Gamla Karlebyvägen 17 G / Härnön / Härnösand

Ljus och fin tvåa med inglasad balkong!

Utgångspris
325 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 471 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 24 feb 16:15-16:45

    Anmälan krävs

  • Tis 25 feb 11:45-12:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna genomgående ljusa 2:a på Brännan med ett mycket fint gavelläge.
Bostadens välplanerade 57 kvadratmeter har fönster i tre väderstreck vilket skapar ett vackert ljusinsläpp från morgon till kväll.
Nyligen har lägenheten fått en nybyggd balkong med inglasning som i kombination med läget skapar ett fint extrarum.
Här bor man i ett lugnt villaområde med framförallt vacker natur och flertalet motionsanläggningar runt knuten.
En kort promenad från bostaden finns havsbad, elljusspår för längdskidåkning & löpning samt flertalet idrottshallar.
Till centrum, livsmedelsaffär och bussförbindelser är det också promenadavstånd.
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt plats för ytterkläder och skor. Ljust laminatgolv och målade väggar. Intill hallen finns ett arbetsrum och en praktisk klädkammare.
  • Kök
    Ljust kök som är utrustat med spis, fläkt, och kombinerad kyl&frys. Här finns det gott om förvaring i form av både över och underskåp. Köket rymmer ett matbord om fyra personer. Fint ljusinsläpp tack vare gavelfönstret.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum som rymmer soffgrupp, tv-bänk, byrå och annan möbel om det önskas. Från rummet når man lägenhetens nya inglasade balkong. Även här finns ett extra gavelfönster som skapar ett fint ljus.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå om man önskar. Rummet har ett mörkt laminatgolv och målade väggar.
  • Arbetsrum
    Mindre rum som fungerar lika bra som arbetsrum, klädkammare eller förråd. Trägolv och målade väggar med en grå fondvägg.
  • Duschrum
    Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns ett fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Våtrumsmatta på golv och väggar.
    Plats finns för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2020-02-11
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    172 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-30
  • Besiktningsman
    Percy Guiterrez, Energibesiktning EMTD AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Com Hem och Telenor
    Internet: Com Hem och Telenor
Inglasad balkong
  • Rymligt och påkostad balkong som färdigställs 2020 på initiativ av föreningen och dess medlemmar. Blir ett trivsamt extrarum nästintill alla årstider. Här finns plats för större möblemang. I taket finns bland annat infällda spotlights.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: 275 kr/månad.
  • Parkering
    P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Idag finns det lediga p-platser med tillhörande motorvärmare. Uppgifter från Kåjaw 2020-02-14
Övrigt
  • Renoveringar gjorda under 2019:
    Sovrum: nytt golv, målat tak och väggar samt nya lister.
    Klädkammare: heltäckningsmatta, målat väggar och tak samt nya lister.
    Vardagsrum: målat väggar och tak.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 471 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud digital-tv samt kollektivt bostadsrättstillägg.
    Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos Hemab med elleverantör.
    Höjning av månadshyran kommer att ske med 328 kr / månad (så snart alla balkonger är besiktigad och godkänd)
  • Hushållsström:
    324 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    324 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 319 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-11)
  • Överlåtelseavgift:
    500 kr, betalas av köpare.
  • Andel i förening:
    0,0105
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2020-02-11
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
    Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norlins Redovisningsbyrå HB och fastighetsskötseln handhas av Kåjaw AB.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
  • Kommande renoveringar
    Nybyggnation och inglasning balkonger pågår, höjning av månadshyran kommer att ske med 328 kr / mån (så snart alla balkonger är besiktigad och godkänd)
    Torkrummen ska rustas upp med bland annat klinkergolv.
    Styrning och reglerfunktion av ventilationssystemet kommer att ses över.
  • Gjorda renoveringar
    2019-2020 Nybyggnation och inglasning balkonger pågår, höjning av månadshyran kommer att ske med 328 kr / mån (så snart alla balkonger är besiktigad och godkänd)
    2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår
    2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
    2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
    2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 st nya p-platser.
    1990-1993 Stambyte utfört
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 56.
    Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
    Övernattningsrum finns att hyra för ca 200:-/dygn.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 471 kr/mån
Hushållsström :
324 kr/mån
Andel i förening :
0,0105
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Sammanlagd driftskostnad
324 kr/mån
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Inre reparationsfond
6 319 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-11)
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-12.
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2020-02-11
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud digital-tv samt kollektivt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos Hemab med elleverantör. Höjning av månadshyran kommer att ske med 328 kr / månad (så snart alla balkonger är besiktigad och godkänd)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    226 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    246 m
    Härnö Pizzeria
    883 m
    Pelles Burgare
    926 m
    Sam's restaurang
    1,05 km
  • Skolor
    Lilla Förskolan
    234 m
    Brännaskolan
    257 m
    Högslättens Ishall
    284 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    377 m
    Grönbackens förskola
    388 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    254 m
    Hemköp Härnösand
    1,24 km
    Härno kiosk & tobak
    1,37 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,67 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    135 m
    Härnösand Högslätten
    146 m
    Härnösand Solbrännan
    258 m
    Härnösand Floragatan
    329 m
    Härnösand Kusthöjden
    366 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,69 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,01 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Lokalt centrum
  • 943 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,69 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Härnösand Strengbergsgatan 28
  • 135 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 750 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 2,78 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 41 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Ishall
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Orientering
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier