Välkommen till en naturnära och vackert belägen fastighet med stor potential för er med husdrömmar!
Här i Näs strax utanför Härnösand finner ni en högt belägen tomt med härlig utsikt och samtidigt skyddat läge. Huset och byggnaderna har ett mycket stort renoveringsbehov, därför är denna fastighet perfekt för den händige köparen eller er som vill bygga nytt från grunden. Väg fram till fastigheten ges via servitut, liksom vattentäkt uppe i skogen.
Området är populärt tack vare den vackra omgivningen men även den smidiga närheten in till stan. Perfekt avstånd att ex. cykla till jobbet!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Visningar av byggnaderna bokas enligt överenskommelse, men det går bra att själv åka förbi och titta utvändigt så länge.
Välkommen att kontakta oss för mer information!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

83 kvm

Driftkostnad

15 877 kr/år

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

3 rum

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Näs 240.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

I huset finns för närvarande hall, kök med matplats, duschrum, sovrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis (ej i bruk) Samtliga rum i huset har mycket stort renoveringsbehov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SÄBRÅ-NÄS 3:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Grävd brunn, via servitut

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Något fast internet eller tv-anslutning finns ej inkopplat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns tre olika uthus/förråd, varav det ena lämpar sig väl för gräsklippare, trädgårdsredskap m.m. Byggnaderna är i dåligt skick.

Beskrivning, parkering

Tomten erbjuder gott om parkeringsytor.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

12 115 kr/år

Årlig elförbrukning

5431 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 877 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 432 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-28.
Elförbrukningen är 5 431 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 290 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 982 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 717 kr vilket ger en total elkostnad om 12 115 kr/år. Försäkring ingår ej.
Fastigheten var obebodd under stor del av år 2025.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

12 115 kr/år

Årlig elförbrukning

5431 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 877 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 432 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Näs

I vackra Näs erbjuds både sjöutsikt, stora naturområden och fantastiska skogar. Här bor man mycket lugnt och avskilt men med direkt närhet till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

01 Fördelar med området

Badstrand Bussar Barnvänligt Landsbygd Tennis Fiske Glesbebott Lugnt Golf Motionsspår Tryggt Hundvänligt

02 Förskola och skolor

Det finns många olika förskolor i närområdet att välja bland och närmaste skolan är Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten.
Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget, ungefär tre kilometer från Näs.

03 Sport och fritid

I näs finns närhet till naturen överallt med närhet till sjö och badstrand. Här finns också berg, skogar, stigar och stora öppna ängar med blommor och bär!
Det är också cykelavstånd till både golf- och tennisbana.

04 Kommunikation

Till Näs tar man sig med enkelhet med cykel eller bil. Annars trafikerar buss 511 och 512 området regelbundet på vardagarna.

05 Närområde

Bara en liten bit bort med bil finns Säbrå kyrka som över somrarna brukar ha en mycket trevlig loppis med fika under vardagarna, där hittar man också till Franzéns kulle som under försommaren strålar med liljekonvaljer. Gådeån med sin vackra natur ligger också i närheten med mysiga promenadstråk och möjlighet att stanna och fika.