Nu finns en mycket stilren och mysig trea till salu som kombinerar ett lugnt havsnära läge med gångavstånd till stadskärnan!
Intill och med utsikt mot västra kanalen och Södra sundets havsinlopp ligger bostaden trivsamt placerad på våning tre. 76 kvm med välplanerade ytor och i synnerhet ett fint kök och ett välkomnande vardagsrum att samla familj och vänner i!
Följ segelbåtarna och årstidernas växlingar från flera rum samtidigt som du har ett insynsskyddat lugnt läge. På den stora balkongen med västerläge får du eftermiddags- och kvällssol samtidigt som inglasningen förlänger säsongen och skapar ett form av extra rum. I lägenheten finns ett helkaklat duschrum med både förvaring och tvättutrymme. I lägenheten finns många garderober och en praktisk klädkammare.
Inom bostadsrättsföreningen och praktiskt nog i samma hus finns övernattningsrum, tvättstuga med torkrum, bastu med relax, gym och snickeri/hobbyrum.
Brf Tuppen och Hospitalsgatan 13 ger ett boende med stor frihetskänsla tack vare det vackra läget med närhet till det mesta. Gådeåparken och promenadstråken intill huset leder vägen till handel, restaurang, simhall, bibliotek m.m.

Välkomna att redan nu anmäla intresse om förhandsvisning av denna fina bostad!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 313 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hospitalsgatan 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallens främre del finns plats för skoskåp och att hänga av sig ytterkläder. Längre in finns garderob, klädkammare och kapprum.

02 Kök

Fint, hemtrevlig och renoverat kök med bra fördelning av matplats och arbetsytor. Köket är bland annat utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, dubbla diskhoar, spis/ugn och rikligt med köksskåp.

03 Vardagsrum

Bostadens mysigaste rum som har fint parkettgolv, härlig vy mot vattnet och inte minst utrymme för middagar med nära och kära. Utformningen ger plats för både soffgrupp och matgrupp.

04 Sovrum 1

Sovrum med utgång till den inglasade balkongen. För närvarande möblerat med säng och kontorsmöbler, kan med fördel möbleras med ex. stor dubbelsäng och sängbord. Tre garderober med överskåp finns även.

05 Duschrum

Duschrum med kakel och klinker som moderniserat med bland annat duschväggar och tvättutrymme. Främre delen har wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp och väggskåp. Innanför duschplatsen med två skjutbara duschväggar finns tvättmaskin och väggskåp, möjligt att utöka med ex. större maskin och torktumlare.

06 Sovrum 2

Sovrum beläget innanför kapprum med härlig utsikt mot kanalen och havsinloppet. Sovrummet har utrymme för både säng, förvaringsmöbel och exempelvis skrivbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Brf Tuppen äger fastigheten Tuppen 11, belägna på Hospitalsgatan 5, 7, 9, 11, 13, 15 och Storgatan 6

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-07-05, 35 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget i alla lägenheter för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Bredband 250/50 mbit ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med läge mot väster där solen under sommarhalvåret skiner från tidig eftermiddag till sen kväll. Inglasningen förlänger säsongen och det finns även el samt belysning installerat.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet. Ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 499 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 314 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 195 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I brf Tuppen tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Föreningen har över 19 garage och 39 bilplatser med motorvärmare. Garagen finns i både kall -och varmgarage där kan priset variera beroende på storlek.
Parkering i området finns det bakom fängelset för 250 kr/månad (via Parkster). Man får ingen specifik parkering utan man får parkera på den längan.

Ekonomi

01

Avgift

5 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet samt tv. Ett fast tillägg om 185 kr/mån avser gruppavtal för tv och internet.
Gemensamhetsel finns, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 220 kr/månad. Elen avläses en gång/kvartal och läggs till på månadsavgiften.

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,020234

Andel av årsavg.

0,020234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 1/1-25.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tuppen. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tuppen 11, med 56 lägenheter, 10 lokaler, 19 garageplatser samt 39 bilplatser med motorvärmare.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2025 Reelining på Storgatan 6, byte takfönster Storgatan 6, översyn av sockel
2026 Byte cirkulationspump vatten
2027 Byte värmeväxlare, byte radiatorventiler, byte styr och reglerenhet värme samt varmvatten

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

Ett urval av föreningens renoveringsarbeten under de senaste åren:
2024 Målning av källarutrymmen, hydrofobering av fasaden på Storgatan 6
2023 Relining Hospitalsgatan 11-15. Målning av två cyckelrum. Byte dagvatten pump. Monterat laddplats för elbil.
2022 Kulvert är bytt mellan Storgatan och Hospitalsgatan.
2022 Infarten är asfalterad mellan storgatan och Hospitalsgatan. Belysning på gavlarna mellan husen Storgatan Hospitalsgatan är uppsatt.
2021 Fläktarna på taken är bytta men vi väntar på inreglering. Taket Storgatan 6 är bytt. Ventilationen är åtgärdad i pumpgropen i tvättstugan. Relining av Hospitalsgatan 5-9. Wifi i mantralokalen är installerat. Solelen är installerad. Energikartläggning är gjord.
2020 Kylsystem till blomsteraffären är utbygg, veterinärmottagningen har fått utbyggda lokaler, avloppspump nr 2 är bytt i tvättstugan, grusplan för snöuppläggning gjord och husgrunderna är målade samt 14 st källarfönster.
2020 Takbyte och målning av trapphus på Storgatan 6.
2019 Uppmålning av trapphus, dörrar och lås har bytts ut, radonmätning genomförd där samtliga värden är godkända, närvarostyrd belysning har installerats i trapphus, källargång och förråd. Målning av trapphus på Hospitalsgatan och luftbehandlingsaggregat i en affärslokal har bytts ut.
2018 Föreningsdokument till stöd för medlemmarna har aktualiserats och ska presenteras på föreningens hemsida. Infarten har byggts om och antalet parkeringsplatser har utökats. Extra källarförråd har inretts. Två underjordsbehållare har tagits i bruk, den ena för hushållssopor och den andra för matavfall. Byte av lägenhetsdörrar.
2017-2018 Ett arbete med nya infarter, utökning av antalet parkeringsplatser och underjordsbehållare för hushållsavfall har påbörjats. Inredning av ett källarutrymme till sex nya förråd har påbörjats.
2017 En dränkpump för avloppet i tvättstugan har reparerats och den andra har bytts ut. En takplåt vid garagen har bytts ut. Ett trasigt avlopp har bytts ut. En nybyggd bastu med relaxrum har tagits i bruk. Närvarostyrd LED-belysning har installerats i gemensamma utrymmen.
2016 Rensning av imkanaler.
2015-2016 Renovering av fönster. En ny tvättmaskin har köpts in till tvättstugan. Ett soprum har skapats i passagen mellan kallgaragen och återvinningsboden.
2014 Vattenlarm och brandvarnare har monterats in i samtliga lägenheter.
2013 Porttelefoner och bokningssystem för tvättstugan har tagits i bruk. Fasadsockel har målats.
1999 Stambyte.
1990 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum för gäster finns att hyra för föreningens medlemmar för en kostnad om 50 kr per natt.
Hobbyrum med snickeri möjligheter, relax med bastu och dusch samt gym finns att tillgå för medlemmarna.
Tvättstugan ligger på Hospitalsgatan 11. Där finns två stora tvättmaskiner, maskin för mattvätt, mangel och tre torkrum.
Återvinningsrum intill garageporten vid Hospitalsgatan 11.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,020234

Andel av årsavg.

0,020234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 1/1-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Minikrogen

83 m

Matverkstan

114 m

Kebab City

125 m

Pizzeria Pinocchio Härnösand

192 m

Big Boy Härnösand

291 m

Sörgårdens förskola

142 m

Tullportens förskola

394 m

Complete Vocal Room, Röst & Samtal

412 m

Solstrålens förskola

415 m

Hedda Wisingskolan

724 m

Hemköp Härnösand

394 m

Lidl

653 m

Härno kiosk & tobak

759 m

Stora Coop Härnösand

850 m

Kaffepunkten AB

1,87 km

Härnösand Teatern

144 m

Härnösand Tullportsparken

222 m

Härnösand Simhallen

242 m

Härnösand Tullportsbacken

243 m

Härnösand Stadsparken

461 m

Härnösand Central

738 m

Härnösands Central

765 m

Kramfors station

34,37 km

Timrå

34,87 km

Sundsvall Centralstation

41,7 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Tågstation
Härnösand Central

738 m

-

-
Hållplats
Härnösand Teatern

144 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Anmäl intresse

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Härnösand — Härnön

Långgatan 26

595 000 kr 3 Rum 69,5 kvm Lägenhet

Högt belägen 3:a med fantastisk utsikt över Härnösand!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hemkunskap

Styla uteplatsen inför höstens visningar

Inspirera potentiella köpare och visa hur man kan nyttja er uteplats även på hösten. Så här förlänger du uteplatsen med 6 smarta inredningstips.

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Guider & Tips

Därför ska du besiktiga din bostad

En väl utförd besiktning och rätt typ av försäkring är viktiga komponenter för en trygg budgivning och försäljning. Experterna Anna Polgary och Joachim Jansson på Sustera reder ut vanliga frågor kring besiktning och försäkring.

Alla artiklar

Kommande försäljning

Hospitalsgatan 13

675 000 kr

675 000 kr