Hallonstigen 11 / Härnön / Härnösand

Ljust och välplanerat boende med naturnära och familjevänligt läge!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
78/78 kvm
Driftkostnad
39 078 kr/år
Totalareal
884 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På populära Härnön ligger denna behändiga villa. Ett ljust, välplanerat och socialt boende med stora sällskapsytor.

I detta hus finns mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör ett praktiskt, yteffektivt och funktionellt kök. Här finns ett trivsamt, rymligt, socialt och välplanerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fantastiska inredningsmöjligheter och väl tilltagna ytor samt tre - fyra sovrum. Duschrummet är funktionellt och neutralt med toalett, dusch, handdukstork och badrumsskåp.

Huset omges av en rogivande, barnvänlig och härlig hörntomt med välskött gräsmatta, lekstuga och spabad. Här har du dessutom en stor, rymlig, solig och lättmöblerad altan med härliga ytor för soffgrupp och grill. Sol hela dagen och fram till solnedgång. I anslutning till huset hittar du en stor parkering med plats för 6 bilar grusat på sidorna av garaget med 2 platser samt ett fristående garage med plats för 1 bil

På Härnön ligger dessa populära kvarter. Högslätten ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även centrum gör. Bara en kort promenad bort finns skolor, förskolor, lekplatser och fina grönområden. Här på Hallonstigen 11 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Spabad
Spabad
Fastigheten
Fastigheten
Hall
Inre hall
Matplats i vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en liten och rymlig hall med hatthylla och inbyggd garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Ett praktiskt, yteffektivt och funktionellt kök med många fördelar såsom bänkskiva i laminat, djupa skåp och plats för matbord och stolar.

    Här finns kombinerad kyl/frys, fläkt, ugn, och en diskmaskin. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrummet är funktionellt och neutralt och rymmer toalett, dusch, handdukstork och badrumsskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett trivsamt, rymligt, socialt och välplanerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fantastiska inredningsmöjligheter och väl tilltagna ytor. Här finns tapetserade väggar och laminatgolv.

    Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till en stor, rymlig, solig, underbar, lummig och lättmöblerad altan med, eftermiddagssol, kvällssol, plats för soffgrupp och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot den trevliga innergården och hela stan på kvällen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ett stort och mysigt sovrum med plats för stor säng och sängbord. Här finns två inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ett lagom stort rum med tre inbyggda garderober och plats för stor säng samt tapetserade väggar och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Allrum (Källare)
    Litet men lättmöblerat och mysigt allrum med plats för soffa och tv. Ett rum perfekt för tonårsbarnen!
  • Sovrum 3 (Källare)
    Från allrummet når du detta rum, ett rymligt och rogivande sovrum med plats för stor säng och ett skrivbord. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Källare)
    Ett stort och nyligen omgjort sovrum med plats för stor säng, soffa och tv-möbel. Detta rum används idag som gym men kan med fördel användas som såväl barnrum och gästrum som kontor eller hobbyrum. Förberett för avlopp och vattenledning.
    Det bästa av allt! Gymutrustningen från 2017 ingår i köpet! Extra ut/ingång.
  • Hygienrum (Källare)
    Ett litet, praktisk och fint hygienrum som är utrustad med handfat, badrumsskåp och toalett.
  • Tvättstuga (Källare)
    Stor, praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för relaxmöbler.
  • Hobbyrum (Källare)
    Det tidigare pannrummet har nu gott om plats för en snickeribänk, ett skrivbord och fjärrvärmen. Ett perfekt rum för den som har någon hobby eller som extra förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset upplevs som större, tack vara den smart planerade planlösningen.
  • Biarea:
    78 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND KÖRSBÄRET 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Löpande
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Grundsula
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plannja Plåt
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Mesta av elen utbytt på övre plan 2017-2018 ny elcentral med jordfelsbrytare 2017
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Supermysig fastighet som ligger högt belägen på Härnön.
  • Renovering Omarbetning etc
    Övre plan:
    2015 Kök: Renoverat med alla skåp utbytta och nya vitvaror, nytt golv och tapeter
    Ny kyl och frys 2017

    Badrum: Renoverat med ny plastmatta och kakel 2012
    Ny toalett och handfat 2015
    Nytt innertak 2019

    Hall: Nytt golv, nya tapeter & lister 2017

    Sovrum 1: Alla garderober målade invändigt 2019
    Nytt golv 2016
    Nya tapeter och lister 2018

    Sovrum 2: Nya tapeter 2015
    Nytt golv och lister 2018

    Vardagsrum: Nytt golv, tapeter & lister 2018

    Alla fönster målade invändigt 2018

    Nedre plan:
    Renoverat 2017-2018 med nymålade tak, väggar och nya golv.
    Nytt toalettrum 2018
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin 2015 och stor frysbox som ingår i köpet.
    Gymutrustning från 2017 som ingår i köpet.
    Mesta av elen utbytt på övre plan 2017-2018 ny elcentral med jordfelsbrytare 2017
    Huset är handikappsanpassat med bredare dörrar och utbytta trösklar 2012.

    Gårdshus:
    Varmbonat ca 15kvm som renoverats 2018 med nymålat tak, fönster och väggar samt nya tapeter.
    Yttertak och rännor bytta 2018

    Exteriör:
    Ny entré med plats för utemöbel 2017
    Trall till parkering och baksida 2017
    Nymålad grund 2018
    Boningshuset, gårdshuset, garaget och lekstugan är målade på fasad dörrar och fönster med Demidekk Ultimate 2014-2018
    Stor altan i etage byggd 2016 med sol hela dagen och kvällen
    Stor parkering med plats för 6 bilar grusat på sidorna av garaget med 2 platser
    Fristående garage med plats för 1 bil fönster målade invändigt och tapeter 2018
    Jacuzzi 2001 Pentland spa P20 med 72 jets, renoverad 2017 nytt lock 2018
    Inbyggt kylskåp och förråd vid altanen byggt 2018
    Planterat spireahäck runt tomten 2018
    Ny luftvärmepump 10/8 2018 (10 års garanti) IVT även med AC om man vill köra kyla.
    Fiber indraget 2018
    Larm som är friköpt installerat 2016 (ingen månadsavgift)
    Seriekopplade rökdetektorer 6st 2018.
    Bytt tak till Plannja plåt samt bytt hängrännor på alla byggnader 2018-2019
  • Fel och brister:
    Se bilaga frågelista.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Servanet,
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stora härliga uteplatser med altaner på båda sidorna av fastigheten. Båda uteplatserna har gott med utrymme för loungemöbel, bord och solstolar. Framsidan erbjuder morgonsol och plats för morgonkaffe finns det gott om. Baksidan är fastigheten stora hemlighet! Här finns en härlig altan med plats för både grillen och utemöblerna och inte minst av allt ett härligt spabadet att njuta i. Intill spabadet finns ett inbyggt kylskåp och plats för lite svalkande drycker. På baksidan kommer solen mitt på dagen och sol fram till solnedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Jättefin lekstuga
    Isolerad gårdshus, varmbonat ca 15kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkering med plats för 6 bilar grusat på sidorna av garaget med 2 platser
    Fristående garage med plats för 1 bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    884 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Huset omges av en rogivande, barnvänlig och härlig hörntomt med välskött gräsmatta, lekstuga, gäststuga/bar och ett härligt spabad. Här har du dessutom en stor, rymlig, solig och lättmöblerad altan med härliga ytor för soffgrupp och grill. Sol hela eftermiddagen och kvällen.
  • Planbestämmelser
    Körsbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560604), Härnösand, del Av(öster Om Brännavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19560127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    547 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    369 000 kr
  • Markvärde:
    178 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    10 970 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11844 kWh/år
  • Hushållsström:
    15 032 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 103 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 078 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driften är beräknad innan luftvärmepumpen installerades.
  • Fastighetsskatt:
    4 103 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 796 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    581 m
    Olympia
    731 m
    Freddes Mat
    790 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,17 km
    Asia Restaurant
    1,24 km
  • Skolor
    Stormhattens Föräldrakooperativa Förskola ek förening
    267 m
    Brännans förskola
    377 m
    Högslättens Ishall
    643 m
    Förskolan Solsidan AB
    783 m
    Brännaskolan
    878 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,48 km
    Härno kiosk & tobak
    1,81 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,14 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Utsiktsvägen
    172 m
    Härnösand Ädelhem
    244 m
    Härnösand Lingonstigen
    298 m
    Härnösand Krokvägen
    415 m
    Härnösand Solbrännan
    426 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,39 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 2,11 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,11 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 30 min
  • Hållplats - Härnösand Utsiktsvägen
  • 172 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hallonstigen 11
Sol hela dagen och lugnt område
Helena Askerstrand
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Linn den 23 maj
    Hej jag har en fråga, när gjordes den senaste dräneringen på huset? Mvh linn :)
    Svar från Ester Hemström
    Hej Linn! Så här svarar säljaren på frågan:: Vet inte men Anticimex har gjort en besiktning av hela huset för ca 3 år sedan och mätte då även fukt i källaren utan anmärkning. De sa att det inte var några problem och att det Inte behöver dräneras. Vattnet leds bort till dagvattenbrunn via rören i hörnen på huset och har förmodligen dränerats när det gjordes men vet inte när det är. Huset är enligt tidigare ägare byggt på dränerande grusbädd. Vi har aldrig haft några problem med fukt i källaren och det har heller aldrig varit någon lukt eller dylikt, så dräneringen som är fungerar utan problem.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier