Har du länge drömt om den större familjevillan intill en sjö? Nu kan drömmen slå in och detta hem kan bli ditt. Ni finner detta hem på Hälletorpsvägen 51, en bostad som är vackert inringat av naturen och har en storslagen utsikt över Bondsjöns glittrande vatten. Med skogen som närmsta granne kan man njuta av att se årstiden förändra naturen på första parkett. Går du en skogspromenad är chansens stor att korgen är fylld av lingon, blåbär eller kantareller när du kommer hem. På tomten finns det gott om utrymme för lek och spring samt fruktträd som äppelträd och hallonbuskar. För den trädgårdsintresserade finns också möjlighet till odling i växthuset.

Villan uppfördes 1927 och karaktäriseras av härliga sällskapsytor och mycket ljusinsläpp. Exklusiva detaljer som fiskbensparkett och kakelugn sätter guldkant på bostaden. Detta hem har en tilltalande planlösning som fördelas i tre plan om totalt 184 kvadratmeter – perfekt för den större familjen.

Entréplan erbjuder stora och öppna ytor mellan vardagsrum och allrum, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Här är fint fiskbensparkett och en vacker kakelugn som pryder sin plats. Vidare finns ett kök med plats för matbord om ca 4 stolar, sovrum, toalettrum och klädkammare.
På det övre planet är bostadens mer privata del. Här finns 3 tilltalande sovrum, badrum, klädkammare och utgång till balkong med vacker utsikt över Bondsjön.
Källarvåningen består av en rymlig gillestuga, tvättstuga, snickarrum och matkällare.

Välkommen att njuta av lugnet, stillheten, och den vackra sjöutsikten.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

184/28 kvm

Driftkostnad

50 399 kr/år

Tomtarea

1 508 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 17 november 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 17 november 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Hälletorpsvägen 51.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Klädkammare. Luftvärmepump. Plastmatta.

02 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Plastmatta. Här finns plats för matbord intill fönster. Laminatgolv.

03 Allrum (Entréplan)

Allrum med vacker kakelugn. Fiskbensparkett.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fiskbensparkett. Här finns trapp ner till gillestuga.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med garderob. Fiskbensparkett.

06 Rum (Entréplan)

Rum med fin utsikt över Bonsdsjön. Här finns utgång till bostadens baksida.

07 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum med våtrumsmatta. Utrustat med toalett och handfat.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob.

11 Övre hall (Ovanvåning)

Övre hall med utgång till balkong. Klädkammare.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, 2 st handfat, badkar och bidé.

13 Gillestuga (Källare)

Gillestuga.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

15 Snickarrum (Källare)

Snickarrum med utgång till uteplats.

16 Matkällare (Källare)

Matkällare.

17 Rum (Källare)

I källarvåningen finns varmvattenberedaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 508 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FASTLANDET 2:50

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt och tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen gjordes 2023-02-02 och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2024-01-16. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-11-03.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el och kakelugn

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-05

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Möjlighet till fiber via Servanet finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråd

Beskrivning, parkering

Garage samt bilplats

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ytvattenskydd enl hälsoskyddsförordningen, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1984-04-12, Senast ändrad: 1994-06-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

7 893 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

38 744 kr/år

Årlig elförbrukning

23534 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 399 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 678 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 077 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-29.
Elförbrukningen är 23 534 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 18 592 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 920 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 106 kr vilket ger en total elkostnad om 38 744 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 38,526 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 235 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Fasadritning

Planlösning

Fasadritning garage

Bygglov för nyanläggning av VA-installation

Situationsplan

Bygglov

Nybyggnadskarta över fastigheten

Fasadritning

Tillbyggnad entréplan

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

7 893 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

38 744 kr/år

Årlig elförbrukning

23534 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 399 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 678 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 077 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 235 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.