Johan Nybergs Väg 16 C
Johan Nybergs Väg 16 C
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Johan Nybergs Väg 16 C

Utgångspris

345 000 kr


Utgångspris

345 000 kr



Härnön— Härnösand

Johan Nybergs Väg 16 C


Till salu
Utgångspris
345 000 kr

Härnön— Härnösand

Ljus trea på första våningen!

Välkommen till denna fina trea, där ljusinsläppet kommer från två håll! Här bor man på första våningen endast några trappsteg upp. I lägenheten finns en hall med flera förvaringsmöjligheter, två rymliga sovrum, ett kök som blivit uppdaterat med nya köksluckor 2014, samt ett stort och trevligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong.

I området finns skolor, både grundskolor och gymnasieskola samt förskolor. I närheten finns även idrottsanläggning, fina promenadstråk och några minuters promenad bort ligger stadens centrum. I månadsavgifter ingår internet, värme, vatten och kabel-tv.


Utgångspris
345 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
6 066 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 24 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Johan Nybergs Väg 16 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med två garderober, en klädkammare och plats för avhängning. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade.


02
Kök

Köket är ljust med sina två fönster och ljusa materialval. Luckorna blev utbytta under 2014, året efter sattes en ny spis in och en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder god plats för matbord och härifrån tar man sig även till lägenhetens ena sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.


03
Badrum

Badrummet ligger centralt i lägenheten och här finns badkar, handfat och WC (2016). På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade och delvis beklädda med målad väv.


04
Sovrum

Sovrummet ligger invid vardagsrummet men det finns även en dörr in mot köket. Här finns en garderob, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både en matsalsmöbel och en soffgrupp. Från detta rum tar man sig ut till balkongen. Parkett på golvet och tapetserade väggar.


06
Sovrum

I detta sovrum finns en garderob och plats för dubbelsäng samt annan förvaringsmöbel. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgift lämnad av HSB 2024-05-10.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i en del av trapphusen på föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Mot balkongen strålar eftermiddags- och kvällssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och ett matkällarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.
I föreningen tillämpas digital parkeringskö.
Kontakta HSB Södra Norrland 010-303 23 00 för frågor om parkeringarna eller för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

6 066 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 409 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)

Beskrivning reparationsfond

Uppgift lämnad av HSB 2024-05-10.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,01094

Andel av årsavg.

0,01094

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.

Kommande renoveringar

2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ) , Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14, Byte av avstängningsventiler DN50

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2023 Solceller installerade, Föreningslokal ( kabyssen ) färdigställts, relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen, Skärmtak för entreer installerade, Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan, Uppgraderad fiberuppkopppling, Vaka bokningssystem installerat,
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stam spolning av samtliga köks stammar och samlings ledningar fram till kommunledningen, inklusive kamera inspektion. Åtgärder utifrån tak besiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljö bodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Tak besiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögel sanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av puts skador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfalts ytor och parkeringsplatser. Test lägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stam spolning av flera köks stammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entré portar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 380 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 066 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 409 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)
Beskrivning reparationsfond
Uppgift lämnad av HSB 2024-05-10.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,01094
Andel av årsavg.
0,01094
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

480 m


Freddes Mat

568 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

580 m


Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab

580 m


Curry Masala

586 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

103 m


Härnösands gymnasium

142 m


Grönbackens förskola

151 m


Brännaskolan

154 m


Gymnasium

196 m


Kaffepunkten AB

597 m


Hemköp Härnösand

915 m


Härno kiosk & tobak

973 m


Lidl

1,01 km


Stora Coop Härnösand

1,46 km


Johan Nybergs väg

145 m


Brännaskolan

175 m


Bergsgatan

247 m


Härnösands gymnasium

270 m


Härnösand Landgrenshallen

278 m


Härnösand station

1,29 km


Kramfors station

33,74 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

42,99 km


Sundsvall Västra station

43,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    754 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    642 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    436 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    2,5 km
    8 min
    18 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.