svamp-, blåbär- och lingonmarker (Fällöberget). Det är cykelavstånd till havsbadet Svartvik och avståndet till stadens affärer och restauranger är också några kilometer.
Ekonomi

  • Renhållning:
    1 494 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    383 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 824 kr/år
  • Arrendeavgift:
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 718 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 383 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 306 kr/år, energiskatt är 166 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 41 kr vilket ger en total elkostnad om 3 824kr/år. Försäkring ingår ej.
  • Upplåtelseform:
    Arrenderätt
Området

  • I Gådeån finns ruiner av varierande slag och ålder. Den gamla kvarnen, som rivdes sent 1900-tal, gamla husruiner och gårdar, och ruinerna efter, troligen, Europas första elverk. Längs med ån finns en promenadslinga om 5,5 km via Lövudden - Sparruden - Gådeån och Sockenvägen med bro och trappor.

    Här finns fågeltorn och vindskydd med eldplats, bänkar och bord. Många brukar fiska längs med ån då det är ett populärt fiskevatten. Flodpärlmusslan förekommer i Gådeåns vattensystem.

    Förr i tiden var det vanligt med simtävlingar här.
Ekonomi
Renhållning :
1 494 kr/år
Årlig elförbrukning
383 kWh/år
Hushållsström :
3 824 kr/år
Arrendeavgift :
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 718 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 383 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 306 kr/år, energiskatt är 166 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 41 kr vilket ger en total elkostnad om 3 824kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Arrenderätt

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viva Napoli Pizzeria
    2,06 km
    Saqqara Restaurang
    2,12 km
    Minikrogen
    2,72 km
    Brygghuset Härnösand
    2,89 km
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    2,9 km
  • Skolor
    Semret 2
    1,49 km
    Kullens förskola
    1,79 km
    Solens förskola
    1,97 km
    Solenskolan
    1,97 km
    Villans förskola
    2,08 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    3,11 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    3,13 km
    Lidl
    3,13 km
    Härno kiosk & tobak
    3,22 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    4,58 km
  • Kommunikationer
    Gådeåbro E4
    243 m
    Fröland E4
    528 m
    Roslingsvägen
    793 m
    Roslingsvägen 3
    896 m
    Härnösand Olof Högbergsgatan
    953 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 317 m
  • 7 min
  • 13 min
  • 40 min
  • Sjö
  • 1,19 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 47 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,98 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 47 min
  • Hållplats - Gådeåbro E4
  • 243 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Annette den 24 juni
    Hej Undrar på hur lång tid arrendet gäller? och om avgiften då är bestämd/Annette
    Svar från Ester Hemström
    Hej Annette! Du finner arrendeavtalet som bifogad fil. Det ska skrivas ett nytt avtal med den nya ägaren i september om 5 år framåt. Välkommen till visningen! Ester Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn