Kommande försäljning

Murbergsvägen 15

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr



Murberget— Härnösand

Murbergsvägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
475 000 kr

Härnösand - Murberget

Snart till salu - gavellägenhet på första våningen

Inom kort finns en riktig kanonlägenhet till salu på Murberget i välskötta bostadsrättsföreningen Ribbstolen!
Kanske bor du/ni i eget hus idag och söker efter ert nästa boende i en välplanerad lägenhet, utan massa trappor och med ett fint läge?
Endast en halvtrappa upp finner ni här 3 rum och kök fördelade över ca 81 kvm, dessutom med ett ljust gavelläge och en inglasad balkong mot söderläge.
Köket har bra utrymmen och är placerat intill vardagsrummet. Här finns potential att renovera och skapa fina sällskapsytor precis som ni vill ha dom. Lägenheten har även två rymliga sovrum och ett duschrum i fräscht skick med bra tvättutrymme.

Bostadsrättsföreningen Ribbstolen erbjuder bra bostadshus och låga månadsavgifter. Utöver en välordnad ekonomi och skötsel finns bl.a. en fin övernattningslägenhet och bastu med relaxavdelning. Dessa faciliteter finns i samma huskropp, smidigt för både er och besökande släkt/vänner. Murberget erbjuder både närhet till skogsmark och trivsamma promenadstråk samt lämpliga avstånd till förskolor, grundskolor och livsmedelsaffärer.

Inom kort kommer vi erbjuda visningstillfällen och inomhusbilder på denna trevliga bostad.
Välkommen att anmäla ert intresse så ni inte missar denna chans!


Utgångspris
475 000 kr
Boarea
80.9 kvm
Avgift
3 959 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Murbergsvägen 15.

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns garderober samt utrymme för skor och hatthylla.


02
Kök

Köket har ingång från hallen samt från/till vardagsrummet. Vid fönstret finns plats för matbord. Köket som är i äldre stil har bland annat kyl/frys, spis/ugn och mycket köksskåp.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med perfekta ytor för både soffgrupp och matgrupp. Det extra fönstret på gaveln ger rummet fint ljusinsläpp. Utgång till inglasade balkongen.


04
Sovrum 1

Det största sovrummet med flera garderober och gott om utrymme för dubbelsäng och fler förvaringsmöbler.


05
Sovrum 2

Sovrum med utrymme att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Utmärkt som gästrum med kontorsutrymme.


06
Duschrum

Duschrum i fint och välskött skick som renoverades i sin helhet vid stambytet. Bytt ut badkaret och satt in duschväggar (vikbara) istället. Bra utrymme för tvättmaskin och torktumlare om man vill. (Tvättmaskin finns


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-14

Besiktningsman

Åke Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbudet för digital-tv, levereras av Tele 2, och ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor och Tele 2. 100 Mbit bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.


05
Inglasad balkong

Användbar större delen av året tack vare en bra inglasning. Går enkelt att värma upp under sen höst och tidig vår samt superfint solläge under sommaren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två lägenhetsförråd belägna i källarplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns att tillgå omgående. Uppgifter från föreningen 2025-04-08.


Ekonomi

01
Avgift

3 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0104634

Andel av årsavg.

0,0109

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ribbstolen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ribbstolen äger fastigheten Ribbstolen 1 och 2, belägna på adresserna Murbergsvägen 5, 7-9, 11-15, 17-19, 21-23 samt Theodor Hellmans väg 74-76, 78-80. Totalt innefattar föreningen 105 lägenheter. Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB. Fastighetscompetens ansvara för föreningens fastighetsservice. Inre skötsel utförs av Coor AB. Föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver teckna det tillsammans med sin hemförsäkring. Föreningen anordnar årligen en julfest samt en surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Byte av ventiler i värmesystemet.

Gjorda renoveringar

2023 Ombyggnation av värmesystem har skett under året och slutföring av gästlägenhet.
2022 Nyanläggning av övernattningslägenhet och bastu med relax. Renovering efter brand i förråd. Elslinga installerat på taket för att undvika vatten som tränger in vid isbildning.
2021 Installation av laddstolpar för el/hybrid bilar. Tätning av trummor på tak för att minska värmeutsläpp.
2020 Värmeåtervinning. Plantering av buskar och borttagning av staketet kring lekplatserna.
2019 Värmeåtervinning, spolning av avlopp i alla lägenheter.
2018 Nya elcentraler med automatsäkringar är installerade. Byte av lysarmaturer till ledarmaturer har skett i samtliga trapphus och källargångar.
2016-2017 Fönsterbyte i samtliga lägenheter.
2010 Entrédörrar och lägenhetsdörrar byttes.
2006 Stambyte utfördes.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Murbergsvägen 5, Murbergsvägen 17 samt Theodor Hellmans väg 78.
Övernattningslägenhet med pentry, wc-rum, dusch och två sovrum finns att hyra för medlemmarna, 150 kr/dygn, beläget i källarplanet på Murbergsvägen 11-13.
Bastu, relax och dusch i samma del av huset finns även att nyttja för medlemmarna, utan kostnad.
Lägenhetsförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.
Miljöstuga med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 455 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 959 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0104634
Andel av årsavg.
0,0109
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    926 m
    -
    -
  • Hav
    392 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    9 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.