Till salu

Långgatan 24

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Långgatan 24

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Fint belägen 3:a med entré i markplan

Välkomna till Långgatan 24 och den populära och välskötta bostadsrättsföreningen Eldaren!
En sådan här chans kommer inte alltför ofta, nämligen ett fint, rymligt och framförallt behändigt boende med ingång i markplan.
Bostaden om ca 80 kvm är fördelad över 3 rum och kök med i synnerhet fina sällskapsytor. Köket har en lantlig stil och erbjuder både arbetsytor, förvaring och utrymme för ett stort matbord. I vardagsrummet ges plats för både er soffgrupp och matgrupp. En stor bonus med lägenhetens placering är utsikten mot småbåtshamnen, där även kvällssolens strålar ger en fin inramning. Duschrummet renoverades för drygt 10 år sedan och har även installerad tvättmaskin.
Bostadsrättsföreningen har en lugn och havsnära placering på Härnön i det idylliska villakvarteret intill Skeppsbron. Ett läge med gångavstånd till det mesta, däribland stadskärnan och småbåtshamnen. Vid föreningens lummiga innergård finns flertalet uteplatser att nyttja, lättillgängligt och mycket smidigt.
Parkeringsplatser är lediga inom föreningens fina centralgarage, dessutom ligger bastu med relax, fin tvättstuga, övernattningslägenhet och flertalet bra förrådsutrymmen i källarplanet.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

80.1 kvm

Avgift

4 642 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 02 juli 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 02 juli 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Långgatan 24.

Anmäl intresse

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välplanerad hall som har både garderober och klädkammare. Vid sidan finns även ett utrymme för hatthylla och exempelvis hallbyrå.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med bra arbetsytor och mycket skåpförvaring. Till vänster i köket finns plats för ex. stort matbord. Plats finns att installera fullstor kyl och frys. Köket är i dagsläget utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och skafferiskåp.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Fönstersektionen har en fransk balkong och även en fin vy mot hamnen, vilket ger en trivsam utsikt. Möblerbart utrymme för både soffgrupp och matgrupp.

04 Sovrum 1

Det största sovrummet som går utmärkt att möblera med ex. dubbelsäng och sängbord. Längs med ena väggen finns även flertalet garderober med överskåp.

05 Sovrum 2

Flexibelt sovrum som erbjuder plats för ex. en större säng och förvaringsmöbler. Även här finns platsbyggd förvaring med överskåp.

06 Duschrum

Duschrum i fräscht renoverat skick med väl fördelade ytor. Rymlig duschplats med vikväggar och tvättutrymme som med fördel kan utökas med tvättpelare och torktumlare. Ytskikt renoverades 2012 i samband med stambytet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Eldaren uppfördes av AB Nordhus och stod inflyttningsklart 1965.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-13

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband (koaxialkabel) och telefoni genom Tele 2. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100/10.
TV, bredband (koaxialkabel) och telefoni genom Tele 2. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100/10 vilket ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och ex. snabbare bredband betalas separat av varje hushåll.

05 Fransk balkong

Belägen vid vardagsrummet, fin utsikt mot hamnen nedanför Ske

06 Gemensamma uteplatser

Gemensamma uteplatser på föreningens stora innergård.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd, båda belägna i källarplanet

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Singelgaraget: 450 kr/månad. Har separat kö.
Centralgarage: 375 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Brf Eldaren har ett centralgarage med 7 platser, samt 13 enskilda garage. För tillfället finns det lediga platser i centralgaraget.
På vintern vill föreningen inte att bilar parkeras framför huset p.g.a. snöröjning. Uppgifter lämnade av bostadsrättsföreningen 2025-06-17-

Ekonomi

01

Avgift

4 642 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/10 samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström

451 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

451 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-06-17.
Elförbrukningen är 2 493 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 969 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 369 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 329 kr vilket ger en total elkostnad om 5 408 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 824 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,048082

Andel av årsavg.

0,048082

Andelstal insats

0,048082

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Eldaren. I föreningen finns 22 lägenheter.

Allmänt

Brf Eldaren är belägen på Långgatan 22-30 på Härnön i Härnösand med vacker utsikt över norra hamninloppet. Den administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Städning av gården med skräpcontainer sker vår och höst.

Kommande renoveringar

2027 Byte av yttertak på fastigheten.

Utförda renoveringar

2023 Ny plattsättning på bakgården.
2022 Diverse underhåll. Komplettering av vindskydd till uteplatser.
2021 Diverse underhåll.
2020 Diverse underhåll, samt bygge av en ute paviljong.
2019 Spackling och målning av grund samt målning av garageportarna. Byte av dörrhandtag till garageportarna. Byte av styrutrustning i pannrum.
2018 Byte av fönster.
2017 Målat träfasaden och byte av en del träpanel. Grus och plattsättning efter husväggen mellan 26:an och 30:an. Målning av nedgång till skyddsrum samt urstädning och målning av inre skyddsrum.
2016 Nya väggar, dörrar och låscylindrar till alla förrådsutrymmen samt målning av alla källarkorridorer. Byte av lysrörsarmaturer i alla garage.
2015 Gymlokal har anordnats i skyddsrummet. Tvättstugan renoverades.
2012 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet mellan 26-28.
Övernattningslägenhet, den stod klar hösten 2006.
En bastu med mindre relax färdigställdes under 2011 och finns i källarplan mellan 26-28.
Mindre gym färdigställdes 2015 och lägenheternas förråd finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

8 360 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 642 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/10 samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström

451 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

451 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 824 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,048082

Andel av årsavg.

0,048082

Andelstal insats

0,048082

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.