Till salu

Norra Kyrkogatan 21 B

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Härnösand

Norra Kyrkogatan 21 B

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Härnösand

Fin trea med inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea på andra våningen!

Här bor du i en välplanerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och trivsel. Som ett extra plus i kanten får du en inbjudande inglasad balkong i ett soligt sydvästläge. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, två sovrum i bra storlek, ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin samt en välkomnande hall.

I Brf Skonerten är det lätt att trivas. Lägenheten har ett centralt och attraktivt läge med trivsamma promenadstråk längs havet och flertalet av stadens restauranger alldeles runt hörnet. Det här är ett perfekt boende för dig som vill ha nära till det mesta!

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

75.2 kvm

Avgift

5 041 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 18 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök
Ljust och funktionellt kök med över- och underskåp, hel kyl och frys samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en härlig social yta.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen i sydvästläge.

Balkong
Inglasad balkong med soligt och skyddat läge, perfekt för avkoppling under stora delar av året.

Sovrum
Två sovrum i bra storlekar. Det större rymmer dubbelsäng och har gott om förvaring. Det mindre passar utmärkt som gästrum eller kontor.

Duschrum
Fräscht duschrum med egen tvättmaskin och moderna ytskikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

205

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.

05 Balkong

Inglasad balkong med plats för en lounge soffa eller en mindre matgrupp.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd samt ett matkällare/litet förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. I nuläget finns inget ledigt, för parkering är det 1 i kö. Uppgifter från föreningen 2025-10-21.

Ekonomi

01

Avgift

5 041 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

281 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-20)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0430464

Andel av årsavg.

0,0446

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Utförda renoveringar

2024 Byte av porttelefoner.
2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet).
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 201 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Frågelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi