Lägenhet till salu på Gådeåvägen 12 i Härnösand

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Gådeåstaden,
Härnösand

Gådeåvägen 12

Boarea

22.5 kvm

Avgift

2 027 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kvadratsmart etta om 22,5 kvm

Låt mig få presentera denna trivsamma lilla etta om 22,5 kvm. Lägenheten ligger på fjärde våningen och erbjuder fin utsikt över föreningens innergård och över hustaken har man utsikt mot havet. Lägenheter erbjuder ett allrum med fräsch köksdel. I köksdelen består den maskinella utrustningen av spishäll med två plattor, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. I allrummet får man plats med säng, litet bord och en fåtölj. Det stora fönstret och den franska balkongen släpper in härligt med ljus. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Månadsavgiften är på 2 027 kr och då ingår bland annat 100 Mbit bredband. Till lägenheten finns källarförråd och föreningens gemensamma tvättstuga är praktiskt belägen i källaren. Vill man renovera i lägenheten finns 3 309 kr i inre reparationsfonden.

Tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Anmäl er till visningen redan i dag!

Utgångspris

165 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kvadratsmart etta om 22,5 kvm

Mer om mig

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 85 43

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lina Libell

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Föreningens gemensamma gemensamhetslokal

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Allrum med köksdel

Allrummet erbjuder plats för säng, litet bord och en fåtölj. Här finns en fin köksdel med spishäll med två plattor, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Från det stora fönstret och den franska balkongen har man fin utsikt över föreningens grönområde och man skymtar havet över hustaken. Laminatgolv och målade väggar.

Hall

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob och ett väggskåp. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum

Fräscht duschrum med duschplats, toalett och tvättställ med ett spegelskåp ovanför. Klinkergolv och kaklade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

22,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Brf Staren har tre byggnader belägna på adresserna Gådeåvägen 10, 12 och 14.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-06-10, 110 Bq/m3.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 samt Telenor.
Bredband 100 mbit och digital-tv grundutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (Gruppavtal).

Uteplats

Föreningen har en nybyggd pergola med blomplanteringar runt omkring. Här finns även en uteplats med stolar och bord och runt den är det klippta häckar.

Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och ett matkällarförråd. Källarförrådet är beläget i huset intill, Gådeåvägen 10.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I Brf Staren tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.

Ekonomi

Avgift

2 027 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 309 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-04)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,009083

Andel av årsavg.

0,009083

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Staren. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Staren 1 vilken är belägen på Gådeåvägen 10, 12, 14.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad och den har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
I föreningen finns det 61 stycken lägenheter. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Förråd finns till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2023 Se över asfaltsytorna på området, se över målning i källarutrymmen samt golvmålning och service av garageportar.
2024 Se över betongtrappor, målning av källarfönster samt OVK.
2025 Se över smidesräcken, målning tvättstuga och tvättutrustning.

Gjorda renoveringar

2022 Balkongprojektet färdigställt, utökat antalet parkeringsplatser för boende.
2021 Relining av Gådeåvägen 12 och 14 har färdigställts samt genomspolning av alla rör. Alla balkonggolv har besiktigats och bytts ut på grund av slitage. Påbörjad pergola har färdigställts och viss plantering har gjorts runtom. Två takfläktar på Gådeåvägen 10 och 14 har bytts ut.
2020 Relining av avloppsrör på Gådeåvägen 10. Betongtrappor vid entréerna har lagats/bytts ut. HSB fasadskyltar utbytta. Nytt fläktsystem i tvättstuga 2. Utomhusbelysning har bytts ut till energisparande LED-lampor. Alla vildvuxna växter/buskar intill husen har tagits bort. Entré vid Gådeåvägen 12 har fått ny plantering. Två parkeringsplatser utan motorvärmare har skapats vid gästparkeringarna.
2019 Utbyte av en torktumlare i tvättstugan. Nya torkskåp i båda tvättstugorna och ny fläktanläggning i tvättstuga 1. Byte av tak över entréerna. Utbyte av samtliga målade takdetaljer. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts på Gådeåvägen 14. Rabatt vid Gådeåvägen 10 har lagts med markduk och grus/stenar. Buskar på baksidan av Gådeåvägen 14 har avlägsnats.
2018 Byggt en boulebana. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts. Motorvärmaruttagen byts eftersom det behövs. Putsning av träd, justering utav garageportar, uppsättning av lampor vid altanerna på Gådeåvägen 10 och 14.
2017 Den nya fjärrvärmeanläggningen har tagits i bruk. Vattenskadan i föreningslokalen åtgärdad. Byte av takfläkt Gådeåvägen 12. Justering av garageportar.
2014 Asfaltering av parkeringsplatser.
2013-2014 Byte från nycklar till taggar till tvättstugan.
2012 Stambyte i kök. Renovering av föreningslokalen.
2009 Byte av yttertak.
1996 Stambyte badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor med torkrum belägna på Gådeåvägen 12.
Föreningens samlingslokal med stort allrum, kök, bastu och duschrum finns beläget på Gådeåvägen 14. Här finns även två separata uthyrningsrum med två-tre bäddar i vardera rum samt wc-rum i hallen. Det finns möjlighet att hyra dessa utrymmen för kalas, festligheter, gäster m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

48 885 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 027 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström :

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 309 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-04)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,009083

Andel av årsavg. :

0,009083

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan

Platser

- Tullportens pizzeria
  
  166 m
- Saqqara Restaurang
  
  286 m
- Minikrogen
  
  419 m
- Matverkstan
  
  424 m
- Kebab City
  
  532 m
- Tullportens förskola
  
  249 m
- Orrens förskola
  
  329 m
- Solstrålens förskola
  
  356 m
- Villans förskola
  
  365 m
- Framtidens Förskolor
  
  412 m
- Stora Coop Härnösand
  
  620 m
- Lidl
  
  735 m
- Hemköp Härnösand
  
  737 m
- Härno kiosk & tobak
  
  827 m
- Kaffepunkten AB
  
  2,23 km
- Härnösand Trossgatan
  
  181 m
- Härnösand Tullportsbacken
  
  229 m
- Härnösand Tullportsparken
  
  302 m
- Härnösand Gulf E4
  
  421 m
- Härnösand Tunnelplan
  
  479 m
- Härnösand station
  
  660 m
- Kramfors station
  
  34,2 km
- Timrå station
  
  34,45 km
- Sundsvall Centralstation
  
  41,38 km
- Sundsvall Västra station
  
  42,11 km