Johan Nybergs Väg 16 A / Härnön / Härnösand

Ljus 2:a på Härnön med havsutsikt!

Utgångspris
340 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 354 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 8 jun 12:30-13:00

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs. Välkommen att boka in er till visning!

Boka

Högt belägen och genomgående ljus 2:a med en mycket vacker utsikt över havsinloppet.
Här bor man längst upp i huset och bostaden erbjuder en välkomnande hall, ljust kök, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen, duschrum med tvättmaskin och ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare. Föreningen erbjuder ett stort grönområde på innergården samt ett lusthus som kan disponeras kostnadsfritt. En bostad som passar perfekt till både ensam- eller samboende tack vare generösa ytor och bra förvaringslösningar.
På Johan Nybergs väg bor du med närhet till centrum, skola och dagis samt idrottsanläggningen Högslätten. Strax bortanför bostaden finns även Sälstens havsbad och vackra promenadstråk vid hav och skog.

Välkommen på visningen av en fin bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Johan Nybergs väg 16 A!
Ljus och välkomnande hall.
Ljus och välkomnande hall.
Kök med plats för ett matbord.
Kök med plats för ett matbord.
Vardagsrum med utgång till balkong.
Vardagsrum med utgång till balkongen.
Vardagsrum med utgång till balkong.
Balkong med eftermiddagssol
Balkong med eftermiddagssol och havsutsikt
Sovrum med tillhörande klädkammare
Sovrum med tillhörande klädkammare
Klädkammare innanför sovrummet.
Duschrum med tvättmaskin
Innergården.
Föreningens lusthus.
Vy från kök.
Innergård.
Fasad.
Innergård.
Fasad.
En av tre tvättstugor inom föreningen.
Bastu med dusch & relax inom föreningen.
Bastu med dusch & relax inom föreningen.
Rymligt övernattningslägenhet inom föreningen.
Rymligt övernattningslägenhet inom föreningen.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob och plats för annan förvaringsmöblemang om man önskar.
  • Kök
    Ljust kök som är utrustad med diskmaskin, spis/ugn, fläkt och stor kyl och frys. Här ryms ett mindre matbord för två till tre personer.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en soffa, tv-bänk och ett matsalsbord om man önskar. Från rummet når man lägenhetens balkong som erbjuder gott om soltimmar nästan hela dagen!
  • Sovrum
    Stort och rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och skrivbord om man önskar. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av två garderober samt en klädkammare innanför.
  • Duschrum
    Duschrum som är utrustad med wc, handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Säljarens renoveringar:
    2019: Köksblandare & diskmaskin
    2019: Målat väggar och tak i kök, hall och sovrum
    2019: Spotlights hall
    2019: Heltäckningsmatta klädkammare
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-02-14
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
    På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
    Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Handikapphiss finns i en del av trapphusen på föreningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-19
  • Besiktningsman
    Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
  • Beskrivning
    Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Telenor. 250 mbit via gruppavtal, kostar 125 kr/månad och adderas på hyran.
Balkong
  • Högt och fritt läge från balkong med sol från tidig morgon till sen kväll, ett ypperligt sydvästläge. Plats för mindre bord med stolar.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
    Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek.

    I dagsläget är det två personer i kö till en motorvärmare och tre personer i kö till ett garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-05-18
Ekonomi

  • Avgift:
    4 354 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250 mbit, grundutbud digital-tv, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift.
  • Kommentar, månadsavgift
    Elförbrukning tillkommer på månadsavgiften, baseras på ägarens verkliga förbrukning.
  • Hushållsström:
    159 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    159 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 060 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-14)
  • Beskrivning reparationsfond
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-02-14
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,97759 %
  • Andel av årsavg.:
    0,97759 %
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-02-14
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
    Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
    Föreningen har tidigare sökt ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger.
  • Kommande renoveringar
    2019 Byte expansionskärl och vattenventiler. Reparation av gavelfasad Brunnhusgatan 22 B. Installera nödbelysning i källargångar. Undersöka möjligheten till att få tillstånd av samlingslokal samt laddstolpar för elbilar. Revidering av underhållsplanen. Fortsatt utveckling av utemiljön.
    2020 Rensning ventilationkanaler. Byte av vattenavstängningsventiler.
    2021 Diverse målningar av källarutrymmen
    2022 Takarbeten
  • Gjorda renoveringar
    2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målnings av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystemet har utförts. Fördjupad utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny nötnings sker därefter
    Aluminium fönster strykning utsidan samt byte av motorvärmaruttag.
    2017 Lagning av asfaltsytor.
    2016 Reperation av en avloppsledning i källaren på Brunnshusgatan 22B. Stamspolning av flera köksstammar. 2st torkskåp har bytts och en ny mangel är monterad i tvättstugorna.
    2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
    2014 Entréportar har bytts ut
    2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
    2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
    2012 Nya garagedörrar, 20 st.
    1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
    1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
    Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmarna, 100 kr/natt på Johan Nybergs väg 14.
Ekonomi
Avgift :
4 354 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250 mbit, grundutbud digital-tv, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift.
Kommentar, månadsavgift
Elförbrukning tillkommer på månadsavgiften, baseras på ägarens verkliga förbrukning.
Hushållsström :
159 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
159 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 060 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-14)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-02-14
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,97759 %
Andel av årsavg. :
0,97759 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-02-14
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    381 m
    Härnö Pizzeria
    482 m
    Freddes Mat
    568 m
    Pelles Burgare
    580 m
    Sam's restaurang
    657 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    103 m
    Härnösands gymnasium, C-huset
    129 m
    Härnösands gymnasium
    142 m
    Grönbackens förskola
    151 m
    Brännaskolan
    156 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    597 m
    Hemköp Härnösand
    898 m
    Härno kiosk & tobak
    973 m
    Lidl
    1,01 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,27 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Johan Nybergs väg
    137 m
    Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    145 m
    Landgrensskolan/Brunnshusg
    270 m
    Härnösand Landgrenshallen
    278 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    297 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 753 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Lokalt centrum
  • 642 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Härnösand Johan Nybergs väg
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 436 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,5 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 46 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ridning
#Badstrand
#Skidspår
#Gym
#Orientering
#Tågstation
#Båthamn
#Motionsspår
#Ishall
#Barnvänligt
#Bussar
#Simhall
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn