Behållare Behållare

Mellanholmen, Härnösand
Garvaregatan 6 D

Boarea
112 kvm
Avgift
5 380 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

En vacker lägenhet med vidunderlig utsikt och fungerande öppen spis.

Välkommen till en unik ljus pärla med oslagbart läge på Mellanholmen! Redan direkt du öppnar ytterdörren slås du av den hänförande utsikten och det livsgivande ljuset. Det är en oerhört vacker och pampig lägenhet på fyra rum och kök med hela 112 kvm.

I den här bostaden lever fastighetens ursprungliga själ kvar. De vackert bevarade originaldetaljerna kombineras på ett mycket stilfullt vis med modern bekvämlighet. Högt i tak, vackra materialval och fönsterpartier i flera väderstreck. Inte nog med det så erbjuder bostaden en fullt fungerande öppen spis som förhöjer myskänslan och balkong med vacker havsutsikt mot Södra sundet och Vårdkasen. Ett stort och socialt vardagsrum, tre sovrum, badrum och ett praktfullt kök.

En underbar bostad med högt och fint gavelläge där man ser vatten från samtliga rum.

Utgångspris
2 350 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En vacker lägenhet med vidunderlig utsikt och fungerande öppen spis.

Välkommen till en unik ljus pärla med oslagbart läge på Mellanholmen! Redan direkt du öppnar ytterdörren slås du av den hänförande utsikten och det livsgivande ljuset. Det är en oerhört vacker och pampig lägenhet på fyra rum och kök med hela 112 kvm.

I den här bostaden lever fastighetens ursprungliga själ kvar. De vackert bevarade originaldetaljerna kombineras på ett mycket stilfullt vis med modern bekvämlighet. Högt i tak, vackra materialval och fönsterpartier i flera väderstreck. Inte nog med det så erbjuder bostaden en fullt fungerande öppen spis som förhöjer myskänslan och balkong med vacker havsutsikt mot Södra sundet och Vårdkasen. Ett stort och socialt vardagsrum, tre sovrum, badrum och ett praktfullt kök.

En underbar bostad med högt och fint gavelläge där man ser vatten från samtliga rum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

Här finner ni vackra detaljer som marmorgolv med äkta fossiler och tilltagen takhöjd lägenheten igenom.
Vardagsrum
Välkommen in till ett stort och rymligt, socialt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom tre fönsterpartier och den magnifika utsikten över havsviken Södra sundet och berget Vårdkasen.

Det finns plats för en stor matgrupp och liten sittgrupp framför öppna spisen. Utgång till den underbara balkongen som ger ro för själen.

Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Arbetsrum/ Sovrum 1
Intill vardagsrummet finner ni det första sovrummet. Här finns plats för säng eller soffgrupp om så önskas. Ett mycket ljust och trevligt rum med hörnfönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger beläget intill hallen och badrum. Detta sovrums används idag som arbetsrum.

Ljusa färgval och utrymme för både dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Här finns två inbyggda dubbelgarderober. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Det mest privata sovrummet ligger intill badrummet. Här kommer ni sova rofyllt utan någon som helst insyn. Plats finns för dubbelsäng och större förvaringsmöbel om så önskas. Här finns två inbyggda dubbelgarderober. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Badrum
Stort och fint badrum med klinker och kakel. Badkar, handfat, toalett och förberett för en eventuellt tvättmaskin om så önskas. Vackra detaljer i kakel och fina guldpläterade kranar.
Kök
Köket är mycket rymligt, ljust och med slående utsikt över vår vackra domkyrka! Köket byggdes om 2016 och har allt man kan tänkas behöva i maskinell utrustning. Vitvaror av märke Samsung (diskmaskin, ugn, mikro och kombi kyl/frys). Bred köksfläkt och induktionshäll.

Ett praktfullt kök i nära anslutning till vardagsrummet. Gott om arbetsytor och förvaring!
Även här finns fina detaljer så som originalfönstret med blyinfattade färgade glas som fått en fantastik bra plats mellan kök och vardagsrum.
Eklaminat på golvet och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Upplåten mark
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-14
Besiktningsman
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 samt Com Hem finns både för bredband och kabel-tv. Bredband från Tele2 ingår i avgiften fr o m 2021-01-01.
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Balkong
Balkong med många soltimmar och ett underbart läge mot kanalen. Här finns plats för bord stolar.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns två förråd tillhörande lägenheten, en matkällare (1,7*1,3m) och ett stort vindsförråd om 25 kvm (5*5m).
I källaren finns även ett låst cykelförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Det kommer finnas möjlighet för den nya ägaren att hyra en parkeringsplats. Ingen kö till parkering i dagsläget.
För föreningens medlemmar finns 22 parkeringsplatser och 8 garageplatser med separat kö. Lång kö till garage.
Senast kontrollerat 2021-03-02.
Övrigt
Lägenheten har en generös takhöjd på 2,64 cm.
Öppna spisen är fullt fungerande.

Utförda renoveringar:
2021 Byte av dörrar till garderober i hall.
2016-2017 Målning alt. tapetsering av samtliga väggytor, innertak, dörrar (inkl. skjutdörrar och skåp även invändigt)
2016 Nya innertak i kök, vardagsrum samt 2 av sovrummen.
2016 Byte av toalett till hög modell.
2016 Totalbyte av elsystem till jordat system med ny el central.
2016 Inbyggnad av blyinfattade fönster med färgade glas i vägg mellan vardagsrum och kök.
2016 Nya golv i vardagsrum och 3 sovrum (ek fanér) samt kök (ek laminat).
2016 Ombyggnation av kök inkluderande flytt av vägg, byte av köksskåp till hög modell (Storsjökök) med LED-belysning ovanför och under. Handtag och knoppar i matt metall ur designserie. Samtliga vitvaror utbytta, genomgående Samsung med kyl- frys samt diskmaskin ingående i serien Chef´s collection med mycket låg bullernivå. Installation av induktionshäll, inbyggd micro. Byte av bänkskivor. Luckor till övriga förvaringsskåp ommålade.

Kort före inflytt gjordes byte till 3- glas fönster. Dessförinnan stambyte med ombyggnation av badrum innefattande byte till guldpläterade kranar.
Ekonomi
Avgift
5 380 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
90 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,78311
Andel av årsavg.
4,78311
Kommentar, andelstal
Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Senast kontrollerat 2021-03-02. Däremot så kommer fr.o.m 2101-01-01 även bredband 100/10 Mbit/s vid Tele2 inkluderas i månadsavgiften.
Föreningen
Benämning
Brf Mellanholmen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Garvaren 11 byggd 1946.
Antal lägenheter uppgår till 33 st.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas försäkring och i denna ingår styrelseansvar.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning. (kontrollerat 2021-03-02)
Gjorda renoveringar
2018-2019 Trapphusrenovering
2015 - Fönsterbyte
2013 - Renovering av balkonger samt nya balkongräcken
2012 - Genomgång av skorstenar och eldstäder
2009 - Nytt yttertak
2005 - Ny fasadputs samt färg
2001 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Bostadsrättsföreningen har en fantastisk källarvåning med gemensamma ytor.
Där finns ett låst cykelförråd, övernattningsrum som går att hyra, ett samlingsrum, bibliotek, ett väl utrustat hobbyrum, ett stort soprum med återvinningsmöjligheter, ett förråd för sommar- och vinterdäck.
Utöver det finns en fräsch tvättstuga med smed 3 tvättmaskiner, separat torkrum, mangel- och strykrum.
Området
Här bor du på den lilla ön Mellanholmen, mitt emellan Fastlandet och Härnön. Södra Sundet ligger alldeles intill som erbjuder båtliv under sommaren och under vintern skidor, skridskor och pimpelfiske. På andra sidan Mellanholmen ligger stadens centrala vattenspegel, Nattviken. På Mellanholmen bor du granne med lekpark, Härnösands teater, dansensemblen Norrdans, pizzeria, frisör och Technichus Science Center där du kan uppleva naturvetenskap på ett lekfullt sätt.
På andra sidan bron mot fastlandet, hittar ni konditori, blomsteraffär och mycket mer. Åt andra hållet finns Härnösands centrum med butiker, caféer, restauranger och konsthall etc.

2 minuters promenad till simhallen med bad, lek, motion och rekreation som innehåller en mycket fin spa avdelning samt 2 gym och gruppträningslokaler. Sommartid erbjuds bangolf och Härnösands populäraste boulebanor utomhus. I direkt anslutning till huset finns vackra kilometerlånga promenadstråk längs hav och kanaler i flera olika riktningar.
Kommunikationer
Busshållplats finns i den absoluta närheten som flera olika busslinjer passerar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 380 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström :
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
90 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,78311
Andel av årsavg. :
4,78311
Kommentar, andelstal
Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Senast kontrollerat 2021-03-02. Däremot så kommer fr.o.m 2101-01-01 även bredband 100/10 Mbit/s vid Tele2 inkluderas i månadsavgiften.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mellanholmen

På Mellanholmen bor du mitt i stan på en mysig liten ö med både teatern och en vacker grön park med lekställning.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Bussar Caféer Restauranger Bokhandel Spa Teater Bio Barer Gym

Förskolor och skolor

Här bor du närhet till de allra flesta skolor i kommunen, men allra närmsta mellanstadieskolan är Solenskolan, medan den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan.
De närmsta förskolorna är Sörgårdens förskola, Solstrålens förskola och Tullportens förskola.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Här finns också en badstrand i närheten.

Kommunikation

Du har närhet till centrum som trafikeras av samtliga busslinjer som tar dig runt i staden. Du tar dig enkelt hit och härifrån med bil, buss, cykel eller gång.

Närområde

I närområdet ligger Härnösands vackra teater, Technichus som är perfekt för en barnfamilj med äventyrslust och kanalen som rinner längs både sidor utav Mellanholmen. Här ligger också en badstrand i Gådeåparken bara ett stenkast bort.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Pinocchio Härnösand
      126 m
    • Minikrogen
      134 m
    • Matverkstan
      147 m
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      181 m
    • Big Boy Härnösand
      229 m
    • Actic Härnösand Simhallen
      190 m
    • Sörgårdens förskola
      205 m
    • Centrum
      468 m
    • Solstrålens förskola
      469 m
    • Tullportens förskola
      478 m
    • Hemköp Härnösand
      339 m
    • Lidl
      651 m
    • Härno kiosk & tobak
      739 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      960 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      1,79 km
    • Hazar Hasan Mohamad
      82 m
    • Härnösand Teatern
      96 m
    • Härnösand Simhallen
      160 m
    • Härnösand Storgatan
      293 m
    • F Det Lönar Sig
      293 m
    • Härnösand station
      799 m
Avstånd
  • Grönområde
    108 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Härnösand station
    799 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Hazar Hasan Mohamad
    82 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    45 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,47 km
    6 min
    11 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren