Kommande försäljning

Svedbomsvägen 3

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Geresta— Härnösand

Svedbomsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 150 000 kr

Härnösand - Geresta

Välskött hus med stort garage, låg driftkostnad och bästa solläge!

Garage i toppklass, nyrenoverat duschrum och bästa solläge – ett behändigt hem i hjärtat av Geresta!

Välkommen till ett välskött och bekvämt hus med ny målad fasad, plåttak och nya 3-glasfönster. Tillsammans med fjärrvärme och en effektiv kamin ger det låga driftkostnader året om.

Det stora garaget är ett riktigt plus – helkaklat med klinkergolv, utrustat med luftvärmepump och gott om plats för både bil, båt och skoter. Perfekt för den aktiva familjen, hobbyutrymmen eller flera fordon.

Utemiljön bjuder på sol från morgon till kväll och flera trevliga uteplatser, inklusive en stor altan med både inglasad och öppen del – idealiskt för både sommarens middagar och avkoppling året om.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till natur och service – ett bekvämt liv i ett hus som har allt!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea/biarea
76/68 kvm
Driftkostnad
45 984 kr/år
Tomtarea
800.4 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Svedbomsvägen 3.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och luftig hall med gott om plats för avhängning och förvaring.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum med öppna ytor. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har ett vackert trätak, fönster i två väderstreck och en modern kamin som ger både värme och mysfaktor. Utgång till uteplatser och i direkt anslutning finns köket.


03
Kök (Entréplan)

Fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl, frys, spis och diskho. Köket har bra arbetsytor och god förvaring. Intill köket finns även ett mindre fönster som ger ljusinsläpp till rummet. Från köket finns utgång till altanen och den inglasade altanen, perfekt för både sommarfrukostar och kvällsmys.


04
Sovrum (Entréplan)

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbor. Garderober längs ena väggen.


05
WC-rum (Entréplan)

Liten men stilren toalett med wc-stol och handfat. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.


06
Allrum (Souterrängplan)

Ett extra vardagsrum som lämpar sig väl som tv-rum, lekrum eller kontorsyta. Ljusinsläpp från fönster i marknivå.


07
Sovrum (2 st): (Souterrängplan)

Två rejäla sovrum med plats för både säng och förvaring. Båda rummen har fönster och ljusa ytskikt.


08
Badrum (Souterrängplan)

Stort badrum med både dusch och badkar, wc och handfat.


09
Tvättstuga (Souterrängplan)

Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin (TM), diskho och goda arbetsytor. Här finns även plats för förvaring.


10
Förråd & matkällare (Souterrängplan)

Två förråd samt en matkällare erbjuder gott om utrymme för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

800.4000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÄNGEN 5

Tillträde

2025-10-01 eller enligt ök


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med suterräng

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

33

Mark

Sand

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, tilläggsisolerat -80

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2023-05-11 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2022-11-10.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin och luftvärmepump

El, stammar

Elen är delvis bytt.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2023 Ommålning fasad
2023 Nya 3-glasfönster
2023 Ny luftvärmepump garage
2024 Nya glasräcken altan
2014 Installerat kamin
2012 Bytt ut nästan all el i huset samt installerat en jordfelsbrytare
2010 Ny ytterdörr
2009 Renoverat garage och lagt klinker
2003 Björk kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser i bra solläge i olika väderstreck med goda solmöjligheter hela dagen. Här finns en altan med både inglasad och öppen del, vilket ger flexibilitet för olika väder och säsonger. Plats finns för både matgrupp och loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en varmbonad och isolerad friggebod som är inredd och kan användas som förråd, gästrum eller hobbyrum.

Beskrivning, parkering

Rymligt garage om ca 60 m², ursprungligen byggt som skyddsrum 1981. Garaget är helkaklat med klinkergolv, har luftvärmepump och rymmer både bil, båt och skoter. Utanför finns dessutom en praktisk parkeringsplats för ytterligare fordon eller gästparkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är lättskött och funktionell, med en blandning av gräsmatta, grusade ytor och planteringar. Här finns både nytta och grönt i form av äppelträd, vinbärsbuskar och rabarber. Fina rabatter ger struktur och färg under säsong. Sluttningen ger variation i höjd

Planbestämmelser

Härnösand, del av(geresta), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-18, Senast ändrad: 2023-03-16)


08
Övrigt

Vattenburen golvvärmen nere


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

11 615 kr/år

Vatten och avlopp

9 299 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

20 808 kr/år

Årlig elförbrukning

11341 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 984 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 352 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-13.
Elförbrukningen är 11 341 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 959 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 226 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 497 kr vilket ger en total elkostnad om 20 808 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 105,8 kbm/år.
Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
11 615 kr/år
Vatten och avlopp
9 299 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
20 808 kr/år
Årlig elförbrukning
11341 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 984 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 352 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-13.
Elförbrukningen är 11 341 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 959 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 226 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 497 kr vilket ger en total elkostnad om 20 808 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 105,8 kbm/år.
Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Geresta  i härnösand

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Cykelbanor Skidspår

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

320 m


Asia Thai House

351 m


Hernö Hantverksöl

576 m


Ark mat och möte

986 m


Sankt Petri Logen

1,13 km


Gerestaskolan

274 m


Geresta förskola

277 m


Förskolan Solsidan AB

443 m


Kastellskolan

524 m


Kristinaskolan

594 m


Willys Härnösand Härnön

321 m


Hemköp Härnösand

1,3 km


Kaffepunkten AB

1,53 km


Lidl

1,72 km


Härno kiosk & tobak

1,76 km


Stora Coop Härnösand

2,11 km


Rosenbäcksallén

253 m


Härnösand Gerestaskolan

263 m


Brännarondellen

319 m


Härnösand Ångströmsgatan

378 m


Härnösand Koltrasten

541 m


Härnösand Central

1,94 km


Härnösands Central

1,97 km


Kramfors station

35,08 km


Timrå station

35,86 km


Sundsvall Centralstation

42,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    887 m
    2 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rosenbäcksallén
    253 m
    -
    -
  • Hav
    706 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,8 km
    4 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.