Gådeåvägen 12
Gådeåvägen 12
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Gådeåvägen 12

Utgångspris

140 000 kr


Utgångspris

140 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 12


Till salu
Utgångspris
140 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Kvadratsmart etta om 22,5 kvm

Låt mig få presentera denna trivsamma lilla etta om 22,5 kvm. Lägenheten ligger på fjärde våningen och erbjuder fin utsikt över föreningens innergård och över hustaken har man utsikt mot havet. Lägenheter erbjuder ett allrum med fräsch köksdel. I köksdelen består den maskinella utrustningen av spishäll med två plattor, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. I allrummet får man plats med säng, litet bord och en fåtölj. Det stora fönstret och den franska balkongen släpper in härligt med ljus. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Månadsavgiften är på 2 190 kr och då ingår bland annat 100 Mbit bredband. Till lägenheten finns källarförråd och föreningens gemensamma tvättstuga är praktiskt belägen i källaren. Vill man renovera i lägenheten finns 3 309 kr i inre reparations fonden.

Tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Anmäl er till visningen redan i dag!


Utgångspris
140 000 kr
Boarea
22.5 kvm
Avgift
2 190 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Gådeåvägen 12 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum med köksdel

Allrummet erbjuder plats för säng, litet bord och en fåtölj. Här finns en fin köksdel med spishäll med två plattor, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Från det stora fönstret och den franska balkongen har man fin utsikt över föreningens grönområde och man skymtar havet över hustaken. Laminatgolv och målade väggar.


02
Hall

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob och ett väggskåp. Laminatgolv och målade väggar.


03
Duschrum

Fräscht duschrum med duschplats, toalett och tvättställ med ett spegelskåp ovanför. Klinkergolv och kaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Brf Staren har tre byggnader belägna på adresserna Gådeåvägen 10, 12 och 14.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-06-10, 110 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 samt Telenor.
Bredband 100 mbit och digital-tv grundutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (Gruppavtal).


05
Uteplats

Föreningen har en nybyggd pergola med blomplanteringar runt omkring. Här finns även en uteplats med stolar och bord och runt den är det klippta häckar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och ett matkällarförråd. Källarförrådet är beläget i huset intill, Gådeåvägen 10.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I Brf Staren tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

2 190 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 309 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,009083

Andel av årsavg.

0,009083

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Staren. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Staren 1 vilken är belägen på Gådeåvägen 10, 12, 14.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad och den har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
I föreningen finns det 61 stycken lägenheter. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Förråd finns till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2023 Se över asfaltsytorna på området, se över målning i källarutrymmen samt golvmålning och service av garageportar.
2024 Se över betongtrappor, målning av källarfönster samt OVK.
2025 Se över smidesräcken, målning tvättstuga och tvättutrustning.

Gjorda renoveringar

2022 Balkongprojektet färdigställt, utökat antalet parkeringsplatser för boende.
2021 Relining av Gådeåvägen 12 och 14 har färdigställts samt genomspolning av alla rör. Alla balkonggolv har besiktigats och bytts ut på grund av slitage. Påbörjad pergola har färdigställts och viss plantering har gjorts runtom. Två takfläktar på Gådeåvägen 10 och 14 har bytts ut.
2020 Relining av avloppsrör på Gådeåvägen 10. Betongtrappor vid entréerna har lagats/bytts ut. HSB fasadskyltar utbytta. Nytt fläktsystem i tvättstuga 2. Utomhusbelysning har bytts ut till energisparande LED-lampor. Alla vildvuxna växter/buskar intill husen har tagits bort. Entré vid Gådeåvägen 12 har fått ny plantering. Två parkeringsplatser utan motorvärmare har skapats vid gästparkeringarna.
2019 Utbyte av en torktumlare i tvättstugan. Nya torkskåp i båda tvättstugorna och ny fläktanläggning i tvättstuga 1. Byte av tak över entréerna. Utbyte av samtliga målade takdetaljer. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts på Gådeåvägen 14. Rabatt vid Gådeåvägen 10 har lagts med markduk och grus/stenar. Buskar på baksidan av Gådeåvägen 14 har avlägsnats.
2018 Byggt en boulebana. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts. Motorvärmaruttagen byts eftersom det behövs. Putsning av träd, justering utav garageportar, uppsättning av lampor vid altanerna på Gådeåvägen 10 och 14.
2017 Den nya fjärrvärmeanläggningen har tagits i bruk. Vattenskadan i föreningslokalen åtgärdad. Byte av takfläkt Gådeåvägen 12. Justering av garageportar.
2014 Asfaltering av parkeringsplatser.
2013-2014 Byte från nycklar till taggar till tvättstugan.
2012 Stambyte i kök. Renovering av föreningslokalen.
2009 Byte av yttertak.
1996 Stambyte badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor med torkrum belägna på Gådeåvägen 12.
Föreningens samlingslokal med stort allrum, kök, bastu och duschrum finns beläget på Gådeåvägen 14. Här finns även två separata uthyrningsrum med två-tre bäddar i vardera rum samt wc-rum i hallen. Det finns möjlighet att hyra dessa utrymmen för kalas, festligheter, gäster m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

48 885 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 309 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,009083
Andel av årsavg.
0,009083
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Tullportens pizzeria

166 m


Saqqara Restaurang

286 m


Minikrogen

419 m


Matverkstan

424 m


Kebab City

532 m


Tullportens förskola

249 m


Orrens förskola

329 m


Solstrålens förskola

356 m


Villans förskola

365 m


Framtidens Förskolor

412 m


Stora Coop Härnösand

620 m


Lidl

735 m


Hemköp Härnösand

737 m


Härno kiosk & tobak

827 m


Kaffepunkten AB

2,23 km


Härnösand Trossgatan

181 m


Härnösand Tullportsbacken

229 m


Härnösand Tullportsparken

302 m


Härnösand Gulf E4

421 m


Härnösand Tunnelplan

479 m


Härnösand station

660 m


Kramfors station

34,2 km


Timrå station

34,45 km


Sundsvall Centralstation

41,38 km


Sundsvall Västra station

42,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    660 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Härnösand Trossgatan
    181 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    324 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.