Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Centrum
Långgatan 36
Boarea: 92,5 kvm
Avgift: 5 032 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: 2 av 4 (Hiss finns ej)

Härnösand - Centrum / Långgatan 36

Renoveringsprojekt med fantastisk utsikt över Norra hamninloppet

Låt oss få presentera denna rymliga fyra om 92 kvm, med fantastiska möjligheter och drygt 33 000 kr i inre reparationsfonden. Lägenheten erbjuder bland annat kök, ljust vardagsrum, tre sovrum och både badrum och wc-rum, bra förvaringsmöjligheter och för att inte tala om hur vacker utsikten är. Här har du under sommartid första parkett till en härlig balkong med sol hela dagen och kvällssol som avslutas med en otrolig solnedgång över Norra inloppet och hamnen.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen in!
Välkommen in!
Köket har gott om arbetsytor
Köket har gott om arbetsytor
Köket
Köket
Plats för matbord framför fönstret
Plats för matbord framför fönstret
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrummet har härlig utsikt
Vardagsrummet har härlig utsikt
Utsikt från balkongen i söderläge
Utsikt från balkongen i söderläge
Utsikten från alla sovrummen
Utsikten från alla sovrummen
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Hallen
Hallen
WC-rum i hallen
WC-rum i hallen
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Entrésida
Entrésida
Fasad mot söder
Fasad mot söder
Områdesbild
Områdesbild
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen är rymlig med bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober med överskåp. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
  • Wc-rum
    Från hallen når man gästtoaletten med toalett och tvättställ. Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Kök
    Köket är till stor del i original från byggåret. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Spis (Electrolux), köksfläkt, litet kylskåp (Electrolux) och en fristående frys (Elektro Helios). Plats för matbord finns framför fönstret. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och härlig utsikt från de båda fönstren. Idag är det linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når man balkongen i söderläge, som har en vacker utsikt in mot centrum och Norra inloppet.
  • Sovrum
    Detta sovrum ligger i anslutning till entrén i hallen. Här finns två garderober med överskåp och en fantastisk utsikt mot hamnen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Det andra sovrummet har även det plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt en härlig utsikt.
  • Sovrum
    Det tredje sovrummet har två garderober med överskåp och även här är det utsikt mot hamnen. Linoleummatta på golvet och tapet på väggarna.
  • Badrum
    Badrummet har kaklade väggar som går i sköna gröna toner, våtrumsmatta på golvet och fönster som ger fint ljus. Toalett och tvättställ.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1962
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Beskrivning
    Brf Roddaren äger fastigheterna Roddaren 8, som är belägna på Långgatan 36,38 samt Norra Kyrkogatan 37,39,41
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    159 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2008-12-03
  • Besiktningsman
    Tomas Holmberg / YIT Sverige AB
TV- och Internetanslutning
  • Com Hem
Balkong
  • Balkong i söderläge med sol från förmiddagen till sena kvällen. Här är fin utsikt mot hamninloppet och centrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 307 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 180 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Inom fastigheten finns flera olika parkeringsplatser. Motorvärmarplatser (17 st), centralgarage samt dubbelgarage (18 st) Garageplatser, 18 st. Till dessa är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland. Motorvärmarplatserna kostar i dagsläget 120-180 kr/mån och garageplatser 180-400 kr/mån beroende på storlek.
Övrigt
  • Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Ekonomi
  • Avgift
    5 032 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och el
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    33 298 kr (Senast kontrollerad: 2017-01-03)
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    2,74995
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-01-03.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Gemensamhetsel finns, debiteras efter egen förbrukning, för närvarande ca 250 kr/mån.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Roddaren. I föreningen finns 54 lägenheter.
  • Allmänt
    Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften och justeras varje kvartal. Bostadsrättsföreningen har en trivselkommitté som anordnar julfest mm. Festlokal finns att hyra. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
  • Gjorda renoveringar
    Stambyte 1997 Tvättstugan totalrenoverades 2012.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum ligger på Långgatan. En gemensam uteplats finns på innergården och det finns en grill som man kan låna.
Området
  • Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger, och i stadsdelen Norrstaden. Här bor du alldeles intill Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn. Från många av lägenheterna har du direkt utsikt över hamninloppet och Älandsfjärden. Det är väldigt nära till Härnösands Gymnasium, Hedda Wising skolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt Grönbackens förskola. Till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde. Det är nära till Högslättens Sportcenter - kommunens största idrottsanläggning - Här finns bla: styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, grusfotbollsplan, tennisbanor, motionsspår, ishall, curlinghall, bandybana och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena finns också en militärhinderbana utomhus, utegym och en parkourdel för den hugade. 5 km bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.