En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!
Med ett unikt läge och som en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er varmt välkomna till Norra Kyrkogatan 15.
Detta spektakulära bostadshus har anor från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, vilket ger dig det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar, men det kan med fördel fördelas om till lägenheter eller kombineras med både kontorsutrymmen och bostadsboende. Ett vackert trapphus möjliggör en smidig fördelning av utrymmena och även vinden har potential för framtida projekt.
Huvudbyggnaden är uppförd i den typiska panelarkitektur som efterliknar stenhusens stil. Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt V/A. Bevarade kakelugnar och en öppen spis (dock ej i bruk) bidrar till husets charm. Genom åren har renoveringar utförts, bland annat i kök, badrum och ytskikt, samtidigt som detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak har bevarats från originalutförandet och skapar en autentisk känsla.
Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!
2 950 000 kr
59 193 kr/år
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Norra Kyrkogatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vind
Garaget/verkstan
Verkstad
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med vind
1871
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Falsad plåttak
Murad skorsten
Inga eldstäder i bruk.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration

206 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Håkan Grundel HG EnergiKontroll
04
Bilplats/Övriga byggnader
Flertal parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
På fastigheten finns också en plåtverkstad, med gott om utrymmen.
05
Tomt/Servitut
Här kan man få till en underbar trädgård med ett flertal uteplatser och odlingsmöjligheter för den som önskar. Det finns gott om yta för sin hobby, barnen, djuren eller för den som behöver stora möjligheter till gräsytor/parkeringar.
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning
Härnösand, del av(lotsen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1917-01-26, Senast ändrad: 2023-03-16)
06
Övrigt
Fastigheten Skepparen 4 ligger inom detaljplanen med nr 51 d.v.s. den gamla detaljplan som fastställdes redan 1917. Det här innebär att det inte finns någon specifik användningsbestämmelse i planen.
Bygglov kan då i en ansökan om bygglov pröva möjligheten att ändra användningen till bostad/bostäder utan att det finns några tydliga hinder i planen.
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten.
01
21 824 kr/år
13 658 kr/år
6 531 kr/år
17 180 kr/år
14299 kWh/år
59 193 kr/år
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 803 kr/år)
Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 14 299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 39.849 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6 531 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 14.452 kbm/år (beräknad förbrukning)
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Uppvärmning
21 824 kr/årVatten och avlopp
13 658 kr/årRenhållning
6 531 kr/årElkostnad
17 180 kr/årÅrlig elförbrukning
14299 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 193 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 803 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab.Elförbrukning: 14 299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 39.849 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6 531 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 14.452 kbm/år (beräknad förbrukning)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


New China Restaurant
130 m
Pelles Burgare
149 m
Subway
179 m
Bittens Rockbar
183 m
Sam's restaurang
183 m
Miroi AB
188 m
Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu
192 m
Centrum
201 m
Learn swedish
218 m
Folkuniversitetet Härnösand
346 m
Hemköp Härnösand
338 m
Härno kiosk & tobak
464 m
Lidl
467 m
Kaffepunkten AB
1,2 km
Elevhem
165 m
Härnösand Norra Kyrkogatan
165 m
Härnösand Pumpbacksgatan
168 m
Härnösand Riksbanken
173 m
Rådhuset
197 m
Härnösand station
759 m
Kramfors station
33,88 km
Timrå station
35,48 km
Sundsvall Centralstation
42,41 km
Sundsvall Västra station
43,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde335 m1 min2 min6 min
-
Lokalt centrum171 m1 min2 min3 min
-
TågstationHärnösand station759 m5 min4 min13 min
-
HållplatsElevhem165 m1 min1 min2 min
-
Hav195 m2 min1 min5 min
-
Sjö1,97 km7 min12 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.