Till salu

Norra Kyrkogatan 21 A

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 21 A

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Ljus och rymlig trea med centralt läge

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga trea på Norra Kyrkogatan 21 A. Här erbjuds ett kök med plats för matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två sovrum samt duschrum med tvättmaskin. På den inglasade balkongen kan man njuta av solen från förmiddagen och till kvällen. Från lägenheten är det fin utsikt mot hamnen och Norra hamninloppet. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.

Månadsavgiften är på 4 953 kr och den är på nästan 74 kvm. Lägenheten ligger på tredje våningen.

I Brf Skonerten bor du i en stabil förening i ett lugnt område. Här bor du med promenadavstånd till centrum med utbud av restauranger och caféer, samt med närhet till Högslättens sportcentrum och Härnösands gymnasium. I närområdet finns även fina promenadvägar till Sälstens havsbad med strålande kvällssol och fina omgivningar.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

73.9 kvm

Avgift

4 954 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 13 augusti 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

I köket finns plats för matbord och den maskinella utrustningen består av spis (smal), fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Här finns även ett skafferi och plats för diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats både för soffgruppen och matrumsmöbeln. Från fönstren är det fin utsikt både mot hamnområdet och Norra hamninloppet. Här finns även utgången till den inglasade balkongen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Sovrum

I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats och här finns förvaring i två garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

05 Duschrum

Ljust duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

301

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong med gott om plats för möbler och växter. Här lyser solen från förmiddagen och till kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. Ingen ledig parkeringsplats. I nuläget finns ett ledigt garage. Uppgifter från föreningen 2025-07-31.

Ekonomi

01

Avgift

4 954 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

1333 kWh/år

Hushållsström

255 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-31.
Elförbrukningen är 894 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 706 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 491 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 118 kr vilket ger en total elkostnad om 3 056 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 032 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-31)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0425354

Andel av årsavg.

0,0438

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året utförts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Utförda renoveringar

2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet). Byte av porttelefoner.
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 650 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 954 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

1333 kWh/år

Hushållsström

255 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 032 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-31)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0425354

Andel av årsavg.

0,0438

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.