Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hälletorpsvägen 15

Utgångspris

2 250 000 kr

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Hälletorpsvägen 15

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Stor villa innehållande 2 lägenheter och ett stort garage med elport!

Här finns chansen att äga en fastighet som för närvarande består av två stora lägenheter på separata våningsplan, samt ett tillhörande garage! Perfekt för dig som driver eget, generations boende eller för dig som är intresserad av att förvalta och hyra ut.
Den ena lägenheten kommer bli ledig och den andra har en hyresintäkt om 127 932 kr/år. Väljer man att hyra ut båda lägenheterna samt garage så får man en total hyresintäkt om ca 300 000 kr.

Fastigheten erbjuder en härlig utomhusmiljö med grönområden och generöst med parkeringsutrymme. Den är välskött och har ett utmärkt läge med gångavstånd till centrum, stationen och affärer.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

240/80 kvm

Driftkostnad

122 351 kr/år

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Hälletorpsvägen 15 Anmäl intresse.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Lägenhet 1 (Bottenvåning)

4RoK
120 kvm

02 Lägenhet 2 (Ovanvåning)

4 RoK (el, värme, vatten ingår i hyran)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bostaden är idag inred som 2 olika lägenheter med egna ingångar.

Lantmäteriets/skatteverkets uppgifter om Boarean uppgår till 240 boa och 80 i Biarea. Det finns ytterligare information om boaren för fastigheten. Hans.Erik Gustafsson som utförde energideklarationen mätte upp cirka 137 kvm på bägge planen ovan mark, källaren är en biarea med samma area.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SYRENEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

Mark

Pinnmo

Grund

Betong, torpargund

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor, tegel

Fönster

2+1-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

I nuläget finns det ingen eldstad i byggnaden. Dock finns möjligheten att installera kaminer tack vare den befintliga stora murstocken.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2022

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar mellan 2021-2024
Fjärrvärme
Fiber
Ombyggnation motorvärmarplatser
Ombyggnad garageuppfart, 4 m garageport extra isolerad och el styrd
Trapphus ommålat och bytta lägenhetsdörrar
Omtapetserat i flera rum i båda lägenheterna
El utbytt ( ej allt)
Uppvärmningssystem är omgjort och man har rivit ut värmepumpsanläggningen och den gamla pannan
Ny tvättstuga
Nytt duschrum med toa, handfat och med klinker samt golvvärme.
Byggt mur ute
Ny belysning trapphus samt elkablar och ny belysning källare
Diskmaskin lgh 2
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny dörr till källare
4 st motorvärmare med tiddur

Tidigare ägare
2020 Ny kyl och frys. toalett, badkar, div målning (4:an)
2019 Målning fasad och ny veranda

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En rymlig och underbar nybyggd altan erbjuder gott om plats för möblemang och en grill, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och underbara utomhusmiddagar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkeringsplatser tillgängliga för både boende och gäster. Dessutom finns ett rymligt garage i källarplanet för extra bekvämlighet.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig tomt med gräsmatta och grusad uppfart för bilarna, komplett med en mur som ger både avskildhet och karaktär till trädgården. Dessutom finns det gott om utrymme för att placera en studsmatta och en grill.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(omr.öster om bondsjön), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-05-05, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Nedre lägenheten har en hyra om 10 661:-/mån och då ingår Fiber, el, motorvärmarplats, och 1 bilplats utan motorvärmare, ett externt förråd i källare samt vatten, avlopp och värme.
Den övre lägenheten kommer bli vakant.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

840 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

60 724 kr/år

Vatten och avlopp

20 532 kr/år

Renhållning

9 904 kr/år

Elkostnad

31 191 kr/år

Årlig elförbrukning

17472 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

122 351 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 130 084 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-15.
Elförbrukningen är 17 472 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 803 kr/år, energiskatt är 9 348 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 156 kr vilket ger en total elkostnad om 31 191 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 53,522 MWh per år samt en avtalad effekt på 35 469 kr/år. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen uppgår till 417 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Originalritningar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

840 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

60 724 kr/år

Vatten och avlopp

20 532 kr/år

Renhållning

9 904 kr/år

Elkostnad

31 191 kr/år

Årlig elförbrukning

17472 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

122 351 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 130 084 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.