Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 18 oktober 18:20-19:00

    Anmälan krävs

Boka
Härnösand / Nickebostrand
Nickebostrand 21
Accepterat pris: Kalkyl 2 800 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 86 kvm
Driftkostnad: 34 137 kr/år
Tomtarea: 1 000 kvm
Rum: 3 rum (1-2 sovrum)

Härnösand - Nickebostrand / Nickebostrand 21

Fantastisk enplansvilla med härlig utsikt över Härnösand.

Vi älskar hem & inredning och tycker det är extra kul när ägarna har varit engagerade genom hela byggprocessen. Med "nytt hus"-känslan kvar och väldisponerade kvadratmetrar ger bostaden på Nickebostrand 21 verkligen ett gott intryck. En öppen och ljus atmosfär med en varm och härlig känsla. Massiva plankparkett i vitpigmenterad ek i nästan hela bostaden. Även andra påkostade materialval där fokus har legat på kvalitet, harmoniska proportioner i trädgårdsutförande och arkitektur/planlösning. Genomtänkt i minsta detalj, helt enkelt!

Sällan ges chansen till att förvärva en så fin fastighet. På rätt sida av vägen på en lugn återvändsgata, egen gångstig ned till en liten bänk vid strandkanten, och möjlighet till att bygga om enkelt om man skulle behöva flera rum. Nickebostrand 21 är även den adress på gatan som har närmast till havet.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett unikt hus. Välkommen!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Säljarens fina bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré/Hall
    Den välskötta framsidan och verandan leder oss fram till en stilren ytterdörr. Innanför den väntar hallen som leder oss vidare in i bostaden.
    I hallen finner vi vindsluckan till vinden med goda förvaringsmöjligheter.

    Väggarna är vita och golvet av tjock plankparkett i vitpigmenterad ek, ett golv som vi finner är genomgående för alla rum.
  • Kök
    Ett förtjusande och mycket rymligt kök. Bra plats för matbord utmed stora fönsterpartier. Det finns även ett fönster ovan arbetsbänken som ger fint ljusinsläpp.

    Utrustning:
    Spis SMEG. Kombinerad kyl & frys, fläkt, diskmaskin från 2017 och
    blandare i rostfritt.
  • Duschrum
    Ljust och rymligt duschrum med påkostat materialval. Tapwell dusch och Tapwellkranar, porslin och badrumsskåp från Aspen, tvättmaskin från Cylinda och golvvärme.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med flera garderober (dessa kommer att få ingå i köpet). Från sovrummet så kan du vakna upp och se en havsglimt. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är precis lagom i storleken och har fönster ut mot havet. Plats finns för både TV och TV-möbel, men personligen tror jag att man tittar mer ut mot havet. Givetvis får du även utrymme med soffa och vitrinskåp.
  • Allrum
    Stort allrum med möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.
    Stora härliga fönsterpartier även här, vilket ger rikligt med ljus.
    Utgång till den härliga altanen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    En mycket genomtänkt planlösning! Otroligt kvadratmetersmart.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boyta och biyta är uppmätt i samband med energideklaration. Mätningen resulterade i 86 kvm. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum
    3 rum (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Kattastrand 2:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2014
  • Byggnadskommentar
    "Trygghetsvakten" installerad på vind. Denna är ej satt i drift då fuktnivån varit tillfredställande låg på vinden.
    Ouppackad isolering för ett extra lager Isover/gullfiber finns på vinden.
  • Standardpoäng
    26
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, Inbrottssäkert glas på hela nedervåningen. Solvärme instrålnings skyddat glas
  • Ventilation
    FTX ventilation med återvinning av värmeenergi frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + kanalvärmare i ventilationsanläggning
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Välbyggt hus, 37 cm tjocka, välisolerade ytterväggar, stor omsorg har lagts vid att få tillstånd en tät ångspärr, tjock plast och marknadens absolut bästa tejp för sammanfogning har använts, stor skillnad mot sämre varianter gällande vidhäftning.

    Isolerade innerväggar med dubbla väggskivor.

    2,5 till 3 meter tjockt lager med bergskross under huset samt uteplatsen,
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-09
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Fiber framdraget in till huset. Plats för wifi från fiber finns inbyggt i vägg, trådburet internet till vardagsrum, kök och sovrum.
    Idag använder säljaren Telias internet och tv utbud via fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I en av det mest rogivande platserna här är att sitta på altanen. Solen kommer fram strax efter lunchtid och du får även möjlighet att uppleva solnedgången.
    Det finns även en mysig liten uteplats längre ner mot vattnet. Här finns plats för sittgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Möjlighet till andra byggnader finns.
  • Parkeringsbeskrivning
    Gott om utrymme finns för flera parkeringar.
    Idag finns inget garage men det är en lättbyggd yta att bygga garage eller gårdshus intill huset, ytan har också utsikt mot havet. Marken består av en stadig gårdsväg som går fram till grannhusets stenmur. Tillstånd finns att bygga på två meters avstånd från denna.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Härnösand Ön Ga:5, Härnösand Kattastrand Ga:6, Härnösand Kattastrand Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Hus och tomt är utformat för att begränsa insyn och skapa en privat sfär.

    Tomten består till mestadels av naturtomt och andra lättskötta växter. Det finns här vildhallon, smultron, tre sorters krusbär och tre sorters vinbär. Två sorters rosor, två sorters klematis, lavendel, broksidenäva, karpaterklocka, sockerblomma, klätterhortensia, syren, tre sorters hägg, rönn, och calocarpa träd.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten
  • Planbestämmelser
    Södra Sundet,ny Bostadsbebyggelse, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050926, Registreringsdatum: 20070116)
Övrigt
  • Denna fastighet har ingen fastighetsavgift:
    Den 1 januari inkomståret 2008 slopades den statliga fastighetsskatten på bostäder. I stället infördes ett nytt system med kommunal fastighetsavgift.
    Fastighetsavgiften för inkomståret 2008 hade ett fast maxbelopp på 6 000 kronor för varje småhus. Det fasta maxbeloppet är indexbundet och för inkomståret 2016 har det ökat till 7 412 kronor.
    Men om 0,75 % av taxerat värde för bostadsbyggnaden och tomtmarken ger en lägre avgift, ska det gälla i stället för maxbeloppet.
    Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    995 000 kr
  • Markvärde
    560 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2014
  • Vatten och avlopp
    5 275 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Hushållsström
    22 412 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 137 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 562 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till det havsnära, härliga och mysiga området Nickebostrand som erbjuder ett av Härnösands bästa solläge, här erbjuds även ett barnvänligt bostadsområde med en fantastisk utsikt över havet. Området Nickebostrand är ett av det nybyggda områdena i Härnösand och här finns det badmöjlighet rakt nedanför huset, där det är långgrunt. (Samfälligheten har därutöver en gemensam badstrand i södra delen av området) förutom havet som granne har du det mysiga sommarcafét Nickebo, där du under sommarmånaderna kan grilla, sola eller fika.

    Här bor du mitt i den härliga naturen och med havet nära inpå, ändå har du inte alls långt in till centrala Härnösand med allt det innebär. bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, biograf, Technichus Science Center, simhall, gym mm. Inom en nära radie hittar du både Gerestaskolan som är en F-9 skola, Kristinaskolan som är en skola för döva och hörselskadade barn samt flertalet kommunala och kooperativa förskolor.

    I närheten finns även Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält, en skidbacke med ned-farter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Gunilla den 6 oktober
    Hej Ester! Jag har ingen fråga jag vill bara säga vilket fint hus, Jag bor i Stockholm men tittar ofta på hus och lägenheter i Härnösand och får lite hemlängtan. MVH Gunilla
    Svar från Ester Hemström
    Hej Gunilla! Jag skall framföra ditt meddelande till säljaren, då blir han säkert glad. Han har lagt ner otroligt mycket tid på sitt hus med att planera allt noggrant! Även roligt för oss att höra. Ha nu en underbar helg! Mvh Ester
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västernorrland / Härnösand / Nickebostrand