Välskött hus med stort garage, låg driftkostnad och bästa solläge!
Garage i toppklass, nyrenoverat duschrum och bästa solläge – ett behändigt hem i hjärtat av Geresta!
Välkommen till ett välskött och bekvämt hus med ny målad fasad, plåttak och nya 3-glasfönster. Tillsammans med fjärrvärme och en effektiv kamin ger det låga driftkostnader året om.
Det stora garaget är ett riktigt plus – helkaklat med klinkergolv, utrustat med luftvärmepump och gott om plats för både bil, båt och skoter. Perfekt för den aktiva familjen, hobbyutrymmen eller flera fordon.
Utemiljön bjuder på sol från morgon till kväll och flera trevliga uteplatser, inklusive en stor altan med både inglasad och öppen del – idealiskt för både sommarens middagar och avkoppling året om.
Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till natur och service – ett bekvämt liv i ett hus som har allt!
2 150 000 kr
76/68 kvm
45 984 kr/år
800.4 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Svedbomsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tomtkarta
Planlösning
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor och luftig hall med gott om plats för avhängning och förvaring.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum med öppna ytor. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har ett vackert trätak, fönster i två väderstreck och en modern kamin som ger både värme och mysfaktor. Utgång till uteplatser och i direkt anslutning finns köket.
03
Kök (Entréplan)
Fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl, frys, spis och diskho. Köket har bra arbetsytor och god förvaring. Intill köket finns även ett mindre fönster som ger ljusinsläpp till rummet. Från köket finns utgång till altanen och den inglasade altanen, perfekt för både sommarfrukostar och kvällsmys.
04
Sovrum (Entréplan)
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbor. Garderober längs ena väggen.
05
WC-rum (Entréplan)
Liten men stilren toalett med wc-stol och handfat. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
06
Allrum (Souterrängplan)
Ett extra vardagsrum som lämpar sig väl som tv-rum, lekrum eller kontorsyta. Ljusinsläpp från fönster i marknivå.
07
Sovrum (2 st): (Souterrängplan)
Två rejäla sovrum med plats för både säng och förvaring. Båda rummen har fönster och ljusa ytskikt.
08
Badrum (Souterrängplan)
Stort badrum med både dusch och badkar, wc och handfat.
09
Tvättstuga (Souterrängplan)
Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin (TM), diskho och goda arbetsytor. Här finns även plats för förvaring.
10
Förråd & matkällare (Souterrängplan)
Två förråd samt en matkällare erbjuder gott om utrymme för förvaring.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
800.4000 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND ÄNGEN 5
2025-10-01 eller enligt ök
02
Byggnadssätt
1 plan med suterräng
1949
33
Sand
Betong
Lättbetong/trä
Trä
Träfasad, tilläggsisolerat -80
Plåt
3-glasfönster
Skorsten av plåt
Braskaminen sotades 2023-05-11 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2022-11-10.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kamin och luftvärmepump
Elen är delvis bytt.
16 A
2023 Ommålning fasad
2023 Nya 3-glasfönster
2023 Ny luftvärmepump garage
2024 Nya glasräcken altan
2014 Installerat kamin
2012 Bytt ut nästan all el i huset samt installerat en jordfelsbrytare
2010 Ny ytterdörr
2009 Renoverat garage och lagt klinker
2003 Björk kök
03
Energideklaration

04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Flera uteplatser i bra solläge i olika väderstreck med goda solmöjligheter hela dagen. Här finns en altan med både inglasad och öppen del, vilket ger flexibilitet för olika väder och säsonger. Plats finns för både matgrupp och loungemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en varmbonad och isolerad friggebod som är inredd och kan användas som förråd, gästrum eller hobbyrum.
Rymligt garage om ca 60 m², ursprungligen byggt som skyddsrum 1981. Garaget är helkaklat med klinkergolv, har luftvärmepump och rymmer både bil, båt och skoter. Utanför finns dessutom en praktisk parkeringsplats för ytterligare fordon eller gästparkering.
07
Tomt/Servitut
800,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är lättskött och funktionell, med en blandning av gräsmatta, grusade ytor och planteringar. Här finns både nytta och grönt i form av äppelträd, vinbärsbuskar och rabarber. Fina rabatter ger struktur och färg under säsong. Sluttningen ger variation i höjd
Härnösand, del av(geresta), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-18, Senast ändrad: 2023-03-16)
08
Övrigt
Vattenburen golvvärmen nere
01
1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
861 000 kr
388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
11 615 kr/år
9 299 kr/år
3 762 kr/år
500 kr/år
20 808 kr/år
11341 kWh/år
45 984 kr/år
9 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 352 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-13.
Elförbrukningen är 11 341 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 959 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 226 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 497 kr vilket ger en total elkostnad om 20 808 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 105,8 kbm/år.
Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
861 000 krMarkvärde
388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
11 615 kr/årVatten och avlopp
9 299 kr/årRenhållning
3 762 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 808 kr/årÅrlig elförbrukning
11341 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 984 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 352 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-13.Elförbrukningen är 11 341 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 959 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 226 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 497 kr vilket ger en total elkostnad om 20 808 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 105,8 kbm/år.
Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Geresta
I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.
03
Sport och fritid
Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.

Picadeli
320 m
Asia Thai House
351 m
Hernö Hantverksöl
576 m
Ark mat och möte
986 m
Sankt Petri Logen
1,13 km
Gerestaskolan
274 m
Geresta förskola
277 m
Förskolan Solsidan AB
443 m
Kastellskolan
524 m
Kristinaskolan
594 m
Willys Härnösand Härnön
321 m
Hemköp Härnösand
1,3 km
Kaffepunkten AB
1,53 km
Lidl
1,72 km
Härno kiosk & tobak
1,76 km
Stora Coop Härnösand
2,11 km
Rosenbäcksallén
253 m
Härnösand Gerestaskolan
263 m
Brännarondellen
319 m
Härnösand Ångströmsgatan
378 m
Härnösand Koltrasten
541 m
Härnösand Central
1,94 km
Härnösands Central
1,97 km
Kramfors station
35,08 km
Timrå station
35,86 km
Sundsvall Centralstation
42,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum887 m2 min5 min15 min
-
TågstationHärnösand Central1,94 km--
-
HållplatsRosenbäcksallén253 m--
-
Hav706 m3 min3 min11 min
-
Sjö1,8 km4 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.