Välkommen till en trivsam och välplanerad etta med havsnära läge och närhet till allt du behöver i vardagen!

Här bor du med fina promenadstråk längs vattnet runt knuten samtidigt som centrum, service och träningsmöjligheter finns inom bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder en smart planlösning med hall, kök, duschrum och ett ljust samt lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffgrupp och matbord. Ett hem som passar perfekt för dig som söker din första bostad, studerar eller önskar en bekväm övernattningslägenhet med ett attraktivt läge nära havet.

Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge med närhet till stadens utbud och havets rofyllda miljö.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

380 000 kr

Boarea

30.5 kvm

Avgift

2 178 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Hovsgränd 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren.

Kök
Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring för bostadens storlek.

Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffgrupp och mindre matplats. De generösa fönsterpartierna ger ett trevligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

Duschrum
Funktionellt duschrum utrustat med wc, handfat och dusch. Ett lättskött utrymme som fyller bostadens behov väl.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från SBC.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00005

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Grundutbud digital-tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Föreningen har gruppavtal, 50 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 320 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

2 178 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, gruppavtal för kabel-tv, telefoni och bredband till en fast kostnad om 197 kr/månad, fast elavgift om *56kr/månad som avser föregående års förbrukning i snitt samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
*Den fasta elavgiften stäms av en gång per år och regleras utifrån årsförbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0117196

Andel av årsavg.

0,0117196

Kommentar, andelstal

Uppgifter från SBC.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bildhuggaren. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bildhuggaren äger fastigheterna Bildhuggaren 8, belägna på Hovsgränd 1-7 och Hovsgatan 36, totalt tre bostadshus. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och tekniskt av FastighetsCompetens.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Kommande planerade renoveringarna är inom närmsta åren renovera delar av yttertak på Hovsgränd 1-7. Den lagstadgade fastighetsnära källsortering kommer att införas vilken initialt blir en merkostnad för föreningen.

Utförda renoveringar

2025 Översyn av de målade ytorna i taken i trapphus Hovsgränd 1-7.
2024 Asfaltering av parkering och gårdsyta Gavel Hovsgränd 3, tilläggsisolering och ny ytfasad. Renovering av duschutrymme i anslutning till uthyrningsrum.
2023 Byte av ventiler och termostater
2022 Åtgärd efter godkänd OVK-besiktning.
2021 Fönsterbyte. Kompletterande relining.
2020 Brandskyddskontroll öppnaspisar. OVK-besiktning. Relining källaravlopp.
2019 Relining källaravlopp, utförd radonmätning, ny torktumlare,
2018 Injustering värme-vatten system. Vattenservis
2017 Installation av IREC sopkärl
2016-2017 Renovering av alla balkonger
2015-2016 Stamrenovering av alla avlopp
2014 Brandskyddskontroll öppna spisar. Renovering av styrelse- uthyrningsrum
2013 Varm och kallvattenventiler byttes
2011 Nya ytterdörrar. Kodlås. Byte av maskiner i tvättstugan. Målning av trapphus, Hovsgränd 1-7
2009 Kontroll och rengöring av avloppstammar
2008 Byte låskolvar alla lägenheter
2006 Byte plåttak 36:an. Renovering av tvättstuga. Byte värmeväxlare
2005 Ny värmekulvert mellan husen. Gemensamhetsanläggning för el installerades
2004 Nya lägenhetsdörrar
2001 Omläggning av tak på 36:ans norra sida
1996 Omputsning fasad
1990 Satte in 3-glasfönster, byte garageportar
1980 Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tvättstuga, förråd och ett övernattningsrum som också används som förenings-/samlingslokal, allt detta finns i källaren på Hovsgränd 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 421 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 178 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0117196

Andel av årsavg.

0,0117196

Kommentar, andelstal

Uppgifter från SBC.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.