Johan Nybergs Väg 2 / Härnön / Härnösand

Stor och ljus femma på Härnön!

Utgångspris
550 000 kr
Boarea
98.5 kvm
Avgift
6 892 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 30 sep 12:30-13:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Låt oss få presentera denna stora och ljusa gavellägenhet med havsutsikt på Härnön, hela 98,5 kvm fördelat om 5 rum och kök.
Här välkomnas man av en hall som erbjuder gott om förvaring, tre sovrum, ett kök, matsal och vardagsrum i fil med en öppen spis, ett duschrum samt en gäst-wc. Stora fönsterpartier i tre väderstreck med bland annat utsikt mot Norra inloppet och grönområde. Bostaden erbjuder även en rymlig balkong i söderläge. Området är mycket uppskattat tack vare närheten till grönområden, idrottsanläggningar, havsbad, gymnasium samt flertalet förskolor och grundskolor.

Inom bostadsrättsföreningen finns en trivsam innergård, tvättstugor och bastu i källaren, flertalet förrådsutrymmen samt ett höghastighetsbredband upphandlat via gruppavtal.

Parkingsplats finns tillgänglig!

Välkommen på visning

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Hall
Hall
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Burspråk med havsutsikt
Vardagsrum
Balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum
Sovrum
Duschrum & gäst-wc
Föreningens gemensamma tvättstuga
Föreningens gemensamma cykelrum
Föreningens gemensamma övernattningslägenhet
Föreningens gemensamma övernattningslägenhet
Föreningens gemensamma relax
Föreningens gemensamma relax med bastu
Fasad
Föreningens gemensamma innergård med tillhörande lusthus
Fasad
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med gott plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober.
  • Sovrum 1
    Sovrum till höger från hallen som fungerar lika bra till sovrum, barnrum, kontor eller något annat som önskas. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Kök
    Ljust kök som är utrustad med spis, diskmaskin, fläkt, hel kyl&frys. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, här ryms även ett matbord för fyra personer. Köket nås från både hall samt matrum. Trevligt fönsterparti med fin utsikt mot grönområden och inloppet. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Matrum
    I anslutning till kök och vardagsrum finns ett mycket användbart matrum för familjemiddagar, festligheter och dylikt. Parkettgolv och tapet på väggarna.
  • Vardagsrum
    Stort, ljust och härligt vardagsrum med vacker utsikt. rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, bokhylla eller annat möblemang om man önskar. Här finns en öppen spis som är godkänd att elda i. Utgång till balkong med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Parkettgolv och tapet på väggarna.
  • WC
    Mindre gäst-wc som är utrustad med wc-stol och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå om man önskar. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Sovrum 3
    Sovrum intill duschrummet med plats för säng, skrivbord och byrå om man önskar. En garderob för förvaring finns i rummet. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Duschrum
    Duschrum som är utrustad med wc-stol, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-08-13
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
    På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
    Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-19
  • Besiktningsman
    Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
  • Beskrivning
    Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 125 kr/månad och adderas på månadsavgiften.
Balkong
  • Balkong med rikliga soltimmar i söderläge.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Vindsförråd och matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
    Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 892 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 125 kr/mån.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 375 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-13)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,56650 %
  • Andel av årsavg.:
    1,56650 %
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-08-13
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
    Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
    Föreningen har tidigare sökt ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger.
  • Kommande renoveringar
    2020 Rensning ventilationkanaler. Byte av vattenavstängningsventiler. Fasadåtgärder på Brunnshusgatan 22D. Stamspolning av avloppsledningar. OVK-besiktning, takåtgärder enligt besiktning. Bl.a byte av snörasskydd.
    2021 Fortsatt utvärdering av energibesparingsmöjligheter.
    2022 Översyn av tork och tvättstugeutrustning.
    2023 Planering av kommande fasadåtgärder.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Byte expansionskärl och vattenventiler. Reparation av gavelfasad Brunnhusgatan 22 B. Installera nödbelysning i källargångar. Undersöka möjligheten till att få tillstånd av samlingslokal samt laddstolpar för elbilar. Revidering av underhållsplanen. Fortsatt utveckling av utemiljön. Radonmätning utförd och påvisar att vidtagna åtgärder gett önskar resultat. Ny energideklaration utförd.
    2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målnings av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystemet har utförts. Fördjupad utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Aluminiumfönster strykning utsidan samt byte av motorvärmaruttag.
    2017 Lagning av asfaltsytor.
    2016 Reparation av en avloppsledning i källaren på Brunnshusgatan 22B. Stamspolning av flera köksstammar. Två torkskåp har bytts och en ny mangel är monterad i tvättstugorna.
    2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
    2014 Entréportar har bytts ut
    2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
    2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
    2012 Nya garagedörrar, 20 st.
    1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
    1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
    Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmarna, 100 kr/natt på Johan Nybergs väg 14.
Ekonomi
Avgift :
6 892 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 125 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 375 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-13)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,56650 %
Andel av årsavg. :
1,56650 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-08-13
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Härnö Pizzeria
    470 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    503 m
    Freddes Mat
    589 m
    Pelles Burgare
    639 m
    Sam's restaurang
    667 m
  • Skolor
    Grönbackens förskola
    92 m
    Härnösands gymnasium
    168 m
    Brännaskolan
    215 m
    Härnösands gymnasium, C-huset
    231 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    242 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    616 m
    Härno kiosk & tobak
    945 m
    Hemköp Härnösand
    949 m
    Lidl
    998 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,22 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Johan Nybergs väg
    13 m
    Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    47 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    181 m
    Landgrensskolan/Brunnshusg
    302 m
    Härnösand Bergsgatan
    363 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 847 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Lokalt centrum
  • 725 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,26 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Härnösand Johan Nybergs väg
  • 13 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 310 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,42 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 44 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn