Till salu

Norra Kyrkogatan 15

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Härnön— Härnösand

Norra Kyrkogatan 15


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Härnösand - Härnön

En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!

Med ett unikt läge och som en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er varmt välkomna till Norra Kyrkogatan 15.

Detta spektakulära bostadshus har anor från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, vilket ger dig det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar, men det kan med fördel fördelas om till lägenheter eller kombineras med både kontorsutrymmen och bostadsboende. Ett vackert trapphus möjliggör en smidig fördelning av utrymmena och även vinden har potential för framtida projekt.

Huvudbyggnaden är uppförd i den typiska panelarkitektur som efterliknar stenhusens stil. Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt V/A. Bevarade kakelugnar och en öppen spis (dock ej i bruk) bidrar till husets charm. Genom åren har renoveringar utförts, bland annat i kök, badrum och ytskikt, samtidigt som detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak har bevarats från originalutförandet och skapar en autentisk känsla.

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!


Utgångspris
2 950 000 kr
Driftkostnad
59 193 kr/år

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Norra Kyrkogatan 15.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med vind

Byggnadsår

1871

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåttak

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Inga eldstäder i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Håkan Grundel HG EnergiKontroll


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Flertal parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
På fastigheten finns också en plåtverkstad, med gott om utrymmen.


05
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Här kan man få till en underbar trädgård med ett flertal uteplatser och odlingsmöjligheter för den som önskar. Det finns gott om yta för sin hobby, barnen, djuren eller för den som behöver stora möjligheter till gräsytor/parkeringar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning

Planbestämmelser

Härnösand, del av(lotsen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1917-01-26, Senast ändrad: 2023-03-16)


06
Övrigt

Fastigheten Skepparen 4 ligger inom detaljplanen med nr 51 d.v.s. den gamla detaljplan som fastställdes redan 1917. Det här innebär att det inte finns någon specifik användningsbestämmelse i planen.
Bygglov kan då i en ansökan om bygglov pröva möjligheten att ändra användningen till bostad/bostäder utan att det finns några tydliga hinder i planen.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten.


Ekonomi

01
Uppvärmning

21 824 kr/år

Vatten och avlopp

13 658 kr/år

Renhållning

6 531 kr/år

Elkostnad

17 180 kr/år

Årlig elförbrukning

14299 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 193 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 14 299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 39.849 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6 531 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 14.452 kbm/år (beräknad förbrukning)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Uppvärmning
21 824 kr/år
Vatten och avlopp
13 658 kr/år
Renhållning
6 531 kr/år
Elkostnad
17 180 kr/år
Årlig elförbrukning
14299 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 193 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 14 299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 39.849 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6 531 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 14.452 kbm/år (beräknad förbrukning)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

New China Restaurant

130 m


Pelles Burgare

149 m


Subway

179 m


Bittens Rockbar

183 m


Sam's restaurang

183 m


Miroi AB

188 m


Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu

192 m


Centrum

201 m


Learn swedish

218 m


Folkuniversitetet Härnösand

346 m


Hemköp Härnösand

338 m


Härno kiosk & tobak

464 m


Lidl

467 m


Kaffepunkten AB

1,2 km


Elevhem

165 m


Härnösand Norra Kyrkogatan

165 m


Härnösand Pumpbacksgatan

168 m


Härnösand Riksbanken

173 m


Rådhuset

197 m


Härnösand station

759 m


Kramfors station

33,88 km


Timrå station

35,48 km


Sundsvall Centralstation

42,41 km


Sundsvall Västra station

43,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    335 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    171 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    759 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Elevhem
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    195 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,97 km
    7 min
    12 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.