Behållare Behållare

Stenhammar, Härnösand
Kackelabacken 16

Boarea/biarea
198/23 kvm
Driftkostnad
48 883 kr/år
Tomtarea
429 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Unikt renoverat Kedjehus på Kackelabacken

Varmt välkommen till detta unika kedjehus belägen på lugna och barnvänliga Stenhammar, här erbjuds både för och eftermiddagssol och en vackert utsikt över Härnösand.

Huset är till stora delar renoverat under 2021 och tillbyggt med den stora entrén, tvättstugan och det fantastiska Master Bedroom på andra våningen.
Den nybyggda delen av huset uppgår enligt säljaren till ca 55kvm boarea samt en 18kvm stor altan.
Det finns en Playd smart system för styrning av belysning inne och utomhus. Systemet kan styras via Google home samt Playd mobil app och går att programmera utifrån användarens behov.

På baksidan finner man ett härligt inglasat uterum beläget bredvid ett otroligt aroma och ljusterapi utespa med UV rening och de inbyggda högtalare styrs från mobilen.

Huset har genomgått renoveringar och är i väldigt fint och modernt skick, här erbjuds fyra sovrum, 2st badrum, nybyggd tvättstuga, stort allrum, och ett rymligt vardagsrum i anslutning till köket med utgång till framsidan.

Baksidan erbjudet praktiska grönytor för dig med gröna fingrar och varför inte en studsmatta och bollspel.

På Kackelabacken bor man med närhet till det mesta, så som skidbackar, motionsspår, flertalet skolor samt stadens centrum en promenad bort.

Varmt välkommen

Utgångspris
2 200 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt renoverat Kedjehus på Kackelabacken

Varmt välkommen till detta unika kedjehus belägen på lugna och barnvänliga Stenhammar, här erbjuds både för och eftermiddagssol och en vackert utsikt över Härnösand.

Huset är till stora delar renoverat under 2021 och tillbyggt med den stora entrén, tvättstugan och det fantastiska Master Bedroom på andra våningen.
Den nybyggda delen av huset uppgår enligt säljaren till ca 55kvm boarea samt en 18kvm stor altan.
Det finns en Playd smart system för styrning av belysning inne och utomhus. Systemet kan styras via Google home samt Playd mobil app och går att programmera utifrån användarens behov.

På baksidan finner man ett härligt inglasat uterum beläget bredvid ett otroligt aroma och ljusterapi utespa med UV rening och de inbyggda högtalare styrs från mobilen.

Huset har genomgått renoveringar och är i väldigt fint och modernt skick, här erbjuds fyra sovrum, 2st badrum, nybyggd tvättstuga, stort allrum, och ett rymligt vardagsrum i anslutning till köket med utgång till framsidan.

Baksidan erbjudet praktiska grönytor för dig med gröna fingrar och varför inte en studsmatta och bollspel.

På Kackelabacken bor man med närhet till det mesta, så som skidbackar, motionsspår, flertalet skolor samt stadens centrum en promenad bort.

Varmt välkommen

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Stor och rymlig nybyggd hall med gott om plats och förvaring, klickgolv, entrédörr med kodlås och golvvärme
Tvättstuga (Entréplan)
Nybyggd tvättstuga med egen ventilation
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med klicker och väggpanel, här finner man också ingång till ett duchrum
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kakel och klinker och golvvärme
Kök (Entréplan)
Stort och rymligt kök med öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet
Varddagsrum (Entréplan)
Stort varddagsrum i anslutning till köket
Sovrum (Våningsplan 2)
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot baksidan
Sovrum (Våningsplan 2)
Ljust och rymligt sovrum med gott om garderober, fönster mot härnösands centrum
Sovrum (Våningsplan 2)
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot härnösands centrum
Badrum (Våningsplan 2)
Ljust badrum med kakel och klinker
Inre hall (Våningsplan 2)
Inre hallen på mellanplan med ingång till samtliga sovrum samt utgång till baksidan
Sovrum (Våningsplan 2)
Nybyggt stort sovrum med stora fönsterpartier åt 2 håll, gott om förvaring med garderober och plats för byråer och en soffgrupp. Glasdörr med utgång till det inglasade uterummet
Inglasat uterum (Våningsplan 2)
Stort och rymligt uterum med både klinker och gott om plats för det stora sällskapet, Tio steg ut på altanen finns ett ljuvligt aroma Ute-spa
Allrum (Våningsplan 3)
Stort allrum på översta våningen med ett förråd och stora möjligheter att bygga fler rum
Fakta
Beskrivning
Boarea
198 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Total nybyggd yta uppgår till ca 55 kvadratmeter enligt säljaren.
Biarea
23 kvm
Totalareal
429 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:59
Byggnadssätt
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Uppgifter från säljaren:

- 2019 Renoveringen startade för sovrummet uppe och den slutfördes 2021. Golvvärme över hela ytan är installerad. Dubbel glasdörr till verandan. Dörr monteras in till nya sovrummet från gamla tvättstugan. Isolering av tak, golv och yttervägg. I tak och vägg mot veranda är det modern Polyuretanisolering för att få maximal energibesparing.
- 2019 Spabadet. Baded styrs via kontrollen i badet eller via app i telefonen. Musik spelas upp via telefonen. Aroma terapi och ljusterapi. UV rening för att minska användandet av klor.
- 2020 verandan byggs och slutförs 2021. Verandan har klickgolv som tål extrem värme, kyla samt fukt. Isolerat golv samt yttervägg som är ej inglasad. Isolerglas samt isolertak för höst / vår men går utmärkt att värma upp på vintern. Nya eluttag på verandan samt tre spottar för belysning som är dimmerbar via lysknapp och Playd system.
- 2020 -2021 Utbyggnaden av tvättstugan nere startade och slutfördes i maj 2021.
- 2021 Ny tvättstuga med nya vattenledningar, el samt avlopp. Matta på golv och målade innerväggar. Paneltak med dimbara spottar (playd). Tvättmaskinen och torktumlaren inköpt 2019. Tappkranen 2021.
- 2021 Ny entré med ingjuten golvvärme i både tvättstuga och entré. Laminatgolv samt panel med spottar i tak. Ny el dragen i hall och sovrum uppe. Nya fönster i utbyggnaden (öppningsbart).
- 2021 Kökets alla luckor målas samt nytt parkettgolv installeras. Vägg mot sovrum och hall tas upp för att skapa större rymt mellan hall, kök och vardagsrum. Köket installerades av tidigare ägare 2004.
- 2021 Vardagsrummets golv slipades och lackas, alla vägg och takytor målas.
- 2021 Hall nere målas, spottar i taket som är dimmerbar (Play system) Hallen har tidigare installerad golvvärme ( el) samt klinkers på golv.
- 2021 Trappen målas.
- 2021 Gamla tvättstugan på mellanvåningen rivs och flyttas ner till nya. Vägg mot hallen rivs så att ny större hall skapas. Fjärrvärmecentralen flyttas ner till nya tvättstugan. Fjärrvärmecentralen byttes 2006. Inkommande el från gatan flyttas ut till ytterväggen på utbyggnaden. Nytt mätarskåp instaleras.
- 2021 Alla golv på mellanvåningen byts mot klickgolv (sovrum & hall).
- 2021 WC, kommod, samt inredning byts i båda badrummen. Nytt badkar på mellanvåningen med glas duschvägg. Elektrisk golvvärme i badrum på nedervåningen.
- 2021 Ny veranda framför entrén dimmerbara spottar i taket.
- 2021 Utbyggnadens fasad målad. 2020 Verandans yttervägg målad.
- 2021 Playd smart system för styrning av belysning inne och ute installerad. Kan styras via Google home samt Playd APP. All belysning är dimmerbar via Playd lys knappar och går att programmera enligt användarens behov.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Besiktningsman
Lars Wikström
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- 2021 Ny veranda framför entrén dimmerbara spottar i taket.
- 2020 påbörjades bygget av verandan och slutfördes 2021. Verandan har klickgolv som tål extrem värme, kyla samt fukt. Isolerat golv samt yttervägg som är ej inglasad. Isolerglas samt isolertak för höst / vår men går utmärkt att värma upp på vintern. Nya eluttag på verandan samt tre spottar för belysning som är dimmerbar via lysknapp och Playd system.
Tomt/Servitut
Tomtarea
429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Geresta, del Av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760920)
Övrigt
Obs! Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur bostaden ser ut.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
832 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
15 397 kr/år
Vatten och avlopp
8 258 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10906 kWh/år
Hushållsström
14 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 883 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 906 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 453 kr/år, energiskatt är 4 853 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 187 kr vilket ger en total elkostnad om 14 854 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 412 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
832 000 kr
Markvärde :
177 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
15 397 kr/år
Vatten och avlopp :
8 258 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10906 kWh/år
Hushållsström :
14 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 883 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 906 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 453 kr/år, energiskatt är 4 853 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 187 kr vilket ger en total elkostnad om 14 854 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 412 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Orientering Barnvänligt Skidspår Bussar Cykelstigar (mtb) Tryggt Cykelbanor Restauranger Motionsspår Lugnt

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      740 m
    • Mooj AB
      774 m
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      939 m
    • Väggivägg
      1,14 km
    • Vägg I Vägg
      1,14 km
    • Tjäderns förskola
      247 m
    • Tjädervägen Dagis
      265 m
    • Svalans förskola
      313 m
    • Kristinaskolan
      525 m
    • Kastellskolan
      537 m
    • Hemköp
      1,26 km
    • Lidl
      1,68 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,75 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      1,99 km
    • ICA Maxi Härnösand
      2,03 km
    • Härnösand Tjädervägen
      53 m
    • Härnösand Kyrkogårdsvägen
      177 m
    • Härnösand Korsmässvägen
      190 m
    • Härnösand Gustavsbergsvägen
      202 m
    • Härnösand Koltrasten
      347 m
    • Härnösand station
      1,88 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    829 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,88 km
    6 min
    11 min
    31 min
  • Hållplats - Härnösand Tjädervägen
    53 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    337 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,22 km
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren