Välkommen till en charmig villa med ett uppskattat läge på Hälletorp, ett lugnt och trivsamt villaområde där du har alla möjligheter att skapa ditt framtida drömboende.

Huset är mindre till storleken men erbjuder desto större potential. Här ges ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett projekt och vill sätta din egen prägel. Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov, men med den trevliga tomten och det attraktiva läget finns fantastiska möjligheter att både renovera och bygga ut efter familjens behov. När läget redan är på plats återstår bara att förverkliga dina idéer.

Villan är uppförd i 1,5 plan och värms idag upp med en installerad luft/luftvärmepump samt en rejäl eldstad som bidrar till både komfort och trivsel. På entréplanet finns ett rymligt duschrum med generösa ytor – en perfekt utgångspunkt för att skapa ett modernt och inbjudande badrum efter egen smak.

Den trivsamma tomten erbjuder gott om plats för lek, odling eller härliga uteplatser där du kan njuta av solens alla timmar. Här finns utrymme att skapa en riktigt fin utemiljö som passar just dina önskemål.
På tomten finns dessutom ett stort garage om cirka 35 kvm, uppfört i början av 1980-talet. Här finns plats för både bil och motorcykel, samtidigt som garaget lämpar sig utmärkt för dig som uppskattar att meka, utföra egna projekt eller ge raggarbilen en välförtjänt polering inför sommarsäsongen.

Läget är en av fastighetens stora fördelar. Här bor du med en kort promenad till Bondsjöhöjdens idrottsanläggning, handelsområdet Ankaret och Härnösands resecentrum. Kombinationen av ett lugnt villaområde och närheten till service, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer gör detta till ett boende med stora möjligheter.

Varmt välkommen att boka in er till kommande visningar!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

69 kvm

Driftkostnad

32 768 kr/år

Tomtarea

991 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Aspvägen 30.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med en främre del som har utrymme för skor och ytterkläder, en inre del med skrubb och öppning/trapphus mot övriga rum. Luftvärmepump installerad i hall.

02 Kök (Entréplan)

Kök med arbetsytor och utrymme för matbord. Stor öppning mot vardagsrum. Murstock mellan kök och vardagsrum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Utrymme för ex. soffgrupp, tv och tv-möbel. Eldstad i bruk som ger bra värme och mysfaktor.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta och genomgående äldre skick med behov av helrenovering. Utrustad och plats för både wc, handfat, stor duschplats och tvättpelare/förvaring. Två fönster.

05 Allrum / Kontor (Övre plan)

Rymligt rum som använts som kontor, stort nog att bli sovrum. Genomgångsrum vidare till sovrum.

06 Sovrum (Övre plan)

Bortre rummet på övre plan, stort nog för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

991 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND APELN 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen i vardagsrummet sotades senast 2026-03-10.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband.
Fiberkabel via Servanet finns i området, kontakta Servanet för mer information om priser, anslutning, utbud m.m.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Gott om utrymmen på tomten och intill huset att skapa ex. altan, inglasning etc.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus/förråd med utrymme för ex. trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage om ca 35 med garageport och sidodörr, gjuten platta och indragen el. Uppfört i början av 80-talet.
Parkeringsplatser vid uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Vid frågor kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

308 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 756 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

20 982 kr/år

Årlig elförbrukning

12308 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 768 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 308 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 723 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 059 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 755 kr vilket ger en total elkostnad om 20 982 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 28 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 252 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritning garage

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

308 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 756 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

20 982 kr/år

Årlig elförbrukning

12308 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 768 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 252 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.