Trivsam och renoverad lägenhet på första våningen!
Välkommen till Kastellgatan 46 på Härnön där ni finner denna renoverade lägenhet – ett hem där varje förändring har gjorts med omsorg och eftertanke. Här möts moderna materialval, en harmonisk färgsättning och en planlösning som gör att bostaden känns både luftig och välkomnande redan från första steget innanför dörren.
En av lägenhetens stora styrkor är den genomtänkta ombyggnaden av hall, kök och vardagsrum. De öppnare ytorna skapar ett naturligt flöde mellan rummen och gör att bostaden upplevs både större och ljusare. Köket är helrenoverat och har blivit hemmets självklara samlingsplats – en plats där matlagning och umgänge får ta lika stor plats. Tillsammans med vardagsrummet skapas en trivsam miljö där det är lätt att samla familj och vänner.
Den lugna och enhetliga färgsättningen löper genom hela bostaden och ger ett modernt men samtidigt varmt intryck. Kombinationen av genomtänkta kulörer och fina materialval bidrar till en harmonisk känsla som gör det enkelt att trivas.
Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum och är dessutom utrustad med en extra WC – en uppskattad detalj som förenklar vardagen. Tack vare den välplanerade planlösningen tas varje kvadratmeter tillvara på ett smart sätt, vilket gör att bostaden upplevs förvånansvärt rymlig. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för möbler och en trivsam miljö med indragen el, dimbar belysning och praktiska rullgardiner. Oavsett årstid blir detta en naturlig plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller en middag efter en lång arbetsdag.
Lägenheten är belägen på första våningen, vilket ger en smidig och lättillgänglig vardag för både yngre och äldre. Här bor du dessutom med ett bekvämt läge nära Högslättens idrottsanläggningar, vackra naturområden, flera skolor och förskolor samt goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt i Härnösand. Parkeringsplatser finns tillgängligt att hyra.
Välkommen till en inflyttningsklar lägenhet med en trivsam atmosfär och ett läge som passar många.
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Kastellgatan 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in!
Ett smakfullt kök för härliga middagar!
Köket har en luftig öppning mot både hall och vardagsrum.
Hall mot kök.
Vardagsrummet.
Inglasad balkong.
Inglasad balkong.
Inglasad balkong.
Inglasad balkong.
Vardagsrummet.
Sovrum 1
Duschrum.
Sovrum 2.
Sovrum 2
Inre hall med förvaringslösningar.
Inre hall mot sovrum och wc-rum.
WC-rum.
Områdesbild - Brännaskolan
Områdesbild - Högslätten/Öbacka.
Områdesbild - Högslätten/Öbacka.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen ger en välkomnande känsla med lugna ytskikt och öppna ytor.
02
Kök
Helrenoverat och genomtänkt kök i smakfull stil. Ett kök man verkligen njuter av. Gott om arbetsytor och förvaringslösningar utan att tumma på plats för matbord.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet som erbjuder plats för en större soffgrupp, bokhyllor/skåp och ex. fåtöljer vid behov. Utgång till den inglasade balkongen.
04
Sovrum 1
Sovrummet bra storlek för ex. större säng och skrivbord. Längs med ena väggen finns en rymlig garderob med skjutdörrar.
05
Duschrum med tvättmaskin
Duschrum i smakfull stil och välplanerade ytor. Utöver tvättmaskinen till vänster finns även en duschplats med takdusch, handfat med kommod, wc-stol och badrumsskåp.
06
Sovrum 2
Sovrum 2 är också rymligt och beläget i andra änden av lägenheten, praktiskt närhet till wc-rummet.
Extra goda ytor för dubbelsäng och sängbord.
07
Inre hall
Här finns flera garderober, plats för mer avhängning och även en extra ingång till lägenheten. Den skapades redan förr i tiden som en alternativ uthyrning.
08
WC-rum
Fint inrett wc med neutrala färgval. Utrustat med handfat med kommod, handdukstork, wc-stol och badrumsskåp.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
3 (2 sovrum)
1 av 3
G135
02
Byggnadssätt
1945
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
04
TV/Internet
Alla lägenheter har uttag för digital kabel TV. Du kan välja om du vill ansluta din TV med till antennutaget och få ett grundutbud som ingår i hyran eller köpa ett utökat utbud från Tele2 och då få möjlighet till fler kanaler, On Demond TV eller HD kvalité.
Tele2 bredband ingår i avgiften, hastighet 250 Mbit.
TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer två förråd, ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 346 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 183 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 261 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har ett antal parkeringsplatser (även med laddstolpe för elbil) och garage till uthyrning.
Det finns ett kösystem dem som är intresserad. Idag finns det olika listor; motorvärmare, laddstolpe, garage i markplan och garage i källareplan (den senare är de som har en nedfart som inte vinterhålls).
Du kan inte överta en parkeringsplats eller hyra i andra hand utan måste bli tilldelad en av föreningen.
För att ställa dig i kö kontakta fastighetsskötare.
Totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning.
01
5 353 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
329 kr/mån
329 kr/mån
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 546 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 221 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 635 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 220 kr vilket ger en total elkostnad om 3 945 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0133
0,0133
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Målning av trapphus
Renovering av lekplats, byte av underlag.
Samlingslokal för Brf. Fjärilen
Reparationer och underhåll av fläktar och elinstallationer på tak
OVK samt underhåll och rensning/rengöring av ventilationssystem
2025 Klippning av pilträd. Byte av skyltar vid samtliga infarter. Målning av trapphus. Montage av innertak med belysning i trapphus. Kontroll av yttertak gällande förekomst av ev. måsbon. Reparationer och underhåll av fläktar och elinstallationer på yttertak. Sotning och rensning/rengöring av ventilationssystem i lägenheter. Montering stegar och takskydd vid skorstenar. Besiktningsanmärkning vid sotning. Reparation och underhåll av yttertak. Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd. Undersökning-filmning och analys av statusen på avvattningen från stuprör under mark. Underhåll och renovering av avvattningen från stuprör under mark vid yttre broar.
2024 Renovering av befintlig lekplats. Inköp och byte av möbler i utepaviljonger. Byte av stamventiler A-huset. Bredband Utvidgning av nät till exp. samt tvättstuga. Målning av källarkorridor vid tvättstuga. Målning av linjer på parkering samt skyltning. Renovering och målning av garageportar samt plåtskoning på portarna. Luftventiler i lägenhetsfönster ombyggnad. Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar. En större städning av skyddsrum och källarutrymmen. Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd. Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark vid yttre broar.
2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
Föreningens medlemmar disponerar över en övernattningslägenhet med 4,5 bäddar (två våningssängar med en 1,5 bädd) . Lägenheten bokas via boknings tavlan i tvättstugan. Kostanden är 150 kr/natt och man kan max boka 7 dygn.
Föreningen har 2 fina möblerade paviljonger, med grillplats i nära anslutning samt en ny lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
192 723 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 353 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Hushållsström
329 kr/månSammanlagd driftskostnad
329 kr/månKommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 546 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 221 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 635 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 220 kr vilket ger en total elkostnad om 3 945 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0133Andel av årsavg.
0,0133Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum774 m3 min2 min12 min
-
Hav667 m3 min2 min12 min
-
Sjö2,74 km6 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.