Rymlig gavellägenhet med centralt läge på Härnön!
Varmt välkomna till en mycket rymlig och trivsam gavellägenhet på Norra Kyrkogatan 30, ett centralt och havsnära läge på Härnön!
Lägenheten är perfekt för er som vill ha nära till det mesta, att ex. på någon minut promenera till centrum, havsbad, parker och inte minst flertalet grundskolor samt Härnösands gymnasium. Busshållplats finns dessutom runt knuten.
Placeringen på våning tre med gavelläge ger både ljusinsläpp, utsikt och en härlig känsla av rymd. Burspråket i vardagsrummet och balkongläget med havsglimtar bidrar även till ökad trivsel. På balkongen kommer solen från tidig eftermiddag fram till sen kväll. Bostaden har ett välplanerat kök med plats för både matlagning, bakning och middagar. Utöver två rymliga sovrum finns även ett badrum och bra förvaringsutrymmen.
Välkommen att anmäla intresse inför kommande visningar!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Norra Kyrkogatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hall med flertalet garderober.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Hall med flertalet garderober.
Badrum, delvis förberett för tvättmaskin.
Sovrum 2.
Sovrum 2.
Vardagsrum.
Fint burspråk!
Balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum
Sovrum 1.
Sovrum 1.
Vy över området.
Vy över området.
Vy över området.
En av föreningens tvättstugor (finns i samma hus)
En av föreningens tvättstugor (finns i samma hus)
Föreningens övernattningslägenhet.
Föreningens övernattningslägenhet.
Föreningens övernattningslägenhet.
Föreningens övernattningslägenhet.
Föreningens övernattningslägenhet.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen är ljus och luftig med utrymme att möblera med mer förvaringsmöbler.
02
Kök
Köket har både arbetsytor och avställningsytor utöver plats för matbord.
03
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger närmast hallen och har utrymme för större säng m.m. I sovrummet finns även en platsbyggd garderob med överskåp.
04
Badrum
Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Försett med badkar, handfat, kommod, wc och spegelskåp. Vid badkaret finns förberett avlopp för framtida tvättmaskin.
05
Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med vackert burspråk, trägolv och inte minst utgång till den fina balkongen. Stort nog för att möblera med ex. soffgrupp, matgrupp och bokhyllor m.m.
06
Sovrum 1
Det största sovrummet med placering intill vardagsrummet. Här finns utrymme för dubbelsäng, sängbord m.m. utöver platsbyggda garderober.
01
Beskrivning
77,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
3 (2 sovrum)
3 av 4
087
02
Byggnadssätt
1958
Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Nej
Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30 Bq/m3
04
TV/Internet
Internet: Tele2, bredbandsabonnemang tecknas själv av varje hushåll.
TV: Tele2, ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Utökat tv-utbud går att köpa till själv.
05
Balkong
Balkongen har ett trivsamt läge med sol från tidig eftermiddag fram till sen kväll och solnedgång.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
I dagsläget är det kö till både parkeringsplats samt garage. Uppgifter från föreningen 2026-02-02.
01
4 934 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0114670
0,0114670
Uppgifter från Ekoni Redovsining AB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.
Målning av trapphus Brunnshusgatan 29 A-B samt 31 A-C.
Översyn och uppfräschning av vår utemiljö, se över grönytor, plantering av ny växtlighet samt slipa och olja in utemöbler.
Översyn av ventilation på vind pga isbildning på tak.
Fortsatt översyn av ventilation på vindarna.
Målning av linjer på parkeringsplatserna.
2024 Målning av trapphus på Norra Kyrkogatan 30, 32, 34 och 36 A-B. Installation av skåp för plaståtervinning. Översyn av köksfläktar samt värmeåtervinningssystem.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.
Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.
Privatbostadsföretag (äkta)
285 652 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 934 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0114670Andel av årsavg.
0,0114670Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovsining AB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav203 m2 min1 min5 min
-
Sjö2,28 km8 min17 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.