Kommande försäljning

Långgatan 32

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Härnön— Härnösand

Långgatan 32

Kommande försäljning

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Härnön

Vackert belägen gaveltrea med havsutsikt!

Vi hälsar er välkomna till en oerhört mysig och rogivande lägenhet med utsikt och läge utöver det vanliga!
På idylliska Långgatan intill Härnöns havsinlopp finns chansen att bli ny ägare av en bostad med svårslagen frihetskänsla.
Bostaden uppgår till 74 välplanerade kvm och har en ljus placering på våning tre med gavelläge. Tänk dig ett boende med utsikt mot vattnet från samtliga rum och i synnerhet kök och vardagsrum där familj och vänner enkelt samlas! Vid inloppet ser man stora och små båtar, liksom årstidernas växlingar. När säsongen tillåter inbjuder även balkongen till härliga stunder, med öppet soligt söderläge är det en given plats för sol och återhämtning.
Brf Ekan är en stabil bostadsrättsförening som har sitt säte vid Norra Härnön, granne som bekant med havet men även kvarterets villakvarter och promenadstråk från svunna tider. En kort promenad från bostaden finns bland annat fina parkområden, havsbad, gym och inte minst stadskärnan med handel, restauranger och nöjen.
Låter detta som en bostad för er? Välkomna att kontakta oss för visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 346 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Långgatan 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med fint ljusinsläpp från både kök, vardagsrum och sovrum. Vid inre delen av hallen finns flertalet garderober och ett utrymme för skor och ytterkläder.

02 Kök

Köket har mycket fin rogivande utsikt. Det finns utrymme för matbord men även rikligt med förvaring och arbetsytor. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin och flertalet bänkytor.

03 Vardagsrum

Hemmets hjärta utgörs av det härliga vardagsrummet som har en magisk vy mot havet och Långgatan/Skeppsbron idylliska kvarter. Ljusinsläppet i kombination med vyerna gör att det är lätt att trivas. Utrymme för stort möblemang och utgång till balkongen.

04 Sovrum 1

Det största sovrummet intill duschrummet. Utöver utrymme för exempelvis dubbelsäng och sängbord finns även flertalet platsbyggda garderober.

05 Duschrum

Duschrum i fräscht renoverat skick. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar och tvättmaskin. Utrymme finns även för extra badrumsskåp/högskåp.

06 Sovrum 2

Stort sovrum som likt köket har en härlig utsikt mot havsinloppet. Plats för liknande möblemang som sovrum 1, även här finns platsbyggda garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2006-04-25, 95 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2 (fd. Com Hem).
Internet - Välj mellan Tele 2 (fd. Com Hem) eller Telenor.
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele 2 vilket innebär att Bredband 100/10 Mbit, Digital-tv grundutbud samt Telefoni bas ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att lägga till ytterligare kanalutbud och/eller högre bredband mot separat avgift.

05 Balkong

Rymlig och mysig balkong som tack vare ett ljust öppet läge har solsken från morgon fram till sen kväll. Rogivande utsikt mot hamnen och villakvarteret vid Långgatan och Skeppsbron.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddplats: 320 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 garage och 13 motorvärmarplatser, priset på garagen varierar mellan 220 kr - 380 kr beroende på storleken på garaget. Idag finns det lediga p-platser med motorvärmare medan det är lång kö till garage.
Till dessa är det separat kö och är man intresserad av dessa kontaktar man HSB Södra Norrland som har hand om dessa.
Det finns en ledig motorvärmarplats och en ledig laddplats i dagsläget. Till garage står 10 st i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland. Uppgifterna kan förändras. 2025-10-03.

08 Övrigt

Säljarens renoveringar:
2022: Tapetsering köket
2024: Tvättmaskin
2025: Genomgående ommålning av lägenheten
2025: Köksblandare

Ekonomi

01

Avgift

5 346 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, samt bredband 100/10 Mbit. 94 kr av månadsavgiften avser gruppavtalskostnaden för bredband via Tele 2. I månadsavgiften ingår även kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,041168

Andel av årsavg.

0,041168

Andelstal insats

0,041168

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ekan. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ekan är en fint belägen förening på Långgatan 32 och 34, samt Norra Kyrkogatan 35.
Föreningens ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltning sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget och att innehavaren bara betalar för sin egen förbrukning, justering görs varje kvartal.

Kommande renoveringar

2025 Justering/byte av takpannor
2026 Målning takdetaljer

Utförda renoveringar

2023 Ommålning av putsväggar, källarfönster och mijöbod.
2023 Laddstolpar (10st) för elbil samt byte av belysningsarmaturer i allmänna utrymmen.
2021 Dränering Norra Kyrkogatan 35.
2020 Putsning och målning av balkonggolv (undersida). Byte av tryckreduceringsventil för vatten tillsammans med Brf Roddaren.
2019 Reparation av entrétrappa Långgatan 32. Reparationer och underhåll av takkonstruktioner. Ny p-plats och asfaltering samt borttagning av buskar gemensamt med Brf Roddaren. Ny ytterbelysning (LED lampor). Radonmätning genomförd.
2018 Uppsnyggning kring yttre trapp och kallgarage. Omfattande renovering av värmesystemet, OVK besiktning genomförd. Målning av trapphus samt ny belysning (LED).
2015 7 nya motorvärmare har installerats.
2013 Asfaltering, läggning av ny stentrappa. Byte av en del motorvärmaruttag. Utbyte av befintlig ventilation för varmgaragen på Långgatan.
2012 Underhållsspolning av alla avlopp. Installation av utomhusbelysning. Utökat motorvärmarplatser. Byte av cirkulationspump. Uppfräschning av planteringsytor.
2011 Ommålning av garage. Plattsättning av innertak i kallgarage. Plantering syrener, borttagning av träd.
2010 Sockelmålning och asfaltering av gångvägar.
2009 Tilläggsisolering samt montering av Marmoroc-fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan finns på källarplanet Långgatan 32-34.
Snickeri/hobbyrum Långgatan 32-34.
Cykelrum i källarplanen.
Rum för extra frysbox Långgatan 32-34.
Miljöstuga/återvinning.
Extra förråd 30 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 767 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 346 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,041168

Andel av årsavg.

0,041168

Andelstal insats

0,041168

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.